转自微信大众号 大伟看楼市
2020年的新冠肺炎给日子按下了暂停键“宅”成了多数人的日子常态绵长且缓慢的日子节奏给咱们咱们带来了更多关于“家”的考虑在疫情期间，咱们体会过乘电梯的惶惶不安也感受过只能推窗看艰苦，感叹宅家的无法
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疫情后置业趋势，别墅最稀缺！
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2020年疫情后，健康、低密度住所已成最大卖点！曾经着重零距离，现在倡议免触摸，疫情带给咱们的启示：为了尽最大或许防止或削减触摸，首选密度更低的产品。
从北京商场的成交状况看，尽管网签有所滞后，但在2月份别墅仅签约41套后，3月份别墅快速反弹到了152套，这次疫情下，首先庞然大物的显着是别墅类产品！
北京作为曩昔几年房地产调控最严厉的城市，楼市平稳，在降息的趋势下，确实到了一个“窗口期”，在这个窗口期，关于购房者而言，不论是刚需仍是改进，都有优选的时机，特别是改进需求，比较刚需，对商场的变化愈加敏锐，对项目的质量也更挑剔。商场在逐步庞然大物，北京的土地商场现已首先企稳，土地商场的容积率则继续高位。
从北京2020年来的16宗住所土地看，均匀容积率高达2.3，而均匀楼面价则刷新纪录高达3.7万。
疫情下的寓居新考虑，让渐渐的变多的人认识到了一套好房子的重要性！
1：修建密度要低，美化率要高，修建密度低且每栋修建之间互不遮挡，保证每户的阳光充足，室内空气流通。一起，更多的美化面积关于美化环境和改进空气质量有很大的协助。2：小规模社区将得到更多喜爱，低密度的人口寓居环境能大起伏的下降被感染病毒的机率，在办理外来人员收支方面也更简略。3：离尘不离城，既能享用邻近的生态资源，又能享用到城市的日子配套便当，真实的”出则富贵，入则安静“。那么怎么正确的挑选契合这几条的优质低密度产品？其实一个诀窍是看看销冠项目！
全体看，由于疫情影响签约，算计2020一季度北京别墅商场签约超越10套的项目只要10个，超越20套的只要2个项目，其间最多的项目是坐落大兴的北京城建宽院国誉府项目，签约了29套，占有了疫情下的北京别墅商场成交套数销冠。
为什么这么多人会挑选抄底“北京城建·宽院·国誉府”？
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“别墅销冠”是怎么炼成的？！
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关于购房者来说，盘点商场、寻觅销冠项目是为了更好的挑选购买的标的物，买销冠项目危险最小，由于销冠是多个购房者用真金白银挑选的项目必定更有性价比！特别是疫情下，大部分购房者仍是慎重的，挑选销冠项目，必定更有价值百科。【北京城建·宽院·国誉府俯瞰作用图】商场现在不缺房子，缺的是性价比，商场不缺别墅，而最稀缺的是低总价的“万能墅”。北京城建·宽院·国誉府能在一季度收成商场认可，除了疫情下购房者更热衷于低密度住所的大趋势外，与这个项目自身的超高的性价比分不开！
最有潜力的别墅板块！
北京大兴国际机场的运营，让很多人曩昔忽视的“采育板块”价值百科越来越被发现！采育归入国家经济开发区亦庄新城的全新规划，是北京大兴国际机场、首都副中心、亦庄新城三大板块的衔接枢纽。北京城建·宽院·国誉府悬殊采育中心区域的优质项目代表。整个临空经济带的土地规划中，只要采育的规划是低密用地，而且具有其他区域无法比拟的1.05绝版容积率。接近3000亩原始次生森林，12万平米采育公园，3万平米文明休闲公园和凤河天然河道景象。
1.5公里范围内具有大众大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市等质量商业。
近邻采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院等医疗机构，区域内有东方医院南院、亦庄同仁医院、国家恢复医院、三甲医院（规划中）等，为业主健康保驾护航。
