曩昔这两年可能是楼市里炒房者们最难熬的两年，曾经在楼市里呼风唤雨，大赚特赚的炒房者突然间就遇见了房价降价的为难局势，横竖商场上常常能看到报道说炒房者在买房之后亏本了多少万的音讯。但这还不是最难过的，更让开发商难过的是由于限售方针的影响，炒房者连想要及时兜售房产止损都做不到！所以炒房者们有必要一边接受房价跌落带来的压力，另一边还要接受银行高额的负债压力，就差痛哭流涕了。不过跟着时刻推移，不少城市规则的三年限售期行将到期，那么在持有的房产满意限售条件之后，炒房者能否顺畅把手里的房子卖掉呢？
从2016年末开端楼市就兴起了新一轮的调控，我国房地产商场很快就迎来了限购、限价、限商、限贷、限售的“五限年代”，这些方针从底子上按捺了我国的出资性购房需求，在这些卓有成效的方针下我国楼市立刻就迎来了降温。而在这几个方针中，限售方针关于炒房者的冲击无疑是最大的，大部分城市都出台方针规则要求购房者有必要在拿到房产证三年之后才干出售房子。我国房价为什么能呈现快速上涨，首要是由于炒房者在短期内经过屡次买卖把房价炒作起来，但现在由于限售方针的存在，炒房者很难在短期内屡次买卖房产，房价天然不或许会呈现大起伏上涨了。另一方面，关于炒房者来说，手里持有房产的时刻越长，危险就越大，就像现在的楼市相同，明知道房价正在渐渐跌落却毫无办法处理手里的房产。
前面也说过了，大部分城市规则的限售期都是“拿到房产证三年后”。而从2017年到现在，关于那些在房产买卖后很快就拿到房产证的炒房者来说，限售期限基本上现已到期了，简略来说便是炒房者手里的房子能够买卖了！那么在现在这种看不到楼市上涨的布景下，炒房者必定不可能继续持有房产，所以能够预见的是在未来一段时刻里商场上会呈现很多炒房者兜售手里的房产。不过问题是，炒房者这些满意限售期的房产能卖掉吗？笔者个人觉得难度非常大，由于我们我国楼市供过于求现象非常严峻，并且跟着房价跌落，在购房者“买涨不买跌”心思的影响下，商场上的购房需求可能会呈现进一步跌落，炒房者手里的房产想要顺畅卖掉并不简单。
当然楼市里有一句话说得好，“没有卖不掉的，只需卖不掉的价格”，所以只需炒房者乐意降价，并且降价的起伏够大，那么房子仍是能顺畅卖掉的。不过问题是，炒房者之所以会买房，最底子的意图就为了挣钱，假如需求大起伏降价才干把房子卖掉的话，那为什么最初还要买房呢？总归，为了一段时刻里炒房者还会继续接受房产价值降低带来的压力，并且跟着楼市逐步回归安稳，这种压力还会继续加大。反之，刚需购房者就要迎来最好的年代了，所以关于现在需求买房的刚需来说，只需坚持满足的镇定耐性等候就行了。
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