NO 256
疫情来了之后，许多人想要掠夺。
房贷是一种福利
咱们曾经的文章里说过，最大的房产出资组织，是银行。（卖面粉的暂不评论）
为什么这么说呢？
由于多数人买房，都是要按揭借款的。要拿银行的借款，就要把房子抵押给银行。
企业老板想要借款来运营公司，也要把房子抵押给银行。
一切借款的房子，都抵押给了银行。包含但不限于：住所、商铺、写字楼、厂房、在建工程。
当然还有土地。
借款，本质上是一种借钱行为。
关于一个刚需购房者，小刘辛苦作业5年，总算攒够了三成首付60万元。也便是一套房子三分之一的钱。这样一个时间段，他要跟银行借钱，就可以买到房子。假如没有人借钱给他，他要攒全款，至少还要再作业10年。还要假定他的薪酬跟房价涨得相同快。
小刘从银行借了140万元，买到了总价200万元的房子。
假如不是银行借给他140万，他从亲戚朋友同学手里，能借到140万元吗？
不要说140万元。就算是一个朋友，来找你借2万元钱，他说要分30年摊还，你能忍住不打他吗？
只要银行，乐意借100多万给一个一般打工者，并且乐意借30年。这不便是发福利吗？
这样一个时间段，小刘是不是应该感谢银行呢。
银行与购房者各取所需
在这前的文章《债款收入比99.9%，杠杆率172%，我国居民负债这么狠吗》里，咱们聊到了杠杆。
咱们常常传闻"去杠杆"这个词。官方陈述和文件里，常常说到这个概念。
为何需求去杠杆呢？
杠杆跟债款，是紧密相联的。
在咱们的朴素观念里，杠杆多了，并不是一个好事情。杠杆高，意味着危险高。
但是，去杠杆这个概念，在银职业是不适用的。
银职业是一个负债率十分高的职业。他的负债，首要的来历，是居民和组织的存款。它吸收的存款越多，负债就越高。
银行去杠杆，一是削减客户存款，二是多放借款。
所以说，刚需买房找银行借钱，银行也是乐意借给刚需的。可以说是各取所需。
这次疫情开端的时分，许多不能上班，不能正常领薪酬。关于许多购房者来说，房贷压力忽然变大。
1月26日和2月1日，银保监会连续发布文件，提出"借款拖延还款"：
当然，这是针对特定的人群的规则，并不是遍及适用的。
广阔的购房者，还需求自己想办法还房贷。
但是，有一些人，脑中呈现了错觉。他们都认为，银行或者说郭嘉，应该减免一部分房贷。
减免房贷需求理由
自从万科开端减免商铺租金，让人们产生了巨大的误解。
减免商铺租金，其原理在于，疫情期间，商铺都不能经营，商铺的功用是不能实现的。
而住所却大不相同。
疫情期间，咱们绝大多数人，都全天待在住所里。一直在使用着住所。
购房者自己买了房子，每天住在房子里，房子的功用并没有一丝一毫的缺失，肯定没减免月供的理由。
原本银行借钱给购房者，让购房者提早10年买到房子，已经是为购房者供给了巨大的协助了。现在又要求银行减免月供，这不是欺压厚道人吗？
不能盯着一只羊可劲薅啊！
咱们再细心想想，银行的钱从哪里来的？大部分是居民存款。
储户有没有提出自己的存款不收利息？
让银行减免月供，便是直接的掠夺老百姓的存款。
不管从哪方面来说，要求银行减免房贷都是没有道理的。
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