商场方针
3月土地溢价率增至12.2% 4月土地成交规划或将大幅上涨
跟着疫情操控获得阶段性效果，3月土拍热度目标体现也继续向好。CRIC（克而瑞研讨中心）多个方面数据显现，3月份土地均匀溢价率增至12.2%，环比上升0.9个百分点，接连四个月环比上升。
土地流拍方面，3月撤牌和政府回收地块较上月显着削减，土地流拍率降至9.6%，较上月削减了11.7个百分点，创下近半年新低。
分城市体现来看，一线城市成交规划大幅减缩，环比大降53%；二线城市在杭州、姑苏、合肥、武汉等多个城市康复土地出让的影响下，成交体量环比大涨；三四线城市成交规划和上月大致相等，环比微降1%。
CRIC以为，2020年3月，在中心和当地活跃的供当地针推进下，土地商场买卖开端逐步康复，但遭到土拍入市的流程周期影响，环比来看土地成交规划仅仅小幅上升。估计4月土地成交规划将出现大幅上涨，但优质土地占比不可避免会出现下滑。
土地成交量增价跌
月份大部分城市康复土地供给，土地供给大幅放量。CRIC计算多个方面数据显现，全国336城经营性土地供给总修建面积为28103万平方米，环比上涨203%，同比来看，也上升了23%；供给幅数也出现显着的上升趋势，增至4607幅，环比增幅高达195%。
成交均价方面，3月均匀地价为2516元/平方米，和上月比较下降了10%。CRIC以为，一方面是因为一线城市成交占比由5%降至2%，另一方面，本月一线城市优质高价地成交量也较少，两方面要素叠加之下，使得楼板价显着下滑。
跟着疫情操控获得阶段性效果，溢价率在二、三线城市优质用地成功出让的带动下接连上升趋势，增至12.2%，环比上升0.9个百分点，接连四个月环比上升。
分能级城市来看，一线城市3月均匀溢价率为3.4%，较上月大幅下滑，首要是北京3月零成交，上海和广州也均是底价成交，仅深圳有2宗宅地溢价成交；二线城市中，姑苏、宁波、杭州、合肥等城市也有多宗土地高溢价成交，因而溢价率也有某些特定的程度的上涨，升至12.5%；三四线城市中，无锡、东莞、常州、佛山等城市3月成交了多宗溢价率地块，全体溢价率也上升至13.5%。
二线城市带动成交量价上行
就各能级城市体现来看，一线城市成交规划大幅减缩，环比大降53%；二线城市在杭州、姑苏、合肥、武汉等多个城市康复土地出让的影响下，成交体量环比大涨；三四线城市成交规划和上月大致相等，环比微降1%。
成交体量环比大涨的二线城市3月成交修建面积到达2862万平方米，环比上涨74%，但和上一年3月比较仍有18%的距离。
要点二线城市近来土地商场较为炽热，3月有10个城市的均匀溢价率超越10%，较上月显着增加。这首要是因为二线城市3月出让地块中有多宗条件相对较好的土地，房企拿地志愿较为激烈，如成都、西安、南宁、沈阳等多个城市均有地块招引多家房企抢夺，终究以高溢价成交。
价格方面，受一线城市土地成交显着缩量影响，3月地价出现出下降趋势，均匀楼板价降至2516元/平方米。一线城市因为成交土地多为价格比较低的地块，成交楼板价也因而降至9692元/平方米；二线和三四线城市的地价较上月均出现上升趋势，不过二线城市均匀地价和上一年3月比较依然有19%的降幅，均匀楼面价为4146元/平方米，三四线城市因为上一年同期地价较低，因而地价同比上涨了15%，本月均匀楼面价为1727元/平方米。
楼市快讯
4月16日土地拍卖，12宗变为3宗
据《合肥土地商场网》最新消息，原定于4月16日拍卖的12宗土地因为一些原因改为3宗。
各有关人员：
为做好疫情安全防护作业，确保2020年4月16日土地拍卖作业顺利进行，请参与合肥市土地现场拍卖活动的一切人员严厉遵守以下防控办法和现场安排：
一、时刻和场次安排