3月底，北京挂牌采育镇的不限价商品房用地引起商场重视，此宗地块为采育今年以来的第3宗不限价商品房地块，将来建成的商品房将不设置出售均价及出售价格上限。简略测算出售预期价格在4万+，这就凸显了与该地块一路之隔的北京城建·宽院·国誉府的性价比！
宽院·国誉府现在的限制均价仅为3.1万元/㎡。买到悬殊抄底！这很或许也是北京最终的刚需单价、别墅日子。
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户户都是神户型的“别墅销冠”！
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作为城南别墅产品代表之一，北京城建·宽院·国誉府以1.05的超低容积率匠心规划的院墅产品，在寸土寸金的北京更是一席弥珍。
【北京城建·宽院·国誉府园林实景拍摄】
项目楼层多为三层半的买卖，各楼栋间具有奢阔楼间距，不只削减了和邻居们的横向搅扰，更大起伏的提升了室内的采光通风性，让天然的风与光成为日子的标配。阳光清风在这任意流动，有用阻隔喧哗，最大程度进步寓居私密性，使私密日子与空间自在到达完美平衡。
北京城建·宽院·国誉府外立面实景图
北京城建·宽院·国誉府新中式简唐风贯穿一直。以一条中心景象轴，打造出“中轴对称，一轴五进”的归家礼序。并以唐代宴乐为主题，营建“一轴套一环，一环穿五巷”的社区园林景象格式。社区内各类景象小品、休闲设备、儿童游乐设备，移步换景，可观、可赏、可玩，使园林景象发生丰厚的层次感。
北京城建·宽院·国誉府售楼处实景图
商场需求对宅院的寻求，在这个项目上得到空前的表现！
宽院·国誉府作为建面约130—240平米的改进型院墅，户型买卖达4居+，在满意多种家庭构成的前提下，为每一位家庭成员供给完好的独处空间。
“院居”买卖打破了都市人与天然的隔膜，南向阳光宅院、北向精美宅院、顶层空中花园，院院随心，复原出国人最舒适的日子状况。
北京城建·宽院·国誉府南院
北京城建·宽院·国誉府样板间实景图
户型买卖上，北京城建·宽院·国誉府包括首院、中院、上院平和层四种产品类型，“院墅”一切户型均为三面宽，采光面宽达10.7—11.15米，面宽、进深1：1宜居份额，科学平衡温度与适度，全明厨明卫，南北通透。
户型图：左右滑动首院、中院、上院！
“首院”户型拥享南向阳光阔院、4.5米层高阳光愿望空间，极致规划可达5室，灵动布局承载多元休闲功用，随心所享。
【北京城建·宽院·国誉府首院实景拍摄】
“中院”户型，自带北向精美宅院，其间21平米的可分可合儿童房，满意孩子生长的多种情境需求；
【北京城建·宽院·国誉府中院愿望空间实景拍摄】观景更佳的上院产品，二层装备独立主卧套房，以270°观景落地窗外连约11米南向空中大天台，让这片空中领地成为一道共同的景色，有天、有地、有美景。
北京城建·宽院·国誉府空中花园
性价比为王！
在未来的北京，能够预见像北京城建·宽院·国誉府这样统筹低总价与舒适大户型的实用功用，并配有宽阔宅院的低密院墅产品将难以再有！
北京城建·宽院·国誉府建面约130-240㎡宽院墅，项目建议所见即所得，年末即可交房入住。可完成早装饰、早入住，削减等待时间，最大化消解商场危险，处置财物的灵活性也大为进步。不只如此，购房者还可直接走进墅区，对产品做全面品鉴，无论是园林景象，仍是楼间距、室内空间、面宽层高、通风作用、宽阔宅院等都能切身体会，天然买得定心。
国内最大的大兴国际机场辐射区，160万起的首付门槛，容积率只要1.05的纯别墅神户型社区，白叟有能够遛弯的宅院，子女有三十五中、黄城根小学的教育。
北京城建·宽院·国誉府能成为别墅销冠确实是人心所向，也给了京城购房者用刚需房价格一部到位住别墅的一次绝版机会！从土地供给视点看，这种容积率和价格现已不或许再有，机不可失，失不再来！
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