西外街棚户区改造第四地块房子征收补偿计划（征求定见稿）
依据国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》规矩，以及天长市国民经济和社会继续健康展开计划及城市总体规划要求，天长市人民政府决议对西外街棚户区改造第四地块一切房子、构筑物及附属物依法征收。为使房子征收作业合法、有序进行，特制定本计划。
一、征收规模
天滁路以南，西外街以北，构件厂以东，西门小桥以西区域。
二、被征收房子确认规范
被征收房子的权属、结构、用处及面积以建房证、土地运用权证、房子一切权证等有用证件记载为依据，如证件记载与实践不符的，依据《天长市房子征收认证暂行方法》认证确认。
三、补偿规范
对被征收房子价值的补偿，不低于征收决议布告之日被征收房子相似房地产的商场行情报价。被征收房子价格和用于产权互换的安顿房价格以有相应资质的房地产评价组织评价价格为准。
四、个人住所补偿方法、结算方法及安顿地址
（一）补偿方法
征收个人住所用房，被征收人可挑选产权互换，也可挑选钱银补偿。
（二）钱银补偿规范
被征收房子具有合法权属证件或合法建房证件的，按商场评价价格给予钱银补偿。
被征收人挑选钱银补偿的，一次性付出被征收人十二个月的暂时安顿费和两次搬家费。
（三）产权互换准则、安顿地址、选房准则、结算方法
1、产权互换准则
产权互换实施“征一还一”的准则。
2、安顿地址
木材公司安顿小区和东市区安顿一区。
3、选房准则
（1）被征收房子面积低于100㎡的，只能挑选一套安顿房,准则上附近面积安顿。
（2）被征收房子面积在100㎡或100㎡以上的，首选安顿房面积有必要与被征收房子面积附近，剩下面积超越40㎡的（含增购面积），可在剩下安顿房源中挑选一套附近面积的安顿房；剩下面积缺乏40㎡的（含增购面积）不再进行选房安顿，剩下面积给予钱银化补偿（不含增购面积）。
（3）依据“先搬先选”准则，先签定房子征收补偿安顿协议书并在规矩的时刻内交房撤除的，先挑选安顿房号。一起搬家挑选同一安顿小区、同一户型的被征收户，在公证处的公证下，经过抽签的方法确认选房次序，被征收户依据选房的次序顺次挑选安顿房。
（4）选房安顿规矩：依据安顿房楼层的不同，实施高中低层调配安顿。一户一房的灵敏选；一户二房的中心一套，高低层中选一套；一户三房的的中心层一套，高层和低层各一套；一户四房的，中心层两套，高层和低层各一套。
4、结算方法
被征收房子和安顿房均按商场评价价格据实结算，互找差价。
五、个人合法产权运营性用房补偿、结算方法
征收个人合法产权运营性用房的，被征收人可挑选产权互换，也可挑选钱银补偿。
挑选钱银补偿的，按商场评价价格给予补偿。
挑选产权互换的实施“征一还一” 准则，被征收房子与安顿房均按商场评价价格据实结算，互找差价。
六、企事业单位房子征收补偿
征收地块中触及企事业单位房子征收的，依照《2019年天长市企事业单位房子征收补偿辅导定见》实行。
七、寓居公房的处理
单位员工寓居单位公房，且寓居人契合房改方针的，经房子产权单位和主管部分赞同后，答应依照有关方针规矩房改，房改与房子征收补偿安顿同步进行。
八、暂时过渡方法及各项补助费规范
（一）暂时过渡方法
挑选产权互换的被征收人一概自行过渡。过渡期内，由房子征收部分向被征收人付出暂时安顿费。
（二）补助费规范
被征收人的暂时安顿费、搬家费、非住所停产歇业丢失补偿费、以及装潢附属物补偿等规范按2019年市政府发布的文件规范实行。
九、优惠方针及奖赏方法
被征收人在规矩的签约时刻内与房子征收部分签定征收补偿协议并按协议约好时刻交房撤除的，享用以下奖赏及优惠;被征收人未在规矩签约期限内签定协议的，不再享用签约奖赏；签定协议后未按协议约好时刻交房撤除的或市政府作出征收补偿决议的，将不再享用一切奖赏和优惠方针。
