刚刚曩昔的一周，在家园南安，联丰兴业出资控股集团有限公司董事长姚发兴忽然“火”了。疫情之下，很多职业堕入窘迫与苍茫，此刻他却向南安市慈悲总会捐献1000万元，颤动全城。
很多人不由要问：姚发兴，他究竟是个什么样的人物？4月17日上午，记者来到洪梅镇新联村姚发兴家中，见到了这位终年在外打拼的企业家。
“财富取之于社会，用之于社会。不管企业做多大，都不能忘掉家园的抚育之情。要害时刻做点功德，也是企业家义无反顾的职责。”谈及此次捐献，姚发兴如是说。
人物手刺
姚发兴1962年生，南安洪梅人，联丰兴业出资控股集团有限公司董事长。黑龙江省第十二届人大代表，山西省第十届政协常委，南安市慈悲总会永久荣誉会长，2003年中选山西阳泉市政协委员、工商联副主席，2003年获评山西省第13届“优秀青年企业家”称谓。
捐1000万减租1亿元
“我从小在这儿长大，南安的教育、医疗、交通路网建造等方面还有需求弥补的，作为南安人，在量力而行的前提下拿出部分资金，为家园做点公益。”身着蓝色线衣、白色休闲裤的姚发兴看起来非常朴素，见到记者来访，他开门见山地说：“加上本年疫情对民生有些影响，想传达一些正能量，给家园公民提气鼓干劲。”
在此次捐献之前，姚发兴现已静静为洪濑、洪梅两镇捐资上千万元。一路驱车行进，就能感触到他给当地人所带来的改动。从洪濑往洪梅方向，新侨中学就在眼前，新侨中学开展基金会，姚发兴捐了100万元。
姚发兴家邻近一条650多米的水泥路，是上世纪90年代他出资修建的。“这条路接近梅溪，周围都是农田，一到下雨天，整条路就被水淹了。”当亲朋好友向他抱怨时，姚发兴二话不说，捐出80多万元筑路，还砌了5米高的石护岸，让农田免受洪流漫灌之灾。
2019年，得知农田另一侧140米的排水沟排水系统欠好，在做好排涝功用的一同，他干脆在水沟上修了一条新路，并建了个亭子，成为村里一道风景线。
姚发兴为家园捐建的水泥路。
在家园捐资助学筑路，在创业大本营山西省阳泉市，姚发兴相同做了不少善事。自2004年以来，先后捐助圆梦工程、桃河管理、保晋文化园等社会公益工作1000多万元……
谈及这些，这位低沉的商人仅仅淡淡地说：“到阳泉30多年了，作为一名房地产开发商，我永久不可能再脱离阳泉。阳泉给了我开展的机会，我也必定要用实际行动报答她。”
在新冠疫情面前，没有哪个职业可以独善其身，房地产开发亦是如此。在阳泉市，联丰房产尚有10多个在建项目，其间就包含滨江世纪城、中汇城市广场。
关于住所地产，姚发兴坦言，影响较小。“虽然买房的人变少了，但潜在客户还在，并没有丢失，仅仅推迟了购房时刻罢了。”商业地产就不同了，尤其是入驻的购物中心遭到疫情影响最为严峻，姚发兴给记者算了一笔账：为了呼应政府召唤，共克时艰，联丰房产决议向入驻滨江世纪城、中汇城市广场的商超、百货等商户减租，估计1亿元，其个人自掏腰包5000万元。
从预算员到房地产开发商
在阳泉，只需有人提起姚发兴，很多人自然会联想到联丰房产。但是，很少人知道，这个到阳泉打拼30多年的南安人，背面有着怎样的创业史。用姚发兴的话说，“假如不想被社会筛选，就有必要勇于学会生长”。
1962年，姚发兴出生在南安洪濑一个普通家庭，那时候洪梅镇尚未从洪濑镇区分出来。在他之后，这个本来并不殷实的家庭又有了6个孩子，日子变得更困难。从福建修建工程校园结业后，姚发兴来到父亲供职的企业——南安第三修建公司做起一名预算员。
