北京再挂6宗地不限价地块炽热观承墅区再承利好

2020-04-02 14:49:29 阅读：669 来源：自媒体作者：责任编辑。王凤仪0768

3月，北京土地商场伺机而动。27日，北京再挂出6宗土地，其间大兴区及顺义区各有2宗，向阳区及丰台区各有1宗，总开端价为191.27亿元。

6宗地中包括3宗“不限价”宅地：北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块，顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块和顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块。

地块编号京土整储挂（顺）[2020]014号，地块称号北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039地块二类居住用地、恢复护理用地和医院用地，地块坐落顺义区顺义新城第13街区，建造用地面积5.77万平，规划修建面积≤86410.72平方米，用地性质为二类居住用地、恢复护理、医院用地，开端价14.24亿元。该地块为不限价地块。

顺义新城第13街区SY00-0013-6039地块信息

地块编号京土整储挂（丰）[2020]012号，地块称号北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块R2二类居住用地，地块坐落丰台区南苑乡分钟寺村，建造用地面积3.58万平，规划修建面积≤107437平方米，代征地面积2587.977平，用地性质为R2二类居住用地，开端价57.19亿元。该地块为不限价地块。

丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块信息

地块编号京土整储挂（顺）[2020]013号，地块称号北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块二类居住用地、托幼用地、文明活动用地和归纳性商业金融服务业用地，地块坐落顺义区顺义新城第13街区，建造用地面积8.73万平，规划修建面积≤135355.802平方米，用地性质为二类居住用地、托幼用地、文明活动用地、归纳性商业金融服务业用地，开端价24.1亿元。该地块为不限价地块。

顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块

挂牌的顺义、丰台地块估计将于5月9日上拍，向阳和大兴地块估计将于4月29日上拍。顺义宗地方位图如图所示。

顺义新城两宗地块与观承墅区联系图

追溯到一个月之前，也便是2月28日，市规划和自然资源委员会信息显现，共挂牌出让4宗地块，总面积20.48万平，总开端价118.75亿元。

据土地出让文件显现，本次挂出的4宗地块中，3宗坐落向阳，1宗坐落昌平。其间有2宗坐落向阳区金盏乡小店村，开端价分别为63.63亿和46亿元，均为不限价地块。别的，向阳区望京花家地出让1宗商业金融用地，昌平区出让的地块为F3其他类型多功能用地。上述4宗地块将于4月2日揭露竞拍。

3005-02地块总用地规划57008.468㎡，地上修建规划74111㎡，操控高度18m，容积率1.3。 3005-08地块总用地规划38953.296㎡，地上修建规划50639㎡，操控高度18m，容积率1.3。两宗地块均为R2二类居住用地。

3005-12地块为R2二类居住用地，地块总用地规划64338.873㎡，地上修建规划96508㎡，操控高度18m，容积率1.5；3005-14地块为A33基础教育用地，地块总用地规划5100㎡，地上修建规划4080㎡，操控高度9m，容积率0.8；3005-15地块为A22文明活动用地，地块总用地规划2454.121㎡，地上修建规划2454㎡，操控高度9m，容积率1；3005-17地块为A8社区归纳服务设施用地，地块总用地规划9000㎡，操控高度9m，容积率1。

金盏乡地块与观承墅区联系图

上图地块均坐落向阳区金盏乡小店村，总用地规划176854.758㎡，其间，居住用地总用地规划160300.637㎡，两宗地块方位及详细地块方位联系如上图所示。

北京市规划和国土资源管委员会建造项目规划图

一个月时刻北京挂出10宗地块，其间不限价地块占有半壁河山，而其间的四宗地块更是引起了业内人士活人的剖析和评论，也便是此次顺义新城的2宗和向阳区金盏花的2宗不限价地块，由于这四宗都是紧邻中心别墅区的黄金地块。四宗地开端价总价均已超百亿，而不限价的规则，其实预示着后续不管哪家开发商拿地进驻，都将为中心别墅区带来四重利好！

一方面高地价无疑会明显拉升区域内土地价值百科，进一步擎动板块的开展势能，撬动区域价值百科继续走高；二是，时隔一个月，北京共挂出10宗地块，不限价占有半壁河山，而接近中心别墅区域简直占有不限价地块的整座江山。可见中心别墅区区域的开展势能巨大，板块增值空间巨大。三是，未来中心别墅区周边的房价会水涨船高，更凸显呈现有限竞房的超高的性价比，尤其是其间少量高品质限竞房将迎来史无前例的商场机会，成为极具竞争力的置业挑选！

中心别墅区向西，未来科学城向东，望京CBD向北，三区交汇聚合之处，早在七年前，万科择址高丽营板块，开端了与这片土地的共生共长。将尊重土地的精力内核深化到对高丽营区域的建造之中，从修建到文明，从居住到空间，从科技到细节，规限制60万方观承大墅区，十年墅区蓝本规划，努力打造北京高质城市别墅。观承别墅区占有地利墅居“藏品年代”。借由未来科学城的增长极拉动，中心别墅区的老练配套支撑，望京CBD中心商务带驱动，不断老练完善。

观承别墅区规划图

它是国家科技开展区域的后花园，还占有城市中休闲配套的交叉点，复合城市多个舒适歇息区域。便当灵通，京承高速无红灯快速流畅东北三环。由此形成了复合“日子、作业、歇息和交通”四位一体的多功能的归纳环境。

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