长沙金星北将推8200限价地一路之隔高1000元/平

2020-04-14 11:33:28 阅读：50 作者：责任编辑NO。谢兰花0258

上星期，长沙土地市场迎来成交顶峰，多宗限价地会集出让。供给端也在发力，金星北“8200元/平限价地”正式官宣入市。

据长沙市国土资源网上交易系统显现，[2020]望城区009号纯住所用地将于4月29日开端挂牌，5月9日挂牌截止。该宗地住所（毛坯）最高出售均价8200元/平。

一路之隔限价高了1000元/平

[2020]望城区009号地坐落月亮岛大街银星路与谷山路交叉口西北角，出让面积积93063.10平方米，开端价65152万元，最高限价74463万元，开端楼面价2800元/平，最楼房面价3201元/平。地块规划为纯住所用地，住所（毛坯）最高出售均价8200元/平，出让年限为寓居70年，配套商业40年。容积率≤2.5，修建密度≤25%，绿地率≥40%，修建限高100米，寓居用地内配套的商业服务性修建不得超越总计容修建面积的3%。

竞拍条件方面，一般商品住所需依照260元/平方米（修建面积）规范收取教育设备配建本钱，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入开端总价。别的，项目困顿须按相关文件执行装配式修建和教育配套要求。

在地块北侧，仅一条马路之隔，悬殊金辉星语学府项目。2019年9月3日，[2019]望城区019号地由金辉摇中，住所（毛坯）出售限价7200元/平。比较该宗地块，[2020]望城区009号地限价上涨了1000元/平。

地块接近长郡月亮岛校园、思源九年一贯制校园，教育配套完善。交通方面，邻近有地铁12号线路规划，未来交通便当。商业方面，地块间隔润和彩虹mall、砂之船（奥特莱斯）、新华联广场等都不远。现在，地块旁在售住所项目有三润城（毛坯均价7200元/平）、润和紫郡（精装均价8800元/平）、新华联愿望城（精装均价8245元/平）等。

上一年，金辉摇中的[2019]望城区019号地，通过了26笔竞价后熔断，溢价率25%，人气火爆。业内人士表明，金星北行将开端挂牌的[2020]望城区009号限价地，出让门槛较低，或将引发多家房企争抢。

望城区限价攀升

到2020年4月13日，望城区挂牌的限价地共有6宗。月亮岛S1地块限价11000元/平成为整个望城区限价最高，而金星北和望城区行政中心均有限价地入市，改写地块邻近区域限价高度。

望城区，通过多年的开发与困顿，正发生着天翻地覆的改变。

曩昔，望城几乎是一片市郊，人烟稀少，遍地是一望无际的农田。现在，区域内一栋栋楼房建起，住所树立，商铺很多，车辆密布。开车沿长沙西二环上金星大路，会看见新华联、龙湖、新力等多家房企聚集。而跟着地铁4号线的注册，砂之船（奥特莱斯购物中心）等商业项目的引入，以及2020年行将完成的“中招并轨”，望城正吸引着开发商接连不断。

从房价来看，望城区整体仍处于长沙的房价凹地。不过，毛坯出售限价的上涨，意味着片区价值的提高。作为5月长沙榜首宗出让的双限地，[2020]望城区009号地会否引起多家房企出手，和它北侧的7200元/平限价地相同触发熔断呢？让我们将答案交给时刻。

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