今日一觉睡醒，央行发布了一个大音讯，今日第2次下调LPR，1年期LPR种类“降息”10个bp，5年期以上LPR种类“降息”5个基点。看到这些专业的术语，许多人或许看不懂，简略来说，这是有史以来房贷利率最低的时分。记住是有史以来最低的时分。
关于购房者来说，100万的借款，30年的借款期限，等额本息的利息只要856292元，比上下下调的时分又廉价了2万多，假如比起上一年的同期，那么要廉价好几万元。
关于购房者来说，等候房价大幅度跌落是不现实的。与其等候房价跌落，不如等候实践供房本钱跌落的机遇，而现在这样便是机遇。
许多刚需者跟出资者都在考虑一个问题，2020年究竟能不能买房？关于刚需族来说，房子不论何时都是要买，那么当然要挑选一个购房本钱最低的时分。关于出资者来说，他们是持币观望，等候抄底的机遇。
最近几年马云、曹德旺等企业家都宣布了关于房地产商场不看好的理论。马云说10年之后最廉价的便是房子了，未来房子廉价如葱。别的潘石屹也一向在说我国的房子太多了，远远大于实践的需求。
不过看我国的房地产要部分来看，由于我国实在是太大了。房价的支撑便是人口。最近几年新增人口一向在削减，所以许多人都以为20年之后，我国的房子就一文不值。不过实践上我国当地太大，每一个城市的房价差异性非常大。
比如说广州跟深圳经济差不多，不论是人均收入仍是GDP，其实距离并不大，可是实践上广州跟深圳的房价却差了至少一倍。这是怎么回事呢？最大的原因便是供求关系。由于广州的城市面积远远大于深圳，广州可向增城跟花都继续不断的开展，深圳却不能。
别的即使是在同一个城市，不同的方位价值也彻底不同。所以廉价如葱或许会发作，比如说在现在的乡村，年轻人越来越少，并且许多人赚了钱一盖便是七八层的房子。在一二线城市的市中心明显就不会发作这样的状况。
所以说买房子千万别听马云的。马云虽然是一个巨大的企业家，可是他说的话可不是金科律例。要不要买房子，主要是看你自己，你有没有这样的需求？比如说你没有房子住，或许你的房子太老了，或许是手里余钱太多了。
许多人忧虑本年的房价会跌，所以不敢买。其实这是过错，许多人都是买涨不买跌。不过终究这样的人，不论是在楼市仍是在股市都是落花流水的。比如说你这个月买了房子，可是过两三个月房价跌了，你或许会懊悔，可是这么跟你说，就现在这个局势,现在这个房价跟房贷利率都将是未来几年最低的。
再说了买房子是自己住，涨跟跌你都不或许在几年之内就卖掉。所以说假如是自己住，那么现在肯定是前史最佳机遇，这样的机遇或许未来10年都不会再有了。别的钱太多的人，本年也特别费事。由于现在出资什么看起来都不稳妥，所以不如趁房价跟房贷利率低一些买多一套房子当出资。或许赚不了太多钱，可是至少可以保值啊。房子除了流动性差之外，其实没什么欠好的，特别是在我国的大城市。
总结一下，本年便是刚需族拼命借钱也要买房的一年。许多刚需族都犯了一个过错，那便是存够钱再来买房子。要知道等你存够钱的时分，不一定就有这么好的购房机遇了，假如选错了机遇，相同的钱或许就只能买一半的面积了。假如这样一个时间段还可以借到钱，那么放下体面也得去借，凑一凑咬牙把房子买了。
许多人都以为房奴很苦，现实上房奴一点都不苦，租着房子穷开心的人才是最不幸的。
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