不限价土拍炽热刚需抄底瞄准青龙湖

2020-04-20 14:52:50 阅读：8199 来源：自媒体作者：责任编辑NO。郑子龙0371

不限价土拍炽热！刚需抄底瞄准青龙湖

土拍向来是楼市开展的晴雨表，2020年开年，北京土拍商场，便上演了一场“土拍大戏”。土拍总金额不断攀升，地块溢价率之高，竞赛之剧烈也足以证明开发商关于未来商场充满信心。

4月15日，北京市规划和自然资源委员会挂牌两宗不限价居住用地。两宗宅地均坐落丰台区南苑乡分钟寺村，开始总价算计77亿元，建造用地面积算计为4.76万平方米，挂牌竞价截止时刻为2020年5月19日15时。

“这是本年丰台区初次推出的地块。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英标明，两宗宅地坐落东南三环与四环间，L-39地块推出楼面价为53608元/平方米，L-41地块推出楼面价为52614元/平方米，地块附近在售项目山水文园现在价格为77703元/平方米，项目未来可期，将成为众房企抢夺的焦点，也将带动周边区域的价值百科升温。

不限价年代降临，限竞房价格攀升

第一季度的北京土拍商场，16宗地块中，有12宗为不限价地块，4宗为限竞房用地，足以可见北京的供地节奏显着出现了“转向”。

4月份，短短4地利刻内，北京市会集挂牌9宗地块。有必要留意一下的是，其间5宗限价地块，和同区域之前的限价地块比较，价格均有所提高。以限竞房的热土区域大兴为例，自2017年以来，大兴曾出让过多宗限竞房地块，且价格比较稳定，黄村、亦庄和瀛海等区域限价根本都在5.2万/㎡-5.5万/㎡。而这次大兴西红门2宗地块，一举打破了大兴的限价区间，限均价6.44万/㎡，比之前最贵的5.58万/㎡上涨15.4%，且最高出售单价均不得超越7.08万元/㎡。

继续炽热的土拍商场、多宗地块会集挂牌、限竞房价格打破上限，央行接连降息降准，种种痕迹均标明北京楼市正在驶入回暖轨迹，房价回涨在即！保险进场，现在正是刚需进场的好时机！

丽泽价值百科攀升辐射带动青龙湖区域腾飞

城市向西，大势所趋。在十二五、十三五规划的方针导向下，北京下一个开展极已落定京西。不限价土拍重塑了丰台的区域价值百科，而区域中心商圈丽泽商务区也进入完成元年。作为城市轴线的开展弥补极，青龙湖互补丽泽，构建北京首都城市功用终究一条开展轴线——首都财商轴线，完好城市开展地图。

(青龙湖开展轴线示意图）

青龙湖，凭借着共同的区域方位，于自然生态和繁华都市之上，坐拥“一横四纵两轻轨”的立体交通系统，经过规划中的T1T2有轨电车可联通地铁14号线，灵通金融街、丽泽商务区、丰台科技园等城市中心商圈；京良路西延线，可以终究靠西六环，快速灵通北京的中心商圈。

在方针利好及丽泽的带动下，一起伴随着黄城根小学、乐高乐土、大熊猫繁育基地等配套，以及优质日子资源的落地，青龙湖区域将一改平常形象，释放出巨大的区域开展潜力。

(青龙湖交通示意图）

限价红盘刚需价格买高配质量

刚需初次置业，选对房子很重要，由于他决议你未来改进置换的能级和根底。作为青龙湖区域内规划体量最大，景象资源最优处于青龙湖湖岸首排之位的熙湖悦著，不只有龙湖品牌加持，社区内更对标龙湖高端产品系“原著系”的规范做园林景象的打造，百万价格就能买到千万级的园林景象。后期龙湖物业价值百科，更是奠定了项目未来的不可估量的价值百科。

（熙湖悦著项目效果图）

在产品的打造上，为了最大极限的提高居者的日子舒适度，熙湖悦著打造多种类型产品，73-83㎡精妆洋房，居家观湖区域值此一处，74处人性化细节精装的打造更是全面提高了产品的质量感。230-353㎡龙湖墅，私家院子、空中花园，匠心出现有天有地有花园的墅质日子；7.5米面宽，打造奢阔日子主场，满意一家三代的日子梦。

（熙湖悦著湖畔体会馆实景图）

不限价年代行将到来，限竞房价格攀升，限价3万+的青龙湖可谓全北京最大的价格凹地。现在，靠拢方针、教育、交通、商业等多重资源优势的青龙湖，完成了从“凹地”到“高地”的价值百科攀升。而熙湖悦著，不管从从园林景象仍是极致的产品，首付百万内的价格即可下手龙湖的洋房产品，无疑是区域内的标杆首选。

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