ESR上市4个月债款挨近翻倍

2020-03-25 14:56:54 阅读：1684 来源：自媒体作者：责任编辑NO。蔡彩根0465

2019年11月1日，港交所人声鼎沸，主席Jeffrey Perlman、首席执行官沈晋初一起敲响金色大锣，ESR正式在港交所挂牌。

仅4个月后，ESR发布了首份年度成绩，但遭到疫情的影响，和大部分房企相同只能在线进步行成绩会，集团主席Jeffrey Perlman，联席首席执行官沈晋初，联席首席执行官 Stuart Gibson，首席财政官邹伟平到会了会议。

作为港交所2019年度集资第二大的IPO项目，ESR在长时间资金商场的影响力不小，超越1小时的成绩会聚集在了公司的区域开展战略、财物办理方案，以及我们最重视的疫情影响，“传达决心，捉住商场时机”是办理层此次成绩会的中心。

据ESR 2019年度成绩布告发表，期内完成收益3.57亿美元，同比添加40.6%；EBITDA为5.49亿美元，同比添加42.9%；PATMI为2.45亿美元，同比添加20.8%；年度赢利为2.78亿美元，同比添加30.8%；公司拥有人应占净赢利2.45亿美元，同比添加20.8%。

ESR在2019年交出了一份不错的成绩单，长时间资金商场给予的反响却不甚达观。截止3月23日收盘，报12.96，跌落了4.57%。在2月份今后，公司股价便直接腰斩，从2月初的最高21.45港元跌倒了前日的底点10.3港元，跌破发行价。

股价大幅跌落让办理层感遭到有必要采纳举动，并在3月20日的布告中表明，董事会可购回最多已发行股份总数的10%。

成绩稳定添加澳洲成主战场

澳大利亚区域的财物办理规划与收益大幅添加，源于ESR在区域内的大幅收并购举动，让公司从澳洲商场成功包围，一跃成为澳大利亚物流地产商场的领先者之一。

其间，包含2018年收买的Commercial & Industrial Property Pty Ltd（CIP），以及在本年4月份以约5.25亿美元私有化收买的Propertylink Group将其12亿美元财物划入囊中，财物的大规划注入是公司在上一年的收益提高的根本原因，澳大利亚则是主战场。

尽管疫情给商场带来了不确定性，但ESR本年仍会在澳大利亚、印度、韩国持续测验寻求测验树立新基金，从合作伙伴中筹措10亿美元至20亿美元的新资金。

债款挨近翻倍疫情下持有现金

尽管在收并购上不断获得新的成果，设立新的基金，但就ESR的债款情况而言，也是在相同的高速添加中。一起，公司也宣告不派息。

据媒体了解，ESR上一年末的债款净额为16.87亿美元，而上一年仅为8.79亿美元，同比添加了91.5%。债款净额添加首要因为为新出资及在建项目的持续开展开支供给资金而作出额定借款及发行债券所造成的。

此外，ESR在上一年大幅调整了债款结构，添加了长时间债款的比率，减少了短期债款压力。在2018年度中，公司短期债款占比挨近30%；在2019年度，短期债款占比不到10%，仅为2.32亿美元，而公司在手现金为8.84亿美元，财物负债比率为26.6%。

尽管遭到疫情和全体商场的影响，ESR意料全球经济于短期内将趋向疲弱，但从办理层成绩会上的表达更多的是一种“决心”，持有较多的现金在手寻求更多的出资时机。

据布告发表，在ESR的43个制作项目中，仅有2个正在等候政府同意复工，而其他项目依照方案进行。在157个营运项目中，仅有2个暂时封闭，而其他则不受影响。

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