土地使用证过户费用及政策详细介绍

2017-09-13 02:40:46 阅读：9327 来源：本站原创作者：李光洁

相信大家应该都了解什么是土地使用证。土地使用证也被我们简称为土地证。土地证的作用是什么呢?土地证和房产证是有些相似的，但是土地使用证是指个人对土地的拥有权。土地使用证可以分为集体土地使用证和个人土地使用证。土地使用证是可以进行过户的，但过户需要缴纳费用。下面我们来了解一下土地使用证过户是怎样进行的，需要缴纳多少费用。

一、费用

1000元以上。

二、土地使用证过户

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份件双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份件明，土地登记委托书、法人身份件复印件，受托人身份件复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

注销登记

办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：

(一)出具书面申请和土地登记申请书;

(二)申请人为个人的应提供身份件复印件(验原件);

(三)申请人为单位应提供法人身份件明、土地登记委托书、法人身份件复印件，受托人身份件复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

(四)原土地证书;

(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。

以上，就是土地使用证的过户费用介绍。土地使用证的过户费用，每一个城市的标准都是不一样的。土地使用证过户的费用一般都是比较高的，城市里的土地使用证过户费用是有规定的，所以缴纳的时候是有标准和规定的。但是在一些农村和乡下的地方，土地使用证过户费用是比较高的。土地使用证过户也是比较重要的，因为它涉及到了一个财产分割的问题。

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