3月全国有121个城市二手房价格呈现跌落，一季度楼市销售额同比跌落24.7%，这一系列的数据都在阐明楼市渐渐的开端降温了，并且依照楼市现在所表现出来的行情来看，未来一段时间里市场上的房价会一向坚持缓慢跌落的趋势，直到房价完全回归合理。不过就现在而言，尽管楼市调控取得了不错的效果，但许多人关于房价跌落的起伏并不满足，所以常常能看到市场上有人在说：我们团结起来不买房，让房价持续跌落。但问题是假如我们不买房的话，房价就必定会呈现跌落吗？假如楼市真的呈现这种工作，开发商只会对购房者说一句“太单纯了”。
首要，被按捺购房需求早晚会迸发。从供需视点来看，当我们都团结起来不买房的时分房价确实很有必定的概率会呈现跌落，但这样做也会存在危险，由于购房需求只能被按捺而不会完全消失。假如现在我们都不买房，我们的购房需求并没有消失，早晚有一天我们又会扎堆去买房，到时分房价一会儿就会上涨一大截。其实这一点早年两个月的楼市就能看出来，由于风云的影响前两个月楼市基本上堕入阻滞中，市场上底子没有多少人外出买房，成果各大房企为了推行线上途径也确实给出了优惠，但在楼市复工之后这些优惠很快就被撤销掉了，乃至不少房企还悄然的上调了价格。所以不买房价格最终也不必定会跌，更何况我们底子就做不到都不买房，总会有人嘴上说着不买成果悄然去售楼处。
其次，房价不仅仅仅仅靠需求决议。尽管说这二十多年来我国房价上涨很大一部分原因首要是由于购房者张狂买房，但其实房价上涨并不仅仅是购房需求所能决议的工作，还有许多其他要素会对房价走势形成影响，例如土地价格、借款方针、经济收入等。而在现在这个楼市行情下，土地价格关于房价的影响就十分重要，特别是在这一轮楼市调控之前，由于楼市行情炽热的原因，开发商拿地热情高涨，土拍价格屡创新高。例如在厦门就呈现楼面价3.5万元的土地，而厦门现在的均匀房价也才4万元左右，算下来房价底子就没有下降空间，究竟开发商总不能赔本卖房吧，假如真的到了这个境地开发商甘愿宣告破产也不会降价，这样还能在破产结算的时分，房子还能多抵消点债款。
最终，有银行兜底。我们都知道由于期房准则的原因，开发商在房子还没盖起来的时分就都现已把房子卖出去了，当然这儿面有卖给购房者，但大多数时分房子都是“卖给”了银行。开发商往往在房子盖好之前就把这些房子典当给了银行，用银行的钱来盖房子，这也是为什么许多人都说房地产是“空手套白狼”的原因。所以就算我们真的团结起来不买房，开发商也不会着急，横竖银行早就把典当借款的钱发了下来，就算最终房子被收走了，但这么多年的运营也早就赚够了。
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