（一）征收个人住所签约撤除奖赏
为鼓舞被征收人早搬、快搬，征收人给予提早签约撤除奖赏。详细奖赏如下：
（1）被征收人与征收人在征收布告确认的签约期限内前10天签定征收补偿安顿协议的，且在协议签定后一周内交给撤除的，按被征收房子认证面积给予300元/㎡奖赏。
（2）被征收人与征收人在征收布告确认的签约期限内后20天签定征收补偿安顿协议的，且在协议签定后一周内交给撤除的，按被征收房子认证面积给予100元/㎡奖赏。
（3）奖金自被征收房子交给撤除时实现。未提早签约或协议签定后未按规矩时刻交房撤除的不予奖赏。
（二）征收个人住所奖赏
1、被征收人挑选钱银补偿的奖赏和优惠
挑选钱银补偿安顿的，按被征收房子认证面积给予被征收人一次性奖赏，奖赏规范为1500元/㎡。
2、被征收人挑选产权互换的奖赏
安顿房优惠价奖赏
被征收人挑选产权互换补偿安顿的,按被征收房子认证面积给予被征收人安顿房优惠价奖赏，安顿房优惠价比商场评价价低700元/㎡。
增购面积和价格奖赏
（1）安顿时，被征收人挑选安顿房的（不管挑选多层或高层），每户最多享用30㎡增购面积。
（2）享用增购方针后，住所修建面积依然达不到60㎡的，答应其安顿一套60㎡的住所，差额部分按增购价格购买。
（3）上述规矩规模内的增购面积，增购面积价格比安顿房商场评价价低700元/㎡。
（4）挑选的安顿房面积小于被征收房子的认证面积，不给予增购面积，剩下面积享用钱银化奖赏。
（三）征收个人合法运营性用房的奖赏
征收个人合法运营性用房进行钱银化补偿安顿的，按被征收房子认证面积给予被征收人一次性奖赏，奖赏规范为1500元/㎡。
征收个人合法运营性用房进行产权互换补偿安顿的，按被征收房子认证面积给予被征收人安顿优惠价奖赏，安顿优惠价比商场评价价低700元/㎡。
（四）剩下土地奖赏方针
征收个人住所或个人运营性用房时，如被征收户房子修建容积率低于房子评价容积率时，剩下土地另给予1200元/㎡奖赏。
剩下土地面积计算公式为：剩下土地面积＝该户给予认证的土地总面积－被征收户房子修建总面积/房子评价容积率。
（房子评价容积率是房地产评价组织在评价被征收房子时参照商业开发小区规划建造所选取的参数。）
十、个人住所实践用于非住所的补助
对被征收房子的补偿，以有用房子产权证明标示的用处来确认补偿规范。关于有合法房子产权证明，沿路实践现已改为非住所用处的（具有三年以上运营执照而且自领证后依照规矩的运营规模接连运营至今的），如在规矩的时刻签定征收补偿协议并将房子交给撤除的，按一层一进的住所房认证面积可给予恰当的一次性补助（沿首要干道最高补助1800元/㎡，沿非必须干道最高补助1500元/㎡，沿小街巷道最高补助1200元/㎡）。
1、对实践用于商业服务业（运营性质）的，结合区位按规矩的规范给予补助；
2、对实践用于出产、加工、仓储等用处的，结合区位按规矩规范的50%实行。
十一、对无证房子的处理
对确认为违法修建和超越同意期限的暂时修建，不予补偿安顿。如被征收人在规矩的时刻内自动交给撤除的，给予200-400元/㎡的助拆费用。
房子征收规模确认后，被征收人新建、扩建、改建、装饰房子以及其它不妥添加补偿费用的，一概不予补偿和补助。
十二、签约期限及其他
（一）签约期限：以房子征收决议布告确认的签约时刻为准。
（二）对确认为违法修建和超越同意期限的暂时修建的，在征收布告确认的签约期限内不签定征收补偿协议，也不自动交给撤除的，由城管行政执法局依法撤除，不给付助拆费用。
十三、权力救助
（一）被征收人与房子征收部分签约后，一方当事人不实行补偿协议约好责任的，另一方当事人能够依法提起诉讼。
