丰盈湖公园实景图
NO. 1｜壹
在杭州楼市，89㎡已渐成如朝露般的尘缘旧梦。
前些天，咱们做过一次计算，杭州主城区内，现在有可售89㎡三房的楼盘寥若晨星，只剩两个。
一个是滨江的傲旋城，毛坯，均价5万。另一个是城东的东莱府，带装饰，均价4.65万，89㎡套均总价门槛在413万以上，并且数量已很少。
假如我是刚需，就想操控总价，花300万在主城区买一套89㎡三房，还想省心带装饰，你该不会是觉得铁定没戏？
适当于说，带装饰均价不能超过3.37万。
钱塘才智城效果图 | 非实景
放眼望去，主城内带装饰价格还能在3万上下的，不过3处：西湖区的三墩北、江干区的丁桥和钱塘才智城。
三墩北的热度一向挺高，在杭州至今的26次万人摇中，独揽3次，但现在没有小户型在售。丁桥接下去要首开的，是两个毛坯新盘。
好在，久未上新的钱塘才智城，马上会捧出一枚超级彩蛋。
本月中下旬，纯新盘中南·春溪集行将首开4幢楼，户型有约89、95、118㎡三种，总共252套。
因为均价限3.3万，约89㎡三房的套均总价在300万内，并且套数占一半！看清楚了啊，这是实实在在的套均，不是噱头十足的起价。
为什么说春溪集是超级彩蛋？
首要，它是眼下杭州楼市中，能满意“300万+主城带装饰89㎡”条件的不贰之选。
其次，它地点的钱塘才智城，是主城区硕果仅存的凹地之一，幻想空间太大了。紧邻它的西面，城东新城高层限价4.65万，钱江新城二期估计5—6万；艮北新城的小高层，最新领出的价格是4.43万。
在它东面，间隔市中心更远的金沙湖，限价也已上3.75万。随意怎样比，明晃晃的价差都一望而知。
NO. 2｜贰
上星期四，春溪集东面一路之隔，两宗归于余杭区的乔司姐妹宅地炽热出让。
德信地块激战40轮，溢价率28.27%，挨近封顶；银城地块封顶未自我克制。楼面价双双飙上2万+，再一次卡到了嗓子口。
而就在4月底，广州灵敏初次入杭，也挑选从乔司生猛杀入。当天的战况更为剧烈，终究以封顶+自我克制2%拿下，楼面价高达20746元/㎡。
为什么最近土拍热度这么高，一浪接一浪？
因为开发商都有着极为敏锐的嗅觉，这一带的钱塘才智城恰逢其盛，正在迎来至为恢宏的高光时间。
钱塘才智城与钱江新城二期区位散布图
一面是钱江新城二期刚落定不久，总规划面积约10平方公里。估计2022年亚运会前，“质量江湾”将初具雏形。而钱塘才智城与其严密相连，将构成杰出的热度传导效应。
另一面，近来推动速度奇快的钱塘才智城，很快将频扩大招。
据悉，下周钱塘才智城会发布最新规划定位，亮点纷呈，将凭借轨迹站点和商业推动板块跃升。
丰盈湖公园实景图
另一个重磅动作，是丰盈湖的估计6月开园。项目占地约205亩，也即约13.6万㎡，适当于0.68个柳浪闻莺公园那么大。
前几天，我去实地逛了一圈，正值花团锦簇的暮春时节，草木葳蕤，芍药盛开。不时有白鹭蹁跹掠过，划出美丽的弧线，令人目眩神迷。
一条水杉长堤，将丰盈湖分红巨细水面。北侧还将横卧一座现代风格的拱桥，与水面影子合为一轮圆月。
春溪集区位俯瞰效果图|非实景
更让人心潮澎湃的，是它的复合型“造城”规划。
环绕中心湖景公园纵情铺开的，榜首圈“涟漪”是公共服务配套，涵括文体活动中心、会议会展中心等。
第二圈是商业和工业配套，不管大型Mall、星级酒店，仍是企业总部工作、立异才智谷、独角兽、网红工业基地等，都包罗万象。
“微波”再往外泛动开去，是大片簇崭新的质量居住区。而春溪集，就在丰盈湖区北面约400米处。
NO. 3｜叁
是不是像极了“前浪”下沙金沙湖的2.0版？
