5月18日，国家统计局发布4月份产品住所出售价格变化状况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏标明，4月份，跟着咱们国家新冠肺炎疫情防控向好态势进一步稳固，经济社会秩序进一步康复，因疫情积压的住所需求进一步得到开释。各地持续坚决贯彻执行党中心、国务院决议计划布置，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产商场行情报价连续微涨态势，但全体仍较为安稳。
4月份，各线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩展，依据开端测算，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其间，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳相等。二手住所出售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩展0.6个百分点。31个二线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩展0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低一级要素影响，新建产品住所出售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.4个百分点，高于一二线城市；二手住所出售价格较为安稳，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。
安居客房产研讨院分院院长张波标明，从数据来看，继3月楼市全体回归常态后，4月不少城市的热度呈现了快速增长，楼市全体复苏的节奏显着快于预期，4月份的房价也开端呈现必定分解，部分城市的房价开端呈现提高，房地产商场仍然处于稳中向好的开展态势中。
从房价上涨和跌落的城市数量看，房价上涨的城市数量为50个，比较3月份的38个有显着添加的现象。而下降的城市则由上一次的22个削减为11个。“相似数据阐明，近期各类城市在定价方面，全体上呈现了提价添加的现象。这也阐明部分城市近期楼市逐步走出了2月份的低谷。别的在其他出资商场体现欠好的状况下，房地产商场成为了出资的避险港，简单使得房价上涨力度增强，相关上涨的城市数量添加，后续需求防备部分城市房价上涨过快的现象。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说。
有必要留意一下的是，受疫情影响，一季度GDP同比降6.8%，而在这一时点中心城市房价失常大涨，部分城市豪宅出售火爆。积压自住需求有序开释推动楼市逐步复苏的一起，呈现了“房抵贷”等借资炒房的“杂音”。关于此类现象，央行及相关当地的快速彻查，再次标明晰监管层对执行“房住不炒”的决计。
方针方面，4月3日，财务部在国新办举办的新闻发布会上清晰，当地政府专项债不得用于土地收储和房地产相关项目。4 月 17 日，中共中心政治局召开会议，再次重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进房地产商场平稳健康开展。4 月 22 日，银保监会要求银行监控资金流向，关于违规把借款流入到房地产商场的行为要坚决予以纠正。
与此一起，一些房地产职业的利好方针也在开释。4月3日财务部将乡镇老旧小区改造纳入了当地政府专项债券的支撑规模；上海政府在10日宣告会支撑房地产企业合理融资需求，鼓舞金融机构加大对旧区改造的融资支撑；30日证监会和发改委联合下达通知标明要推动基础设施范畴REITs试点工作。克而瑞研讨中心标明，这些方针标明房企未来在旧改、出售回款以及PPP项目建造等方面的融资可能会得到支撑。
贝壳研讨院以为，未来的职业机会是主要在存量范畴，包含房子置换的生意范畴、老旧小区改造和城市更新范畴等。很多的换房需求将会发生在存量商场，从老旧小区改造来看，2019年我国有17万个老旧小区、近40亿平的面积，且在逐步添加，从近期各项中心层面会议来看，社会力气将会加速参加老旧小区改造的进程。
我国指数研讨院估计，未来楼市调控主基调坚持不变，中心将持续坚持“房住不炒”定位，坚持房地产金融方针的连续性、一致性和安稳性。在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的方针导向下，当地政府仍将灵敏施策，保证房地产商场平稳运转。
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