原标题：“北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管部分：未接到告知
“隔三差五就有这种传言，假的！”4月3日，三河市房产买卖大厅相关工作人员就 “燕郊限购松绑”的传言回应新京报记者称，“咱们确认没有接到任何相关告知。”
近来，“燕郊限购松绑”的传言沸反盈天，业内人士表明，这样的传言总是环绕与北京相关的一些新方针节点而呈现，此前也被屡次驳斥谣言，这次再度引发的原因，或是由于“通州与北三县协同发展规划”的出台。
燕郊限购松绑？主管部分称“假的！”
连日来，新京报记者屡次收到“燕郊限购松绑，北京一个月社保可在燕郊买房”的信息。
燕郊当地房产出售人员向记者推销房子时称，“现在燕郊一切房地产项目都认北京的社保了，估计到了5月份，整个北三县会全面推行北京社保购房操作形式。”
一起，燕郊部分房地产出售人员还称，“咱们已操作成功过，定心购买吧！”
此外，据一位当地业内人士介绍，燕郊外地人买房，现在也认可北京的社保和个税了，在实践操作过程中，开发商会将购房者资料提交上去，审阅经过了就能够网签，只需网签完结了，银行就能够处理按揭。
虽然传得沸反盈天，但该音讯却遭到有关部分工作人员的清晰否定。4月3日下午，新京报记者别离与三河市住宅和城乡建造局及该局房地产买卖大厅取得联系。“我单位不能为此类外地购房者处理相关事务。”该局房地产买卖大厅相关工作人员回复称，“这种传言隔三差五就来一个，我能够确认地回复，咱们现在未接到任何相关告知，这传言必定是假的。”
协同发展规划出台后的新一轮炒作
“这个传言也并非无风起浪，其实屡次限购松绑传言都是环绕与北京相关的一些新方针而呈现的。”上述燕郊当地业内人士告知新京报记者，“这里边还有另一个规则，只需传言被重视，接下来就要暂停相关网签。”
记者注意到，3月17日，国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，提出北三县与通州将从交通、教育、医疗、工业、寓居、环境等多个层面进行协同建造。
“咱们早有意料，上述文件一出，限制已久的房地产商场必定又是一阵跳动。”燕郊一位挨近官方的人士表明，“一次又一次跳动，更能反映出燕郊房地产商场的刻不容缓，主要是企业压力很大，各方面都在想办法摆脱当下的境况。假如不松绑限购，大部分开发商将面对资金链危险。”
在华夏地产首席分析师张大伟看来，现在这个时刻点，燕郊作为一个五线城市具有很强的演示影响。由于限购方针要求相对来说仍是比较严厉，估计燕郊商场直接发文的方针不会有太显着的改变，但燕郊全体商场现在的价格现已处于低位，做为一个间隔北京最近的“飞地”，确实备受购房者重视。
“解限”传言曾屡次被否 警觉能买纷歧定能网签
据了解，燕郊镇隶属于河北省三河市，距北京市区30千米。西部与北京市通州区潞乡镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。
从2016年开端，环京区域楼市呈现了一波“跳涨”。2017年，廊坊市出台限购方针规定，非当地户籍居民家庭供给当地3年及以上社保或交税证明的，限购1套住宅，限购区域包含三河市。至此，三河市特别燕郊的房价开端跳水，新房价格从最高的4.2万元/平方米回落至现在的1.5万元/平方米左右。
上述限购方针从2017年实行到当下，官方口径没再次呈现任何改变，但期间总会呈现一些“限购松绑”的传言，比方2018年和2019年各呈现了一次，很快都以官方否定而完毕。
现在，单个新盘项目又开端宣扬能够网签，只需求一个月北京社保，或许直接只需燕郊无房就行，但相同被相关部分工作人员否定。
照此景象，假如相信宣扬在燕郊购房，究竟存在哪些法令危险？北京金诉律师事务所实行主任王佳红介绍，假如购房者不具备合法的购房资质，购房合同将无法持续实行，只能免除。其间，退房款以及丢失的承当，一般是有约好的按约好，没有约好的话，卖方应该交还买方已付出的购房款，但因而发生的实践丢失，将由两边依据差错分管。
王佳红律师提示，“在实践退房过程中，房款一般很难按期索回。所以，切勿存在侥幸心理，在买房时不要容易相信中介或出售的话，尽量经过正规合法的流程购买。”
张大伟表明，关于相关出售人员宣扬的松绑限购的项目，究竟能不能网签及完结借款，一定要打个问号。假如购房者固执需求购买，主张必须在合同上注明“假如不能网签，加速退款”等条款。
新京报记者 张建
修改 杨娟娟 校正 李世辉回来搜狐，检查更多
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