在城市规划资深专家汤海孺眼中，“后浪”丰盈湖区的规划，更多学习了美国的“硅巷+硅滩”成功形式。
“硅巷”诞生于纽约，特色是让很多科创企业集合在城市中心区，得益于四周完善的配套，培育强壮的服务才能并开展构成生态系统。
“硅滩”出现在近年的美国第三大创业区洛杉矶。
因数千家科创公司散布在7公里长的海滩邻近而得名，出现出了很多独角兽企业，比方耳熟能详的埃隆·马斯克兴办的SpaceX。得天独厚的景色总能激宣布更多构思，然后达成了一种新形式。
丰盈湖规划效果图|非实景
丰盈湖区的规划精华，正是对两者的兼收并蓄。
也即在交通及配套完善的中心城区，依托于丰盈湖的绝佳景色资源，让立异创业渠道和企业奔涌开展，并享受到夸姣的湖区日子。
从丰盈湖往外延展，便是规划面积15.5平方公里的钱塘才智城。
开车奔驰在这一方热土上，你会止不住地宣布惊叹。作为主城区寥寥无几的大片“整拆整建”区域之一，路网晓畅整齐，城市界面杰出，两边有许多空位，全部蓄势待发，未来的时机点太多了。
工业聚合上，钱塘才智城本就具有坚实的根底。
这儿汇聚了超4450家企业，5家上市公司和87家国家高新技术企业。一起，涵括清华长三角研究院杭州分院、浙江省国家大学科技园、杭州绿谷等要点渠道。
数字时髦工业向来是主打手刺，比方新零售。
至今已吸纳亚马逊全球首个跨境电子商务园、贝贝网、如涵网红电商等。像淘宝直播一姐薇娅，和带货网红张大奕，都是从这儿创业发家的。
汤海孺以为，跟着丰盈湖的快速推动，钱塘才智城不只宜居度会大幅跃升，“它也将逐步演变成一个弹性成长的复合智城。”
NO. 4｜肆
现在，围湖而生、加快嬗变中的钱塘才智城，总算要上新了。
身为可贵的主城区大盘，春溪集总体量约22万㎡，容积率低至2.3。总共规划20幢15—16层的高层，园区低密疏朗，楼幢间均好性十足。
有着神户型传统的“理工科优等生”中南，这一次仍然带来了很能打的著作，不服不可。
即使面积段挨近，便是能比别家再优异几分。
春溪集约95㎡户型装饰规划意向图
约95㎡三房两卫，是最近风行一时的小户型边套规划，备受好评。
前几天，我曾盘点过市面上干流的这款边套，选了4个楼盘的4个户型，面积都需求98—100㎡。也便是说，春溪集硬是省下了3—5㎡。十多万元省进，刚好够刚需买辆代步车。
比对一番后，又发现春溪集的约95㎡，在各个要害空间尺度上一点也不输，太硬核了。
从玄关进入，眼前是恍然大悟的餐客大边厅，带约5.8米长飘窗。主次卧双双朝南，主卧开间约3.3米接飘窗，次卧约3米接阳台。连北向房间的开间，也仍有约2.9米。
春溪集约118㎡户型装饰规划意向图
约118㎡四房两卫也相似，适当紧凑好用。
跟市面上的优异同款户型比较，做到了面积和要害尺度相等，但仍然留了一手独门功夫：长约6.5米的双开间南阳台。同款户型根本都只能规划出单阳台……
这一款便是上述约95㎡边套的扩大版，再增加一个房间。
餐客大边厅带约6.1米的长飘窗，约3.5米宽的主卧和约3米的次卧朝南。可贵的是，北向卧室也能做到开间约3米，书房约2.6米。
春溪集修建效果图|非实景
总价300万级的根底上，装饰规范仍然可圈可点。
中心空调品牌选用格力，地暖锅炉菲斯曼，卫浴科勒，并装备了新风，三件套完全。
一起，室内还有各种交心人性化细节：入户玄关感应灯、鞋柜自调理隔板、台盆柜隐形拉手、全屋LED防眩光源……妥妥是个“暖男学霸”没错了。
NO. 5｜伍
主城区+湖居+带装饰好户型+大型配套，300万总价等级，还能买到这样的潜力原始股，真的要抓住时机了。
