下一年起炒房族或将消失国家出台两大方针这2类人步履艰难

2020-05-01 01:43:32 阅读：8219 作者：责任编辑。王凤仪0768

提起“炒房族”，想必大家都不会陌生，他们可谓是房价过高的“幕后推手”。然而伴随着我国楼市发展的20、30年来，他们通过囤房、倒卖的方式，赚得盆满钵满。最值得一提的是，03年、08年、11年、16年等这几年的时间，都可谓是“抄底”买房的好时机，从而导致不少人纷纷进入楼市投资，以至于他们财富不断“膨胀”，实现资产百万的富豪梦。

但近年来，面临房价快速增涨的局面，国家出手宏观调控楼市，以至于房价逐渐趋于平稳发展，让房子恢复原有的居住属性，更多的人能够买上一套心仪的房子。可自2019年整个楼市进入寒冬阶段，某些地区的房价出现小幅度的下降，同时到了2020年，一场“黑天鹅”事件的影响，更是让楼市的发展雪上加霜。根据相关多个方面数据显示，1-2月份全国销售额8203亿元，同比下降35.9％。

然而众多的开发商表示“压力巨大”，于是纷纷喊话国家救市。针对这样的一种情况，国家层面也作出了回应。同时，有不少权威专家表示，未来“炒房族”将会全面消失。那么对于这句话的真伪，我们不妨从以下现象做多元化的分析。

“炒房族”或将消失？

一：购房主力人口下降，大量房子无人接盘，囤房人士难以生存

根据相关研究指出，由于我国老龄化的不断增长，未来劳动力人口将会每年递减。甚至报告直接显示从2021年-2025年，劳动力减少375万人。由此可见，从明年开始，劳动力的红利减小，部分人口的住房需求也会下降。同时，根据安居客的报道显示，70％的刚需者表示会暂缓购房计划。那么除了新楼盘外，一些炒房客之前囤下的房，由于购房需求减少，导致无人接盘。时间久了，炒房客的步伐便越来越难，逐渐退出楼市是唯一出路。

二：国家出手宏观调控，房价逐渐趋于平稳发展

央行、银保监会等等国家有关部门，多次重申“房住不炒”的主定位。并且强调“稳地价、稳房价、稳预期”的长效调控机制，以至于让整个楼市趋于平稳健康发展。可见国家对于楼市的调控，绝对不会松绑。而且住建部提出，完善长效机制、坚持因城施策、健全住房保障体系。可见，经过一系列的调控，国家直接指明“稳字当头”，未来房价不会出现大起大落，所以想要通过房价暴涨牟利，显然行不通。

除了以上的现象，我们再看看国家出台的两大政策：

一：老旧小区改造

在中央经济工作会议上，国家提出“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”，而针对“老旧小区改造”，根据要求2020年，基本完成现有城镇棚户区、城中村以及危房改造。同时，住建部副部长黄艳也表示过，将尽可能的避免一拆了之和大拆大建，也就表明今后将会以“新旧改”的方式取代“大拆大建”。然而根据多个方面数据显示，我国老旧小区有将近17万个，涉及的居民超过4200万户。

二：“房东税”的征收

关于“房东税”想必大家都不会陌生，毕竟它的出台，引发了众人对楼市的热议。根据相关多个方面数据显示，其实早在2012年就已经在上海、沈阳、深圳等多个城市试点推行。可想而知，房东税的实行，无疑是国家对于楼市的发展长期规划。因为它不但可以规范现有的租房市场，还会影响我国整个楼市的发展轨迹。而最新消息显示，19年河北省正式推出“房东税”的政策，其中表示房屋所有人如果无法提供证明房屋被出租的凭证，亦或是出具不了房屋租赁的成本费用，就需要缴纳5%-10％的房屋租金所得税。

总而言之，无论是购房主力人口下降，还是囤房人的持有成本提高，在小编看来，由于国家出台的两大政策，未来以下2类人步履艰难：

一：拥有多套房子的人

房子一直是人们眼中最为宝贵的商品，过去房价连年上涨，对于多套房人士来说无疑是好消息。毕竟他们投资房产的真谛，无非就为了套现。而自从房地产行业火爆以来，不少炒房客不断的买房，再到转手卖出，以至于从中获取大量的利润。同时还有一些不想现金贬值的人，很大程度都会购买房子坐等升值，即使不出租也不变卖。但随着“房东税”的逐渐试点推行，想必今后手上拥有多套房子的人，会慢慢的艰难。

二：三四线城市的“炒房族”

王健林曾经预言过，未来一二线城市房价还会上涨，而三四线城市尤其是一些县城，房价很难有上涨的空间，其实这也是有根据的，任泽平之前提到过，未来将会有大量农村人口进入城市群，从而带动住房需求，毕竟年轻人居多、劳动力人口也不断上涨，那就从另一方面代表着“接盘者”会更加充裕。而对于人口净流出的三四线城市来说，未来多房人士的生存越来越艰难，毕竟逐渐告别了“大拆大建”的时代，以及年轻人流入城市，三四线城市的房子想要抛售并不是一件容易的事情。在这样的背景下，也许未来炒房族、囤房者会全面“消失”。

总而言之，国家坚决不允许“炒房族”影响楼市发展，所以还依靠炒房赚钱的人，建议趁早收手。对此大家怎么看呢？欢迎评论！

上一篇：大悦城一季度经营收入

下一篇：河南下个经济中心比赛

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权，可以联系本站！同时欢迎来本站投稿！