咱们好，我是爱挥“洛阳铲”的小扒姐。
本年，宜宾要陆陆续续拍地了！
部分土地现已曝光，今日咱们就先来探探临港TD-C-03-2、TD-C-03-03地块吧。
（PS：以下地块数据仅供参阅，请以官方拍地布告为准）
靠山面江，方位真的还能够？
TD-C-03-02、TD-C-03-03地块坐落菜园沱长江大桥北桥头下方，紧邻规划的挂弓山长江大桥。也便是本来的电厂方位。与南岸东区的龙湾一号、天玺隔江相望。背靠在建的挂弓山森林公园，面朝长江，坐拥不错的生态资源。
紧邻的长江大桥，能够直通南岸东区，不堵车的话分分钟可达莱茵春天、沃尔玛、宜三中；沿着的滨江路能够直通上江北、南溪；几分钟的步行间隔内，就有公交站、智轨站。1.5公里的直线规模内（临港方向），还有宜七中、临港榜首幼儿园、行知世界幼儿园、金座、二医院妇女儿童院区（还要修二医院临港院区），所以配套也有必定根底。
实际上，这也算是一宗打包地。现在的地块中心，也还有一条路。至于地块现状，现在上面覆盖着不少草木哈。整个地块看上去有必定斜度，上面是曾经就有的中元路，下面是新建的滨江路，所以交通环境也有必定的根底。
近200亩地，估计供给3000多套房
TD-C-03-02、TD-C-03-03地块全体占地面积约199亩，这个规划比丽雅江宸（全体约365亩）要小点，却是中梁·壹号院（约61亩）的3倍多，利于打造成一个影响力较大的大社区。
地块容积率2.5，计容建面大约33万方。依照套均建面100㎡算，估计能够带来3300套左右的住所。考虑到地块体量较大，不扫除高层+洋房的产品装备。
那么周边房价怎么呢？
丽雅江宸（容积率1.8/1.5）在售房源面积约80-260㎡，参阅均价约1.05万元/㎡，天台房源均价1.2万元/㎡；
中梁·壹号院（容积率2.5）在售房源面积约82-114㎡，参阅均价约8600元/㎡；
铁投·三江世界（容积率2.5）在售房源面积约89-135㎡，参阅均价8300元/㎡左右。
直线1公里左右的规模里，现在已有3大楼盘在售，稍远些还有佳乐·悠南山、碧桂园·江山赋等候上市楼盘。所以，这块地的竞品不少，不知未来会从哪几个方面打差异呢？
临港楼市，现在啥状况？
又要卖地了，那临港楼市现在究竟啥状况？
一方面，是房源“量”上的压力。
简略梳理了下，临港现在在售的楼盘主要有丽雅江宸、铁投·三江世界、中梁·壹号院、邦泰·白沙鹭岛、邦泰·白沙鹭岛（西区）、邦泰·大学路1号、华润·公园九里、港腾·龙栖湾、丽雅·桃源谷。
从市房管3月发布的数据看，这些盘的待上市房源大约1.2万套。参阅上一年临港全年存案4265套算，去化大约需求3年。若再加上还未开盘出售的纯新盘，临港的房源压力更显着。
另一方面，又有来自城建方面的利好。
宜宾在争创全省经济副中心，而临港是宜宾城市核心区、经济增长极和敞开桥头堡。现在，又有三江新区这个重磅利好加持，临港能够说是如虎添翼。巨大的区域发展前途，关于楼市也是利好。
应战与机会并存，不知咱们看到的是“危”仍是“机”呢？横竖现在重视这块地的房企可不少。小编在地块现场，就遇到了两家来自成都的房企探地。
探地点评
背山面水，邻近的交通、商业、教育也有必定根底，所以这宗地的地理方位、周边环境都不错；并且是个挨近200亩的大社区，内部配套的规划应该也更简单操刀。能够预见，不论房企仍是购房者，应该都有爱好。
此外，周边的在售项目中，要么地价不廉价，要么有不小的代配建要求。所以若能在淡市中拿下这块地，本钱上应该也有必定优势。
那么，便是这样一块地，究竟能招引哪些房企报名呢？拍地现场见本相。有爱好的朋友可确定三江房产网，咱们将为咱们带来一手的商场资讯。
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