姚发兴前往阳泉实则偶尔。1986年，全国掀起一片建造热潮，姚发兴的朋友在阳泉阀门厂接手了厂房基建工程，但其时这些修建部队中短少技能人才，工程建造遇到了技能难题。这时咱们想到了结业于修建专业的姚发兴。商议后，他怅然容许一同前往。
来到阳泉后，姚发兴发现，这座城市包容性强，商机呈现，招引各地大大小小的修建公司到此开展。虽然竞赛剧烈，姚发兴和他的工程队还是以实力拿到榜首单事务——阳泉市阀门厂基建工程。之后连续承包一些工程建造项目，逐步在阳泉扎下了根。
1994年、1995年，全国修建职业遇到滑坡，工程修建职业遇到了最大的困难：三角债严峻，干了活要不到钱。“一个公司有必要要有安稳的部队。假如工人跟你干一年活儿，终究拿不到钱，谁还会跟着你？那几年咱们大部分时刻里是借款给工人发工资。”就这样，姚发兴的工程队也逐步开展起来，他这种不拖欠工人工资的做法深受员工们的必定和赞扬。
为了安稳技能人员，姚发兴除了准时给工人发工资，还为员工们交纳社保、养老保险、医疗保险和意外损伤险，这让工人们干得愈加结壮。
“做工程那段时刻里，工程款收不回来，有时会‘顶’过来一些土地。这些土地仅仅固定财物，假如不能盘活，等于一无所有。”怎么盘活这些财物呢？姚发兴想到的是，施行开发、施工一体化，将土地“变现”。
说干就干。1999年姚发兴借款1500万元，组成联丰房地产有限公司，开端开发和建造房地产项目。尔后，联丰房产参加了当地安居工程、路途改扩建工程、城市广场、铁路医院门诊楼、机关住所楼等工程建造，并开发建造丰泽园、联丰山庄、联丰商城等工程建造项目，几年完成竣工面积40万平方米，产销率100%。
开发阳泉最大房地产项目
在姚发兴开发的房地产项目中，坐落桃河之滨的滨河世纪城，可以说是他的得意之作。
滨河世纪城是阳泉市最为热烈的一个当地。这儿地处市中心，有着玛丽购物广场、沃尔玛、欧洲步行街等商区，也是阳泉主城区内最为富贵的地段。作为一个集餐饮、购物、文娱为一身的归纳商业区，滨河世纪城商铺树立，假如不是受疫情影响，商区人潮熙攘，络绎不绝。
这是姚发兴2004年开发的大型项目。“其时阳泉钢铁公司破产，阳泉市委、市政府决议出让原公司20多万平方米的土地。”得到这个信息后，姚发兴便揣摩起来：假如可以开发好这块土地，企业将一炮打响。
但联丰房产没有才能独自啃下这块“骨头”。姚发兴想到与当地房地产开发商联合开发，几回商量无果。万般无奈，姚发兴回到福建，找到了他的堂叔。堂叔耐心肠听完他的商场剖析和出资状况后，坚定地说：“只需你看中的商场我就敢和你出资。”两人一拍即合兴办阳泉市金联置业建造有限公司，并以2.63亿元竞得了268816.03平方米、这块占有阳泉市区土地2%的土地，开发建造了阳泉历史上最大的房地产开发项目——滨河世纪城。
项目顺畅开建，建成后的650万平方米的商业、住所面积怎样才能用足、用好？姚发兴屡次安排人员作了商场调查剖析，两次约请世界闻名物业顾问公司戴德梁行，做了商场调查。
戴德梁行剖析：阳泉到2004年末，人均商业用地严峻不足，这就呈现了人均商业面积少、购物人群会集、物品价位高级现象。假如将滨河世纪城楼盘的大部分作为商业用地，就能极大地缓解这一问题，还能有用使用土地。所以，打造阳泉新的商业中心在他脑海中构成。
