自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规则》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点中止履行，交税人获得不动产或许不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。
此前依照上述规则没有抵扣结束的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。(方针根据：财政部 税务总局 海关总署布告2019年第39号)
答疑解惑：
问：
1. 我单位2019年1月购入一层写字楼，获得增值税专用发票，当时尚有购入写字楼的不动产进项税额40%未抵扣，我单位能否在2019年4月所属期抵扣剩余的30%，在5月所属期抵扣剩余的10%？
答：
不能够。交税人在2019年3月31日前没有抵扣的不动产进项税额的40%，自2019年4月所属期起，只能一次性转入进项税额进行抵扣。
问：
2.我单位2019年4月购入一层写字楼，获得增值税专用发票，购入写字楼的不动产进项税额还需要分两年抵扣吗？
答：
不需要。自2019年4月1日起，增值税一般交税人获得不动产的进项税额不再分两年抵扣，而是在购进不动产的当期一次性抵扣进项税额。
问：
3. 我单位2018年6月购入一层写字楼，获得增值税专用发票，购入写字楼的不动产进项税额在2018年7月申报抵扣了60%，在本年哪个月份就能够申报抵扣剩余的40%？
答：
没有抵扣结束的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。
问：
4. 我单位2019年1月购入一层写字楼，获得增值税专用发票，当时尚有购入写字楼的不动产进项税额40%未抵扣，我单位能否在2019年8月申报抵扣剩余的40%不动产进项税额。
答：
能够，没有抵扣结束的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起，增值税一般交税人自行挑选申报月份从销项税额中抵扣。
问：
5. 我单位2019年4月对原有厂房进行补葺改造，添加不动产原值超越50%，为本次补葺购进的材料、设备、中央空调等进项税额，还需要分两年抵扣吗？
答：
不需要，自2019年4月1日起，增值税一般交税人获得不动产的进项税额不再分两年抵扣。
问：
6.不动产实施一次性抵扣方针后，到2019年3月税款所属等待抵扣不动产进项税额，怎样进行申报？
答：
依照规则，到2019年3月税款所属期，《增值税交税申报表附列材料（五）》第6栏“期末待抵扣不动产进项税额”的期末余额，能够自2019年4月税款所属期起结转填入《增值税交税申报表附列材料（二）》第8b栏“其他”中。
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