1、4月16日上午09:30 包河区BH202003号
2、4月16日下午14:30 包河区BH202002号 庐阳区LY202001号
拍卖地址悉数安排在安徽合肥公共资源买卖中心二楼一号拍卖厅（滨湖科学城徽州大路与南京路交口西北角）。每场次拍卖提早1小时检测出场。
二、经过专用通道进入拍卖地址
竞买人须从合肥要素商场2号门（东门）乘手扶电梯由二楼进入安徽合肥公共资源买卖中心。在买卖中心内按指定道路进入一号拍卖厅。
三、买卖现场防控要求
竞买人须严厉遵守2020年4月10日安徽合肥公共资源买卖中心发布的《关于参与现场买卖活动有关事项的告诉》的各项规定。参与拍卖的人员应当带着自己身份证原件，自动承受作业人员信息挂号和健康检测，选用“绿码”+“体温检测合格”通行形式对出场人员进行严厉查看。参与买卖活动过程中须全程佩带契合安全规范的口罩。关于不佩带口罩、体温超越37.2摄氏度的不予出场。
严控进入拍卖厅人数，每家竞买单位最多不超越2人。应疫情防控要求，其他无关人员不得进出买卖区域。挂号、检测完毕后，竞买人应当依据作业人员提示出场，合作核验企业和竞拍地块信息，依照指定座位入座。竞买人入座后应当合作作业人员再次承认相关信息并签字。
相邻竞买人距离应当大于2米，拍卖大厅通道均翻开确保买卖场所通风。竞买人不得随意走动，更不得未经作业人员答应进出其他被阻隔的买卖区域。
拍卖完毕后，竞得单位法人或托付代理人至一号拍卖厅贵宾室签定《成交承认书》。作业及公共区域谢绝停留。拍卖完毕后，请竞买人员及时离场，买卖中心将对场所做全面消毒。
其他未尽事宜，详见2020年4月10日安徽合肥公共资源买卖中心发布的《关于参与现场买卖活动有关事项的告诉》。
合肥市天然资源和规划局
安徽合肥公共资源买卖中心
2020年4月15日
高新、滨湖等4宗地拍卖转挂牌，暂定4月29日出让
合肥土地商场网发布最新布告，高新区GX202002号、滨湖科学城BK202002号、滨湖科学城BK202003号和安徽巢湖经开区AC202001号4宗地由拍卖出让转为现场挂牌出让，暂定2020年4月29日下午2：30出让。
合肥市天然资源和规划局于2020年3月18日在合肥土地商场网等相关媒体上别离发布了《合肥市国有建造用地使用权出让布告》（合天然资规布告[2020]11号和14号），布告以拍卖方法出让高新区GX202002号、滨湖科学城BK202002号、滨湖科学城BK202003号和安徽巢湖经开区AC202001号宗地。
依据市土地管理委员会决议，高新区GX202002号、滨湖科学城BK202002号、滨湖科学城BK202003号和安徽巢湖经开区AC202001号4宗地由拍卖出让转为现场挂牌出让。挂牌日期为2020年4月16日至2020年4月29日，挂牌时刻为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。挂牌截止转入现场竞价时刻为2020年4月29日下午2：30时。
上述地块竞买人收取出让文件，处理竞买挂号手续时刻顺延至2020年4月24日。竞买人请求处理竞买挂号前须交纳竞买确保金，竞买确保金交纳的截止时刻顺延至2020年4月27日上午11:30。其他条件不变。
合肥市天然资源和规划局对本布告保存解释权，以上事项如有改变，一概以改变告诉或改变布告为准。
热门资讯
合肥轨迹4、5号线将“评价”初期运营安全
轨迹5号线南段有望在本年8月完结试运行前条件查看；4号线、5号线北段或将于2021年末注册初期运营。4月14日，从合肥公共资源买卖中心得悉，合肥市交通运输局轨迹交通安全评价项目发动投标，其间触及轨迹4、5号线注册运营预备。
