3月全国121个城市房价下降！
一线城市全线跌落！
福建9大城市6个跌落！
厦门、福州、三明、泉州、漳州、龙岩跌落！
楼市全面降温？
究竟怎样回事？
Part 1
近来，我国房地产协会主办的全国房价行情数据发布了3月份各个城市房价排行榜：
排名第一的仍旧是深圳，以71790元/㎡的数据强势强占第一；
排名次之的是北京，3月房价均价为68616元/㎡；
上海则以54732元/㎡的房价位列第三；
厦门排名第四，3月平均单价为46655元/㎡。
有必要留意一下的是，此次榜单闪现，有121个城市3月份二手房价环比2月份跌落。从全体上看，房价跌落的城市份额不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价悉数跌落。
其间，上海跌落5.85%位居四大一线城市跌幅第一位，每平跌3401元位居全国首位；
北京跌落2.85%排名四大一线城市跌幅榜第二，每平下滑2013元；
广州则排名四大一线城市跌幅榜第三，环跌3.63%，每平跌落1339元；
近来房价一再创出前史新高的深圳，总算在3月份低下了昂扬的头颅，环比跌落1.21%，每平跌落879元。
除此以外，还有一大信号闪现。
2020年开年以来，各大城市的二手房挂牌量连续创出新高，这背面的信号可谓显而易见。
依据安居客陈述，3月份全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%；上海和深圳环比涨幅分别为196.5%和135.5%。
一般来说，楼市挂牌量飙升的背面，要么是房价通过一轮大涨，高位变现者增多，要么在经济冲击之下，高杠杆炒房者无法支撑，要么是未来不确定性预期猛增，现金流遍及严重，商场抛盘以变现流动性。
能够说，这一次，几种状况兼而有之，经济冲击和回笼现金流的需求最为火急。
“金三银四”根本是践约了。
不过，资深房产谈论人刘光宇表明，全体来看，一线城市安稳的局势并没有改动。
仅仅一线城市很难再有曩昔那样的上涨潜力，究竟本身现已居高临下，上涨的空间或许有限，可是作为大城市特有的人口流入和工业资源是独有的，是无法代替的，所以，不管三四线城市怎样体现上涨微弱的态势，都不或许跟一线城市混为一谈。
Part 2
有必要留意一下的是，3月份房价跌落榜单前20名中，呈现了3个福建城市——福州、厦门和三明。
其间福州3月房价环跌2025元/㎡，排名全国第二；厦门3月房价环跌2010元/㎡，排名全国第四；三明3月房价环跌559元/㎡，排名全国12。
小编从这份榜单中的318个城市中，整理了福建9个城市的3月房价涨跌榜单。成果发现，9大城市中，6个房价下降。仅宁德、南平缓莆田3月份房价微涨。
关于福州领跌全福建，有网友谈论表明：福州，实实在在在跌。
截图来历917购房群
而厦门呢？
不是现已楼市复苏，成交回暖吗？
这数据怎样就“啪啪”打脸了呢？
咱们来看看3月厦门楼市数据概况。
一手房方面，3月厦门全市成交面积11.88万㎡，环比上涨195%，成交均价39126元/㎡，环比跌落5%；
二手房方面，3月二手住所成交套数大幅上涨，成交2069套，环比上涨195%。
也就是说，成交的确回暖，房价比照上月，也的确跌落了。
一来，开发商们急需卖房回款，因而遍及挑选降价促销，以价换量。现在厦门楼市热销的，根本都是优惠房源或相对贱价房源。例如靠“总价68万”圈粉的同安某楼盘、以及靠“岛内2.8万/㎡”刷屏的航空大厦……
二来，厦门二手房商场尽管也有提价房源，但当时仍以降价为主。所以体现在3月份的房价数据上，也十分好了解。
诸葛找房渠道，今天降价、提价的厦门二手房源
已然厦门房价跌落，那还能买房吗？
对此，有资深业内人士表明，面临冲击，复苏越快的城市仍旧越有价值。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管房价都呈现回调，但商场复苏相对较快，这是来自城市根本面的支撑。这些城市回调越到位，相对就越安全。
而厦门，在某研究院发布的《房地产商场复苏力指数城市排行榜》多个方面数据闪现，厦门房地产商场商场复苏力指数为0.70，远超过北京的0.44 和上海的0.61，全国第五！
所以，只需有需求，厦门楼市仍是能够下手的。并且，现在厦门新房商场多以扣头优惠为主，二手房商场也以降价房源为多，刚需购房者能够多挑多选，更有时机挑到笋盘。
最终，附上3月全国房价排名总榜
主编丨谢康 文丨静静 小麦
部分来历：数据宝、国民经略、光宇吐楼市
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