（二）征收部分与被征收人在征收决议布告确认的签约期限内达不成补偿协议，或许被征收房子一切权人不明确的，由房子征收部分报请市政府，依照征收补偿计划作出补偿决议，并在房子征收规模内予以布告。
被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。
（三）被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规矩的期限内又不搬家的，将依法请求强制实行。依法强制实行的，不享用奖赏和优惠方针。
十四、征收规模内房子被依法征收后，国有土地运用权一起回收。
二〇二〇年四月二日
信息来历：天长市住建局
主办单位：中共天长市委
承办单位：天长市融媒体中心
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全国文明城市创立进步举动宣扬标语
1.深入展开全国文明城市进步举动，让天长更夸姣！
2.推动“三城联创”，稳固进步文明创立水平！
3.实施全国文明城市常态长效办理，让天长更靓丽！
4.统筹城乡，推动天长全域文明创立一体展开！
5.加强理想信念教育，做到“两个保护”！
6.认真学习遵循《新时代公民品德建造实施大纲》！
7.认真学习遵循《新时代爱国主义教育实施大纲》！
8.培养饯别社会主义中心价值观，宏扬共建夸姣日子的社会新风！
9.加强基础设施建造，进步城乡宜居宜业水平！
10.加强生态环境管理，让天长天更蓝、水更绿！
11.全面推动推陈出新，尽力建造文明乡风！
12.推动经济高质量展开，尽力保证改进民生！
13.展开自愿服务活动，助力经济和社会继续健康展开！
14.严峻惩办失期失德行为，加强诚信社会建造！
15.深化文明交通、文明餐桌、文明旅行、文明上网举动，进步社会文明水平！
16.加强法制建造，尽力构建和谐社会！
17.推动国家管理系统和管理才能现代化！
18.培养文明新人，礼遇品德榜样、“身边好人”！
19.积极展开爱国卫生运动，尽力进步城乡环境卫生水平！
20.推动背街冷巷管理，进步市民日子品质！
21.热烈祝贺《滁州市文明行为促进法令》自2月1日起实施！
22.恪守《滁州市文明行为促进法令》，做文明有礼天长人！
23.恪守《滁州市文明行为促进法令》，稳固全国文明城市创立效果！
24.自觉恪守《滁州市文明行为促进法令》，人人都是文明天长代言人！
25.恪守《滁州市文明行为促进法令》，投身现代化新天长建造。
（1）禁止在公共场所乱扔废物、随地吐痰、便溺。
（2）禁止在室内公共场所和其他有禁烟标志的场所吸烟
（3）禁止违规铺排摊点、占道运营、出店运营。
（4）禁止随意露天烧烤、排放油烟、倾倒污水。
（5）禁止随意粘贴、喷涂、发出广告。
（6）禁止未束犬链（绳）携犬出户。
（7）禁止在小区公共区域私搭乱建、堆积杂物、乱泊车辆。
（8）禁止圈占绿洲、毁绿种菜、高空抛物。
（9）禁止违规私拉乱接电线、在规矩方位以外的公共区域停放电动车或给电动车充电。
（10）禁止驾驭机动车违规运用通讯东西、乱鸣喇叭、乱用远光灯。
（11）禁止驾驭机动车违规交叉变道、不礼让行人、随意泊车、车窗抛物。
（12）禁止驾驭非机动车闯红灯、不按规矩车道行进、违规运用通讯东西。
（13）禁止非机动车违规逆向行进、加装遮阳蓬（伞）。
（14）禁止行人乱穿马路、闯红灯、跨过交通阻隔栏（带）。
（15）禁止违规占用公共泊车位、在公共泊车位私装地锁、堆积物品。
（16）禁止营销宣扬、文娱、婚丧等活动噪音影响别人作业、学习和日子。
（17）禁止违规点燃烟花爆竹。
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