园区内部，春溪集打造了一个内涵有机循环的全龄健康TED社区。
约740米跑道、约280米漫步道和健身器械，让人在家楼下就能随时挥洒汗水。梦境童玩Zone里，星光滑梯和林间树屋会是孩子们的独爱。
每日归家时，伴着浅溪漂流穿过溯回连廊，心里的愉悦感也将情不自禁。
春溪集西侧在建9年一贯制校园实景图
我们知道，很多人首套房一定会买在主城区，正是因为主城独有的教育资源优势。
步出春溪集园区，12年主城区公办教育资源环伺左右。西侧紧邻项目代建的幼儿园，一路之隔更有9年一贯制校园，现在已根本建成。
此外，偌大一个丰盈湖公园，可以说是春溪集的“后花园”。单单那公约3公里长的环湖绿道，逶迤弯曲，便是慢跑骑行的好去处。
丰盈湖公园实景图
因为地处城东的十字中轴邻近，春溪集的交通灵通性非常好。
经过杭海路直连钱江路，走九环路可衔接艮山路及德胜高架，想开南北向的九堡大桥和东湖快速路，也都很便利。
画一个约30分钟的交通圈（驾车间隔约8—17公里），即可掩盖全城万象日子。不管万象城、杭州大厦，仍是城西银泰城，都能说走就走。
更让人翘首以待的是，最新来自网络的风闻，规划中与东西向机场快线平等等级的地铁南北快线，将会穿越整个钱塘才智城而过（还未取得批复）。
最近拍出的3宗地仅仅序曲，丰盈湖一带还有很多地块待出让，这也是区域跃升的绝佳助推器。
而最激动人心的伏笔，一向引而未发。
就在春溪集南面一路之隔，规划有3宗环湖商住地和1宗商业商务用地，包括购物中心在内。总体量可观，估计本年十月推出。
那么，像春溪集这样，与钱江新城二期同频共振、与丰盈湖区一起奔涌的高性价比时机，你舍得错失吗？
（本文触及一切户型面积，均为修建面积）
若你有意了解更多信息
可增加中南·春溪集出售司理，进一步咨询
本文
概要
5.13
2020
项目
中南·春溪集（存案名：春溪集轩）
–
地址
江干区九环路与三胜街交叉口
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产品
总修建面积约22万㎡，容积率2.3，总共规划20幢15—16层的高层。主力户型有三种，约89㎡、95㎡和118㎡，带装饰交给。
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出售
估计5月中下旬首开4幢楼，三种户型都有，总共252套。其间一半是约89㎡三房，带装饰均价3.3万。
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引荐理由
作为眼下杭州楼市“300万+主城带装饰89㎡”的不贰之选，春溪集地点的钱塘才智城，是主城区硕果仅存的凹地之一，跟钱江新城二期严密相连，行将迎来丰盈湖的6月开园及后续“造城”，幻想空间巨大。
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其他特色
中南有神户型传统，春溪集仍然体现优异。约95㎡三房两卫边套，比别家要少三五个平方，但要害尺度一点不输。约118㎡四房，可贵规划出双开间南阳台。中心空调格力，地暖菲斯曼，配新风，三件套完全。
交通贴士
到地铁1号线乔司站直线间隔约1.3公里
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文∣楼小姐
修改∣盐
本文版权归“层楼”一切
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