2020年楼市怎么走？在众家张望时，开发商们早已摩拳擦掌，开年首月的土拍中，各大房企纷繁表现出企业满足的资金链与疫情下对楼市的满足决心，作为全国楼市风向标的北京，更是在多轮土拍中释放出温暖的信号。
2020楼市炽热抢拍
2月11日，春节假期后北京土地首拍，3宗不限价涉宅用地出让，总开始价70.63亿元，总成交价80.05亿元。
创始以底价29.75亿元取得石景山区西黄村地块；华润联合中交以46.7亿元竞得北京市通州区马驹桥镇亦庄新城地块；京能以3.6亿元取得北京市大兴区采育镇宅地。
近70%土地溢价率超20%。
在2020年前两月中，北京土拍成交总建面187.71万平，土地出让金累计达673亿元，同比上涨15.14%，改写了北京近十年的同期成交记载，而当时均匀楼面价3.6万元/平，比这十年中最低的年份，上涨了约10倍。
纯商品房年代回归
每当国家面对经济冲击，房地产便承担起国民经济调控杠杆的责任。
环境趋势上，国家多轮救市方针频出，商场需求上，本年疫情更激起国民对夸姣寓居质量的神往。
2020年4月2日北京朝阳区行将竞拍的两宗金盏地块，再次印证楼市当红的言辞。
3005-02、3005-08地块
R2二类寓居用地
3005-02地块总用地规划57008.468㎡，地上修建规划74111㎡，3005-08地块总用地规划38953.296㎡，地上修建规划50639㎡，全体修建规划124750平米，容积率1.3，绿化率30%，控高18米。
3005-12、14、15、17地块
3005-12为R2二类寓居用地，地块总用地规划64338.873㎡，地上修建规划96508㎡，操控高度18m，容积率1.5；
3005-14地块为A33基础教育用地，地块总用地规划5100㎡，地上修建规划4080㎡，操控高度9m，容积率0.8；
3005-15地块为A22文化活动用地，地块总用地规划2454.121㎡，地上修建规划2454㎡，操控高度9m，容积率1；
3005-17地块为A8社区归纳服务设施用地，地块总用地规划9000㎡，操控高度9m，容积率1。
此次推出的两宗地块最大的改变趋势——不限价，这是北京开年推出的第17-18宗住所地块，也是第13-14宗不限价地块。两宗土地数据来看，地价、生态多重走高，这也代表着限竞年代或将闭幕，沉寂4年的豪宅年代产品主义行将回归，纯商品房也将再次成为楼市主流产品。
高配板块成商场抢手
与高端寓居形状相匹配的是区域崇高的配套，金盏两宗地块周边盘绕着北京蟹岛旅行休假区、天安假期高尔夫沙龙、北京郁金香温泉休假村等休闲配套，东侧是旧河湾，西南侧有高尔夫沙龙，北侧有朝阳区韦沟小学等，东南侧有斯普瑞斯奥特莱斯，而高配板块多年来也一直是北京置业的优先选择。
无独有偶，间隔金盏地块数公里的天竺板块正是一个好的代表。
天竺板块周边盘绕金色河畔高尔夫沙龙、英辰世界马术沙龙等高端文娱休闲配套，西南侧有温榆河流动和丽宫体育公园，北京豪宅代表——恒大丽宫也在旁边，青苗世界校园等全龄教育资源举步即达，欧陆购物中心、荣祥广场、赛特奥莱都聚集区域内。
比金盏优胜的是天竺板块与首都机场更近的间隔，国家开展变革委和民航局联合印发的《关于支撑首都机场临空经济示范区建造的复函》(发改区域〔2019〕375号)中指出，将大力推进港城交融，加大天竺保税区建造，多重利好之下，天竺板块也成为我们热捧的区域。
在疫情的影响下，开发商拿地需求和置业者买房需求被提上了日程，4月2日金盏土拍将迎来怎样的新打破？新一轮抢地大战拭目而待。
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