土拍向来是楼市开展的晴雨表，回望2020年开年北京土拍商场，热心参加的房企、被推高的竞拍轮数、不断攀升的溢价率，让北京土拍商场再度点着。
4月2日，北京土地商场迎来了二季度首场土拍，合计出让三宗地，其间中海+首开以46亿元购得朝阳区的金盏“不限价低密”住所地块。从地理位置来看，中海+首开此次竞得的地块坐落东北五环外，紧邻机场第二高速、京平高速及五环路，间隔观承别墅区约14公里。
（金盏地块区位示意图）
北京土拍如火如荼，区域热度复兴
本年北京土拍商场嗅到一个消息：限价地渐渐的变多。1-3月北京土地成交商场的各项数据中，咱们我们能够看出在拍出的16宗住所用地中，有12宗为不限价地块，4宗为限竞房用地。
（数据来源于地产星球）
五环区域价值百科继续升温
近期竞拍的北五环金盏乡不限价地块再次引热议，这宗不限价地块是北京中心别墅区的黄金地块。
万科观承别墅区——尖端中心别墅区
作为北京乃至全国开展最早、最老练、最闻名的别墅区——中心别墅区，通过28年的开展，区域内的开展现已益发老练。关于这片土地，。2013年开端，万科便深耕这片土地，打造观承别墅区；以占有温榆河上游板块的优势，踞守生态修养带，拥揽三大绿色公园，并享有中心别墅区、未来科学城、望京商务区三区聚合的庞大优势；以及坐享京承高速、三横四纵一轨迹的灵通联动，是北京稀少难得的别墅住区。
万科观承别墅区土地规划图
观承别墅区板块全体容积率1.05，是稀少难得的朴实低密住区，一起区域内具有公立幼儿园和九年一贯制公立学校。
七载深耕，万科观承别墅区首先见证区域成长。跟着北五环土拍商场的升温，未来观承别墅区板块价值百科凸显，将会成为北京更多高净值人群改进置业的最佳挑选！
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