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3月长沙内五区新房成交62万方环比上涨372％

2020-04-13 11:22:25 阅读：9389 作者：责任编辑NO。魏云龙0298

3月，跟着疫情逐渐得到操控，许多长沙市民将外出看房提上日程，售楼处不再冷冷清清。环比2月，3月长沙内五区新房成交和供给均有大幅上涨，这个“金三”，长沙楼市全体稳步复苏。

新房商场

据湖南华夏数据渠道显现，3月长沙新房供销比1.24，供给量略大于成交量；1-3月累计供销比1.05，供销量根本保持平衡。

供给方面，3月长沙内五区新房供给77万方，同环比别离上涨24%和435%，略高于去年同期。跟着企业复工复产全面推动，开发商推货热心高涨，新房供给大幅回暖。

成交方面，3月长沙内五区新房成交62万方，环比上涨372%，商场成交显着复苏。坐落岳麓区的长沙恒大文明旅游城以3.6万方的成交面积和309套的成交量，位居3月长沙新房成交面积榜首位。

别的，3月长沙新房成交主力面积段仍集中于120-130㎡和130-144㎡，别离占比20%。成交价格段散布较为涣散，以8000-10000元/㎡区间成交相对较多，算计占比33%。长沙楼市刚需占主导商场，而改进需求也在不断的进步，购房者关于住所舒适度的需求也将进一步增多。

开盘状况

跟着疫情得到操控，各大营销中心连续“解封”，3月长沙开盘数量增多，推货量康复到疫情前水平。与2月“鹤立鸡群”的开盘现象不同，3月长沙“百家争鸣”，除芙蓉区以外，其他五区一县均有推货。

据湖南华夏数据渠道显现，3月长沙共有24个项目开盘，推货量4317套，环比大幅上涨8202%；成交2642套，环比大幅上涨7449%。全体去化率为61%，同比跌落4%，环比跌落6%。从全体去化状况去看，大多数项目开盘去化率不及60%，体现不尽善尽美。不过，也有少量高去化项目收到杰出商场反应，如金茂建发泊悦、万科魅力之城，带动全体去化率到达61%。

据凤凰网房产计算，4月长沙估计有50余项目开盘，将有11个纯新盘入市。长沙楼市复苏的脚步加速，开发商推新入市的热心升高。

土地商场

据凤凰网房产计算，3月长沙内六区共有11宗地“出嫁”，揽金约14.76亿元，成交面积约45.49万平。从土地规划用处来看，工业用地占大头，共有8宗地块成交，别的有1宗商业用地、1宗商住用地和1宗其他用地成交。

与2月份比较，3月长沙土地成交面积环比跌落28.6%，成交金额环比跌落72.6%。与1月、2月呈现溢价成交不同，3月长沙出让的地块均为底价成交。

经营性用地方面，长沙天心汇坤置业有限公司以底价14700万元摘得天心区一宗商业地，长沙实地房地产开发有限公司以底价94095万元摘得坐落麓谷片区的[2020]长沙市011号商住地，住所（毛坯）出售均价不超越8800元/平。这是实地地产初次入驻长沙。该宗地东侧有地铁2号线西延线二期线路规划，西侧为湖南电子科技职业学院，北侧为同心世界工业园，邻近工业园区较多。这是实地地产初次入驻长沙，它将在长沙开发什么样的住所项目，值得重视。

伴跟着新房成交的复苏，长沙楼市“金三”已落下帷幕。据凤凰网房产查询，超四成长沙网友计划在4月份买房，接下来的“银四”，长沙楼市会递上一张怎样的答卷，就让时刻来给出答案。

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