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跌幅榜首合肥新房均价17078元/㎡全国房价数据曝光

2020-04-14 21:06:11 阅读：2382 作者：责任编辑NO。魏云龙0298

刚刚，米宅城市房价数据出炉！3月合肥新房均价17078元/㎡，环比跌幅榜首。

合肥各区房价终究怎么？房价是涨了仍是跌了？什么样的房子最保值抗跌？一同来看。

最新发布！

合肥新房均价17078元/㎡！

日前，米宅发布了2020年3月31个大中城市新房房价（市区）涨幅数据。多个方面数据显现，合肥新房均价17078元/㎡，环比跌幅榜首。

△数据来源于米宅

2020年3月份，31个大中城市中，价格继续上涨城市数量增多，共16城市上涨，较本年2月份添加4个城市。环比涨幅最高的是西安（2.5%），其次为厦门（1.08%）。

3月份有15个城市房价跌落，合肥新房以环比跌幅1.58%居首位，其次是重庆跌幅1.48%。

△数据来源于米宅

需侧重重视的是，据米宅计算的多个方面数据显现，合肥2月新房均价17352元/㎡，环比涨幅最高。3月新房均价17078元/㎡，跌幅榜首，这终究为何？

其一，因米宅数据计算口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，且柔弱各方面不行控的影响，数据也会存在必定的误差，所以，数据仅供参考，首要意图在于让我们对全国热门城市房价有一个全面的了解。

其二，楼市或多或少会受疫情影响，出现短时间的低迷无法防止，但从现在商场环境来看，本年的3月“小阳春”仅仅暂时延缓了购房需求，终究决议房价涨跌的，仍然是供需联系和调控方针。

最终，遭到全体商场环境影响，不行扫除房价排名会有所改变，自2020年以来，近3个月内，合肥新房房价根本维持在1.7万/㎡左右，房价涨跌幅仍旧在平稳区间内，全体而言，价格趋稳。

政务区房价仍旧坚硬！

合肥各区新房房价一览！

依据米宅最新多个方面数据显现，2020年3月合肥新房均价17078元/㎡，其他各区房价如下：

政务区30050元/㎡、包河区16622元/㎡、滨湖区21958元/㎡、经开区15979元/㎡、庐阳区17948元/㎡、瑶海区14033元/㎡、高新区17240元/㎡、新站区13510元/㎡、蜀山区17114元/㎡、肥西县16140元/㎡、长丰县11399元/㎡、肥东县11233元/㎡、庐江县8598元/㎡、巢湖市11559元/㎡。

△数据来源于米宅

在3月合肥新房房价方面，政务区仍然位居榜首，为30050元/㎡；滨湖区新房均价21958元/㎡，位列第二；庐阳区新房均价17948元/㎡，位列第三。

整体来看，合肥市区均价根本维持在1.7万元/㎡左右，9区中已有7个区域新房均价在15000元/㎡以上，仅有新站区、瑶海区新房均价低于15000元/㎡。可见，新站和瑶海仍是合肥市区的价格凹地，现在下手，悬殊抢占价格盈利。

那么，合肥实在商场状况又怎么呢？

网签存案量方面，2020年3月合肥市区住所商场整体供小于求，网签存案量环比大幅上涨，市区成交5623套，环比上涨339.3%，同比上涨9.91%；供给2485套，同比跌落12.47%。

住所成交量方面，3月市区住所成交中，九区成交量环比都出现不同程度的上涨趋势，其间新站、经开、包河、滨湖等区域涨幅均到达400%以上；新站区成交1339套，环比大涨678.49%，经开区成交281套，环比上涨462%，包河区环比涨幅也到达了448.28%，滨湖区则成交1006套，环比上涨440.86%。

网签存案量大幅上涨、成交量环比上涨，阐明本年3月新房商场已庞然大物次序，环比上月，商场成交数据开端回归到正常状况，这些都是合肥楼市实在商场现状的一个缩影。

地铁+学区+品牌！

合肥最保值抗跌的楼盘在这里！

关于买房人而言，买对楼盘比买到楼盘更重要，“地铁”、“学区”、“品牌”才是置业时需求要点调查的要素。

关键词一：地铁

现在，合肥已有3条地铁线路注册运营，地铁4号线、5号线、1号线三期工程正在建设中，此外，2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线一期、7号线一期、8号线一期6条线路已获批，规划期为2020～2025年。我们在置业时，能够侧重重视下地铁沿线的楼盘，楼盘增值空间较大。

关键词二：学区

在合肥，优质学区仍是稀缺资源。一般来说，同一地段，优质学区房要比非学区房价格要高，比如：庐阳双学区房协作经济广场均价5.1万/㎡，经开一六八玫瑰园学区房挂牌价高达3.5万/㎡，蜀山区通和易居同辉南苑年涨9314元/㎡…优质学区房的溢价率遍及较高，也更保值抗跌，置业时能够侧重重视下优质学区房。

关键词三：品牌

除了地铁、学区、价格等要素之外，品牌也是影响购房不行忽视的要素。品牌开发商有着深沉的地产开发实力，相对愈加有保证，后期二手房溢价率也会更高。

一些一线品牌房企新开发的项目如：保利和光尘樾、华润·昆仑御、置地栢悦湾、中海九樾等等，都是不错的挑选，改进客群能够侧重重视下。

总而言之，一个房子是否保值和抗跌。首要要看外部大配套，地铁、学区等等。其次，要看项目自身，如：品牌、产品及物业，需求多方面来衡量。我们在置业时，必定要擦亮双眼。