为了发掘城市商业潜力，改动阳泉产品价位高、服务质量低的局势，2005年头，姚发兴开端测验约请沃尔玛来这儿开店。几番约请，这个“超市大鳄”被他的诚心所感动，终究决议以购物中心的方式入驻。
姚发兴确认他的思路：打造一条商业名街，选用全方位的物业管理模式和“一站式”服务理念，约请世界名牌店和阳泉市的一些闻名品牌入驻。据了解，滨河世纪城项目曾被列为“我国文化商业演示项目”“我国易居立异楼盘项目”、山西省“1+10”演示带动项目之一。
小而精把产业链做深做透
假如从时刻来看，有些人认为，这位占据阳泉30多年的商人很早赚到钱，应该是项目遍布全国。但其实并非幻想的那样，联丰房产简直把精力用在这块“煤铁之乡”，没有像其他房地产开发商声势浩大地攻城略地。
“与我同期创业乃至更晚进入的，企业都现已上市了。”姚发兴笑言，除了从小贫穷的家境影响了他，很大部分原因还与他的性情有关。在创业过程中，他一向据守一个信条：下降负债率，采纳合伙制，有多少实力，干多少事。
这种被外人看似保存的做法，也给他带来丰盛的报答。多年前，他在北京朝阳区青年路出资3亿元拿了一块5万多平方米的土地，至今迟迟未开发。不过，在寸土寸金的京城富贵地段，这块地皮现已翻了好几倍，姚发兴方案下一年将其开发成总部大厦。
专业人做专业事，房地产开发触及修建施工、勘测规划、工程监理等多个环节，每个范畴都需求一批人在做，姚发兴所走的道路有些不同，他将其归为“小而精”。
学修建身世的他认为，即使概念不同，但技能是相通的，只需把产业链做深做透，做完善，就可以更好的下降成本，进步商场竞赛力，以此取得更大的赢利空间。“咱们拿下多个修建资质，一个项目可以自始至终做完。”姚发兴坦言，包含市政、保证房、机械等职业，他也有触及。
保存的性情，杰出的创业心态，这也就不难幻想，一个从2004年开发到现在的项目，滨河世纪城本年才进入收尾阶段。姚发兴说：“咱们企业一向良性开展，至今零负债。”
人物形象
为人低沉的“宅男”
声响略带磁性，聊起天来总是侃侃而谈，没有一点架子，姚发兴是一名特性范十足的企业家。不喝酒、不打牌、不爱交际……用他自己的话说，“我很宅”。
宅到什么程度？国庆期间，他可以一个人关在家里，与书为伴，与茶为友，用抽烟打发时刻，这是他可贵的喜好。就这次疫情来说，他可以宅在家里1个月不出门。即使是回到家园，一些朋友邀他一同叙旧，他也很少出去，而是挑选“躲避”。至今，南安市区他没来过几回。
“宅”是有优点的。姚发兴不只工作有成，4个儿子也很超卓：老迈结业于山西理工大学土木工程专业，老二结业于英国帝国理工学院，老三结业于美国哥伦比亚大学，老四就读于香港中文大学。其间，老二、老三、老四均是研究生学历。这些是他引认为豪的。
谈及在教育方面有何独特诀窍？或许与他的“宅”有关。“咱们没有故意让孩子上补习班、培训班，要害要养成好的阅览习气。”姚发兴曾有一段时刻痴迷读书看报，最高峰一年订了40本杂志、20多份报纸。在这样的家庭气氛中，潜移默化之下，4个孩子也逐步爱上阅览。
“4个孩子有自己的一番学业，可以自力更生，作为家长也就没有后顾之虑，自己也不会有太多烦恼。”现在，姚发兴的大儿子本科结业后就进入家族企业，逐步接手父辈工作，58岁的姚发兴直言，再过两年自己就要“退休”了。
来历：海丝商报
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