中新经纬客户端3月26日电 （张猛）连日来，为应对疫情对楼市的冲击，据不完全统计，已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、姑苏等多地出台办法保证房地工业安稳开展。
发购房补助、放宽预售条件
“真金白银”助房企稳楼市
据经济日报报导，在新冠肺炎疫情冲击下，2月份不少城市呈现了新房和二手房“零成交”现象，房企破产数量同比上升。
中新经纬客户端整理发现，已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、姑苏等多地出台办法应对疫情助房企稳楼市。
其间，为减轻房企担负，上海、西安、无锡、南昌、南京等城市出台土地新政，分期交纳土地出让价款、答应改动出让价款交纳期限、顺延土地评价和规划条件有效期、调整履约监管方法、容缺处理相关规划答应手续。
除土地新政外，深圳、郑州、武汉、长春还分别从冻结预售资金、协助企业借款、放松预售监管、下降预售标准来协助房企渡难关。
深圳提出，部分房企可申请冻结不超越20%预售资金；截止3月23日，郑州市房管部分累计帮扶企业463家，协助房企借款5.6亿。武汉经过放松预售监管来缓解房企资金压力，长春下降预售标准，使得相关房企的预售条件放松。
别的，桂林、钦州、东兴、玉林等城市直接“真金白银”给买房者送福利，促进楼市安稳、健康开展。桂林指出，2月24日至6月30日期间在桂林买房契税全额补助；钦州、东兴均规则，2020年3月1日至31日期间在市本级购买新建商品房（含住所、商业、工作）的，按已缴契税为基数，契税补助份额为100%；玉林规则，契税补助额度为3月份进行商品房买卖合同存案的契税补助份额为50%。马鞍山提出，首套一般住宅买卖购房补助方针延期至2021年2月28日，最高可获得补助房款1.5%。
我国城市房地产研讨院院长谢逸枫以为，未来会有更多城市出台安稳楼市的方针。办法不仅从购房补助、放宽预售条件、推迟交纳土地出让金，并且部分城市或实施房贷首付下调；放松限购限贷、融资信贷条件，从而到达安稳楼市的意图。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，从当地政府视点来讲，房地产作为城市重要工业，假如各地库存压力变大，各地调控或会放松，但各地也会慎重考虑，防备炒房行为。
材料图 中新经纬 张猛 摄
40天内五地新政连续被撤回
专家：当地打听方针红线
2月21日，驻马店发布《关于进一步标准促进房地工业平稳健康开展的定见》，提出将公积金借款购买首套房首付份额下降至20%。一周后的2月28日，驻马店市人民政府首要负责同志被约谈，尔后该方针文件被撤回。
3月3日，广州印发《坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会继续健康开展方针使命若干办法的告诉》，其间说到，为优化商服类项目建造和出售办理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限制最小切割单元；商服类项目不再限制出售目标，已确权挂号的不再限制转让目标。3月4日早间，该告诉被从官网撤回。当日晚22时18分从头被挂在政府官网上，上述内容均被删去。
3月12日，宝鸡印发《宝鸡市住建职业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳开展若干办法》，各银行要积极争取下降首套住宅借款首付份额方针，公积金借款最高额度由40万进步至50万。由此成为首个鼓舞商业银行下降首付份额的城市。该文件发布未满12个小时就被撤下。
3月15日，济南新旧动能转化先行区管委会举办新闻发布会，对外发布《关于促进济南绿色建造世界工业园开展十条方针》。两天后的3月17日，济南新旧动能转化先行区发布更正声明称，文件触及“预售监管资金即征即返”；“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色修建商品住所的，不受济南市限购方针束缚”的表述不精确，现予以更正。
3月24日下午，海宁市政府新闻办微博“海宁发布”发布音讯称，在3月25日至4月24日云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住宅”方针暂不履行。这在某种程度上预示着非海宁户籍人员在海宁能够买多套房。当日黄昏，上述内容均已被删去，当地政府部分也否定出台上述松绑方针。
3月22日，国务院新闻工作室举办应对世界疫情影响保护金融商场安稳发布会。我国银行(3.500,-0.01,-0.28%)稳妥监督办理委员会副主席周亮表明，要坚决执行“房住不炒”的要求，促进房地产商场的平稳健康开展。
华夏地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表明，在契合“房住不炒”的准则下，针对刚需和改进应该出台必定的方针，这不违反楼市调控准则，也不会对商场带来太大影响，但包含海宁等松绑方针，的确有鼓舞炒房的嫌疑。全体看，疫情下，少量放松房地产调控方针的城市都被叫停。而后续房地产方针的取向很可能有所改动。
张大伟弥补道，尽管多个城市的方针“一日游”，但在当地财务压力下，估计后续仍然还会有更多城市会打听方针底线。特别是三四线城市，财务压力大，松绑房地产调控，安稳活泼房地产商场的预期更激烈。（中新经纬APP）
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