买过房子的人都会听到过这样一句话：“房子是保值增值的”。这句话一般都是出售人员说的，不管是房价涨仍是房价跌，他们都会这样说，为什么呢？
“社会上80%的财富把握在20%的人手中”，这是广为人知的二八规律，可是仔细观察，这20%的人，哪个不是住大豪宅大别墅，哪个不是具有几栋写字楼？
就连口吐“房价如葱”的马云爸爸，据13年的报导，马云爸爸形似自我克制有总值5-10亿元的房产，现在还不知道有多少了呢，更甭说阿里巴巴帝国的不动产有多少：查询数据，60万方的菜鸟网络，103万方的淘宝城总部，45万方的阿里云总部，以及8.5万方的蚂蚁金服总部，光阿里系这四大总部园区的总建筑面积，就挨近220万方，还都是在炙手可热的地段上，总价值可想而知，嘻嘻，横竖我是没算过这么多钱，除这些之外，阿里还在各地持有很多的写字楼、园区，并且不只是房子，土地都是他们的！
前两年还有个搞笑的实际报导：某上市企业濒临破产之际，出售北京的两套学区房，公司翻盘复活了！
财物丰盛的大佬们持有很多不动产是不争的实际，身边条件好点的朋友哪个又不是三两套的房子呢？
物价是以钱银数值计量价值，那钱银是怎么样发生的呢，钱银购买力巨细怎么演化呢，了解今后你就理解房产是怎么保值增值的了。
在原始年代，原始人类的产品买卖方法为物物交流，我用四只大公鸡能够和你换到一头小猪仔，可是由于你我带着这些物品不便利，也不一定你我的物品就是对方想要的，所以钱银的雏形变呈现了——指定类型的贝壳币。
经过物品交换贝壳币，再用贝壳币去交换我想要的物品，小小的贝壳承当了买卖前言的效果，跟着人类文明的开展，买卖前言从贝壳、铜币、金银、银票、等，一向开展到现在的人民币。
假如世上只需两只鸡，其他物品都没有，而这两只鸡在你的手里，我只需一张50元的钱银，那现在我能用这张钱银和你交换，我用50元钱银交换了两只鸡，所以对我来说，这两只鸡价值50元。
过两天天上掉下来一张100元的钱银被你捡到了，你也想你的鸡了，来找我换回去，可是我只赞同拿两张钱银换，然后你手里的150元换走了两只鸡，对你来说，这两只鸡价值150元。
上面的故事中100元是天上掉下来的，实际中钱银是机器印刷出来的，只需机器一转，市面上的钱银数量就会渐渐的高。鸡仍是相同的鸡，可是相同的50元钱购买才干却下降了。
实际上，机器不断的翻滚，钱银不断被产出，尽管物品也在不断的被出产出来，可是物品也不断被消耗掉，就像两只鸡每天都能下两只蛋，可是两只蛋每天都被吃掉了。钱银价值降低正是如此。
假如过量增发的钱银被柴米油盐等生计必需品吸收，会给民生带来灾祸，就如从前的石油富国委内瑞拉，钱银超发被民生物资吸收，反而变得一贫如洗，一个面包都卖到天价。
而只需经过大宗，并且消费概率极低的物品来作为充裕钱银的蓄水池，才干保住米面粮油在一月份和五月份的价格相同，不影响老百姓每天的日子消费。这个能有用吸收钱银余量的蓄水池就是房地产。在二线城市，一栋高层居民楼就能吸收掉数亿的钱银价值，一线城市更能吸收数十亿的钱银价值，而每个城市都有着一片片的钢筋水泥森林。
老百姓的充裕财富，经过买房被一次性的吸收进去，按揭买房的乃至被预吸收进去，一旦被吸收，长则四五十年，短则三五年是不会流转到市面上。这样增发的钱银不会形成民生物资的物价快速上涨，可是促进房价上涨是必定的。换句话说，社会物价的安稳，是有积储的买房老百姓换来的。
换句话来说，假如手里有大额积储，想要让钱银购买力不被稀释，最好的方法是持有物品资源。而囤什么样的物资也很要害，否则会像八十年代囤BB时机血本无归相同。BB机和手机电脑等技能会迭更的产品囤了会渐渐的没有价值，衣帽服饰等有年代有潮流的产品也相同会渐渐的没有需求量，而肉蛋粮油等个人很难长期贮存，所以想要用来保值增值的物资有必要能到达存在持久性、存储便利性、不易损耗性、难以代替性、商场需求性、高总价值等条件。
契合条件的物资一般有:矿藏、重金属、古董、邮票出资品、房产、地产等。
矿藏归于国有资源，个人难以具有；重金属也就黄金和银铜便利持有，可是很多持有需求有相关资质，并且不便利自在流转；古董充满着赝品，不具备满足专业才干难辨真假；邮票出资品小众商场，后期变现困难；土地个人不易持有，且政府也不允许搁置；也就房产老百姓简单持有，持久存在，有满足大的商场需求，不要求专业才干，也便利后期变现。
成功人士热衷于买房，不只是由于房产能储蓄自己现有钱银的购买力，也由于作为钱银蓄水池的房产能在不断被推高的价格中取得收益。
相同手里的100万，用来买黄金等只能放着，而买房了还能够将其租借取得安稳的租金收益，由于房产具有其他投财物品所没有的高实用性。
跟着钱银的不断价值降低，不止房产，一切物价必定不断上涨，房地产不只作为殷实钱银的蓄水池，房产还被各位有钱的大佬们用来对冲钱银价值降低。
那些喊着房价如葱、房价泡沫、未来看跌的大佬和专家，哪一个不是住着豪宅，哪一个不是房子比你还多？
暂时的商场反应不代表长期的商场走向，小编从业这么长期，共享一些自己的观点，希望能帮我们有更明晰的认知，不喜勿喷！
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