4月28日，高力世界举办线上发布会，对全国一季度商用商场进行盘点。多个方面数据显现，在写字楼和零售物业商场皆遭到疫情冲击的状况下，一线城市物流仓储租金反而录得小幅添加。
电商消费添加，高标仓不俱疫情影响
计算显现，全国各大要点城市写字楼租借需求遭到按捺，净吸纳量处于较低水平。因而一季度业主遍及下调租金以招引与款留租户，各大要点城市如上海、北京、广州、深圳、成都及西安等写字楼租金均有所下降。
零售物业商场租借活动也有所下滑，致使空置率某些特定的程度上升。全国各要点城市除上海外，其他城市租金环比均录得不同程度下降。其间广州、深圳及成都租金环比下降约1个百分点。
但物流仓储商场体现安稳。一线城市物流仓储租金录得小幅添加，中心地段高标仓仍然坚持安稳租金添加，另是北京和深圳，因为新增供给有限，租金将坚持安稳添加。
空置率更是坚持在4.0%和2.9%低位。
陈述还显现，自3月份起，客户看库房需求逐步回暖，二季度物流仓储需求将呈现反弹，别的来自于生鲜电商与冷链物流部分的需求正不断添加。
2020年或将成为职业出资及租借的窗口期
广州商场方面，南都记者了解到，相较零售商场的安静，物流商场反而有所动作。一季度，南沙龙穴岛跨境电商中心二期8号仓完工，项目预租状况杰出，入市进驻率超越多半。整体来看，受新冠疫情时期消费方法的改变影响，生鲜、冷链配送类需求上升，录得有某农产品供给链网站的问询。
来自高力世界的多个方面数据显现，广州现在仓储规划在大湾区位列第四位，能够预见高标仓需求在未来加快速度进行开展，供给很多添加。
该组织还表明，长时间来看，新消费习气的构成及在疫情期间培育起来的如中老年人等新用户集体的发生，将对电商及物流仓储职业构成利好，未来物流仓储租金将上扬，2020年或将成为职业出资及租借的窗口期。
南都记者 伊晓霞
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