现已交给的楼栋难办证？
工地现已罢工数月，至今未见开工痕迹？开发商一纸告诉，二期业主收房或遥遥无期？
因中驰拖欠款项，代建方绿城东方或将撤离？
近期，南京南站的绿城深蓝两家开发商爆出“内讧”音讯，业主四处维权。这场胶葛，是近年南京楼市首个爆雷的房地产协作开发项目，也给很多“代建形式”敲响警钟。
前情回忆：旧日10人抢一套房的绿城盘，维权！原因竟是开发商内讧！
2017年6月，绿城深蓝首开2、7、8幢，共223套房源，主力户型为135173㎡，精装房均价33681.41-35268.73元/㎡，首开当日，房源售罄。
2019年1月，绿城深蓝推出住所收官楼栋3、5、10号楼，共134套房源销许，均价33998元/㎡，其间，10号楼部分毛坯交给，其他均为精装交给，主力户型129-169㎡，中签率9.7%，开盘当天悉数售罄。
本年元旦，项目迎来初次交给，遭到一期业主的广泛好评：
万万没想到，一向走花路的口碑盘，在“黑天鹅”下，呈现惊天爆雷。
3月13日，绿城深蓝的开发商之一——中驰置业向业主快递了一纸告诉：因疫情防控需求，项目罢工。
随之相关办证、交给问题也浮出水面，现已收房良久的前期业主，因为疫情原因，迟迟未能处理房产证；剩下楼栋业主的交给，因为疫情原因，将有所顺延，详细顺延时长不明。
很显然，不仅是业主，其时现已复工的人，看到这份文件，都会有所起疑，有业主经过12345核实后发现，罢工的确归于项目自主行为，一个告诉，就置出售合同中90天内处理产权证相关条款于不管。
4月11日上午，一些业主代表先后到访绿城深蓝售楼处、江宁区相关处理单位维权，随后在下午，业主群里忽然新进成员，代表绿城深蓝另一开发商——绿城深蓝，在群里发布相关告诉：
1、中驰置业有限公司长时刻拖欠绿城东方“托付处理服务费”，绿城东方屡次讨要，未果。
2、中驰置业再拖欠，绿城将考虑免除两边协作协议，到时“绿城”品牌的授权将一起停止。
令人再次起疑的是，这份阐明并未盖有绿城深蓝的公章。有更多业主开端意识到，此前关于交给、办证的问题，或是因为开发商内部利益和谐问题，从而转嫁到业主身上。
业主制造的相关视频
最新发展：开发商不肯多做回应！部分房产证康复处理！
4月13日下午，中驰置业、绿城东方总算和绿城深蓝的业主们展开了三方谈判，业主方面提出三点诉求：
可是据业主表明，现场8个小时的时刻，参与的两家开发商负责人都对“中驰与绿城两边联合发布声明：在70年产权年内，绿城深蓝项目‘绿城’品牌不变”避而不谈，终究也没有达到一起。
关于此事，365楼市也就此连线了绿城东方的有关负责人，仅收到“还没确认”简略的回复。
昨日（4.16）下午，我再次向业主沟通了解，前天（4.15），绿城东方被建邺区商场监管局约谈，经由12345回复如下：
现在，江宁区信访局也正在推动下一次三方谈判。
但据业主表明，到现在，开发商仍没有给业主回复，前期业主无法办证的工作现已得到解决，但到现在为止，现已交给楼栋尽管质量和装饰还可以，但仍是运用暂时用电，开发商也没有给到任何补偿，“保有绿城品牌不变”的事情没有一点发展。
警钟！中驰置业被爆资金链问题！房地产协作开发之“代建”形式存在危险！
据有的业主，他们现在也向相关法令人士咨询过“保有绿城品牌不变”的状况，律师回复如下：
可是我就此事向房产类律师了解到，依据现有依据来看，绿城东方尽管“代建”，可是“绿城深蓝”仅为案名推行名，并非存案名（出售合同以及房产证上的项目名称），与业主签定相关协议的一向都是中驰置业，“绿城”品牌是否去留，业主与其并没有法令上的绑缚作用。
想要留住“绿城”，从现在的依据来看，业主只能寄期望于中驰置业与绿城东方签定的协作协议，而二者产生矛盾的要害，仍是在于资金问题。
据有关工作人员展现，该项意图装饰公司，日前收到了中驰置业供给的优惠券，用以抵扣一部分工程款。
不仅如此，据相关网页信息显现，南京中驰置业有限公司的确被江宁区人民法院列为被执行人，该公司不仅于上一年11月被列入运营反常名录，还存在三笔股权出质，出质股权数额分别为7526万、3亿、1474万，质权人都是华融资管。中驰置业实缴本钱3.9亿，即质押了100%的股权。
天眼查截图，图源：西祠房产
很显然，这是一个典型的以“代建”形式房地产协作开发项目，即由具有土地的托付方中驰置业建议诉求，由具有项目开发建造经历的专业代建方绿城东方接受，两边经过相等洽谈树立协作伙伴关系，终究完成一起盈余的一种协作开发形式。
惋惜很不幸，这个协作在现已出售之后呈现了利益分红问题，中驰置业借“绿城”卖得更贵、更快的意图完成了，但钱却没有按期给到绿城东方。这些钱款究竟流向了哪里？期望开发商有所回复的一起，有关部门也能赶快给予相关业主们一个清晰的调查结果。
现在，南京存在这样开发形式的项目不单单是绿城深蓝一家，一般买房人买房，在杂乱的房地产开发面前，很大程度会遭到品牌影响。经此事例，咱们咱们都期望很多买房人，在面临闻名房企“冠名”的项目，可以愈加沉着地先擦亮双眼选楼盘。
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