4号线、5号线北段或将于2021年末注册
轨迹交通4号线是一条自西向东北的“L形”的市区骨干线，掩盖合肥市东西向首要客流走廊，联络了高新区、政务区、合肥南站片区、包河区、新站区等重要客流集散点，带动高新区、新站区等中心城外围组团的打开。
5号线掩盖首要客流走廊，建成后可以加强主城区与滨湖新区的联络，引导并促进滨湖新区的打开，完结城市轨迹交通与铁路合肥南站的一体化联接，关于缓解交通拥堵、支撑城市可继续打开都将发挥及其重要的效果。
最新的投标文件显现，5号线南段(祁门道站-贵阳路站)开始计划于2020年末注册初期运营；4号线、5号线北段(汲桥路站-祁门道站)开始计划于2021年末注册初期运营。
依据国家规定，轨迹交通新线注册初期运营前，须经过城市轨迹交通所在地城市交通运输主管部门牵头安排的初期运营前安全评价。
5号线南段暂定8月完结试运行前条件查看
为科学地评判轨迹交通4、5号线初期运营的条件和才能，合肥交通主管部门近期将对两条线路的初期运营条件打开安全评价作业，不断促进轨迹交通运营管理水平的进步。
依据详细进展要求，5号线南段暂定于2020年8月20日前完结试运行前条件查看；11月30日前完结悉数评价作业并构成运营前安全评价陈述；12月15日前完结整改复核作业并向交通主管部门正式出具评价复核定见。
4号线及5号线北段暂定于2021年8月完结试运行前条件查看；10月30日前完结预评价作业；11月底前完结悉数评价作业并构成初期运营前安全评价陈述；12月15日前完结整改复核作业并向交通主管部门正式出具评价复核定见。
本次投标文件中发布的相关时刻节点，未来不扫除依据方针要求和4号、5号线实践施工进展状况做调整，不过线路初期运营条件安全评价的内容不变。
两条线路打开新一轮机电装置及“上妆”
本月中旬，轨迹交通4、5号线工程建造投标进入了新阶段，两条地铁线路的机电体系(风、水、电)装置及装饰总承揽项目打开。
据了解，本次机电装置及装饰项目共划分为16个标段，现在现已完结10个标段的投标，剩下投标为6标段、7标段、8标段、14标段、15标段及16标段。其间，触及花山路站、伊宁路站、巢湖路站、和平路站、桐城南路站、雨花塘站、北二环路站等站点及相关区间。
项目建造内容包含通风空调体系、给排水及消防体系、动力配电与照明体系设备资料收购及装置；设备区、区间联络通道及泵房二次修建及装饰工程；多个站点的站台、站厅、出入口、风亭等公共区装饰及零散土建施工等。
合肥西站高铁新城概念性规划公开投标
从合肥公共资源买卖中心得悉，合肥西站高铁新城概念性规划(打开战略研讨)项目正在公开投标，编制三年行动计划，策划有助于加速区域打开的严重战略和项目。
跟着长三角区域一体化打开上升为国家战略，行将全面开建的合肥西站对区域经济的拉动效果显着。投标布告提出，本项目拟全面整理合肥西站高铁新城与长三角、合肥市、蜀山区的经济社会继续健康打开联系，环绕高铁年代、高铁线路、高铁站场、高铁组团、高铁纽带、高铁经济六个方面打开研讨。对已有《高铁西站城市设计第一轮计划》提出优化主张，参阅先进区域高铁经济联动开发运营形式，一揽子策划“人、地、钱、机制”四大问题，统筹考虑“生态、社会、经济”三大效益。依据近期打开要求，项目将研讨提出合肥西站高铁新城要点项目和建造时序，策划近三年内有助于加速区域打开的严重战略、严重项目、严重行动。
合肥西站将经过商合杭高铁与杭州市余杭区境内未来科技城的杭州西站纽带衔接，完结1小时交通衔接。该项目还将一起打开长三角一体化布景下合杭一体化战略打开研讨，讨论如何故交通一体化为先导，带动合杭一体化。
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