北京土拍火爆不限价撬动北五环板块观承望溪区域晋级

2020-03-26 14:38:43 阅读：8656 来源：自媒体作者：责任编辑NO。石雅莉0321

近期，北京土地商场火爆，开发商拿地热情高涨，优质地块聚众围抢。多个区域的土拍楼面价不断改写。纵观土拍盛况，楼市走势显着。而将于4月2日进行的土拍，将直接撬动北五环区域开展，观承望溪将首要秉承区域利好。

2020年至今，北京已成交涉宅用地16宗，土地出让金额超670亿元，这和上一年屡次流拍的北京土拍商场比照，几乎冰火两重天。

2月28日，北京市规划和自然资源委员会信息显现，共挂牌出让4宗地块，总面积20.48万平，总开始价118.75亿元。北五环板块晋级，观承望溪区域热度再度晋级。

据土地出让文件显现，本次挂出的4宗地块中，3宗坐落向阳，1宗坐落昌平。其间有2宗坐落向阳区金盏乡小店村，开始价分别为63.63亿和46亿元，均为不限价地块。别的，向阳区望京花家地出让1宗商业金融用地，昌平区出让的地块为F3其他类型多功能用地。上述4宗地块将于4月2日揭露竞拍。

3005-02地块总用地规划57008.468㎡，地上修建规划74111㎡，操控高度18m，容积率1.3。 3005-08地块总用地规划38953.296㎡，地上修建规划50639㎡，操控高度18m，容积率1.3。两宗地块均为R2二类寓居用地。

3005-12地块为R2二类寓居用地，地块总用地规划64338.873㎡，地上修建规划96508㎡，操控高度18m，容积率1.5；3005-14地块为A33基础教育用地，地块总用地规划5100㎡，地上修建规划4080㎡，操控高度9m，容积率0.8；3005-15地块为A22文化活动用地，地块总用地规划2454.121㎡，地上修建规划2454㎡，操控高度9m，容积率1；3005-17地块为A8社区归纳服务设施用地，地块总用地规划9000㎡，操控高度9m，容积率1。

均坐落向阳区金盏乡小店村的地块，总用地规划176854.758㎡，其间，寓居用地总用地规划160300.637㎡，两宗地块方位及详细地块方位联系如图所示。

不限价地块一经挂出就引起商场的激烈重视。各大V大众号、各开发商纷繁对金盏花地块进行预期未来猜测。此处不限价地块坐落中心别墅区，可想而知宗开始价现已超过了百亿，是当之无愧的楼王地块。加之不限价的规则，让这两块宗地的接近区域即中心别墅区区域首要接受宗地土拍利好。

首要，高地价将会明显带动区域内土地价值百科，进一步撬动区域的开展势能，让区域价值百科继续走高；另一方面，未来中心别墅区周边的房价净值走高，让限竞房的优势凸显，尤其是少量高品质限竞房将迎来史无前例的商场机会，成为极具竞争力的置业挑选！

观承望溪坐拥三横四纵一轨快捷的交通路网，三横就是机场高速北线、京平高速、五环路，四纵则是京承高速、高白路、京密路、机场高速，轨迹是地铁M17号线未来科学城北站（方案2020年末通车）。无论是直抵望京、首都机场的快捷性，仍是直达国贸的都会日子，流畅的交通路网，灵通北京的时刻都是最稀缺的方位。

另观承望溪与观承别墅区占位一脉相承，拥 “两河三园一湖景”的自然风光，以及园区内园林专家之龙湖景象团队打造“一园八景”为主的园林景象。周边的温榆河、方氏渠周围依水治园的5万㎡滨水公园、约3万㎡的“城市山林”鹿鸣公园、西侧未来科学城内约314公顷的滨水公园一起构成灵犀的生态圈层，尽享健康安全的日子环境。跟着未来区域价值百科的继续走高，观承望溪将成为北京寓居改进的最优置业挑选。

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