武汉房管局3月23日音讯，武汉市房管局发布六项行动，全力支持房地产开发企业开工复产，有序安排房企展开线上线下营销活动，坚持房地产商场平稳健康开展。
这六项行动包含：分批有序开工复工、加强安全处理、优化批阅服务、调整预售答应形象进展要求、进步预售监管资金运用功率、完善社保个税交纳的购房确定规范。
这对房地产范畴有活泼的含义，客观上阐明房地产商场当时正接连进入铺开的通道。
非武汉市户籍购房人个税、社保缓缴期视为接连交纳
办法中，房管局清晰优化批阅服务。深化推动批阅服务事项“网上办”，全面实施网上预审准则，进步批阅功率。
实施奉告许诺制，进一步简化手续，进步处理速度，对开发企业资质事项，撤销劳动合同、企业规章和专业方面技术人员身份证明等收件资料，选用法人许诺的方法予以代替；对商品房预售答应事项，在未获得前期物业合同存案的状况下，法人许诺在签定商品房买卖合同前完结相关手续的，可先行处理。
推广不碰头服务，资质、预售答应和奉告书等各类证照文书和各事项处理过程中确需收取的资料，经过邮政免费快递送达，削减就事大厅人员集合。注册预定处理服务，关于重大项目等急需处理相关手续的，拓荒“绿色通道”，按预定时刻优先处理。
一起恰当调整预售答应形象进展要求。2020年10月1日曾经获得施工答应证的房地产开发项目，其开发投资额到达25%以上，且高层修建形象进展到达1/4以上、多层（含六跃七层）及低层修建形象进展到达正负零，即可请求处理预售答应。
别的，为了更好的进步预售监管资金运用功率，办法中提出，2020年10月1日之前，对要点监管资金添加“项目主体结构到达三分之二进展”拨付节点，累计拨付额度不超越要点监管资金规范的55%，对受疫情影响运营困难或疫情防控期间作出贡献的企业，在工程进展未到达规则的用款节点，可请求预付要点监管资金。
武汉还将完善社保、个税交纳确定规范。非本市户籍购房人因疫情影响未能准时交纳社保或个税需缓缴的，其缓缴期可视为接连交纳，补缴时限不超越6个月。叔以为，这项行动使得外地人的购房压力下降，关于武汉房地产商场买卖有较为活泼的促进效果。
专家：客观给全国其他城市楼市注入决心
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，武汉此类方针具有非常好的信号含义，阐明当时新冠肺炎疫情的把控是活泼有用，社会生产和运营等接连进入康复状况，一起也对房地产范畴有活泼的含义，客观上阐明房地产商场当时正接连进入铺开的通道。
从商场状况看，武汉当时房地产商场的确面对很大的压力，尤其是2月份零成交的状况，使得相关房企的压力较大。并且疫情管控下，武汉的土地商场买卖等也受到冲击，部分地块被逼延期买卖。而此次武汉的房地产方针，客观上阐明房地产范畴获得了宽松的开展机会，这关于3月份武汉楼市的买卖回暖等有活泼的效果。
从方针层面来说，此次方针和全国其他城市的方针相似，主要在预售方面有恰当的放松。方针清晰，恰当调整预售答应形象进展要求：2020年10月1日曾经获得施工答应证的房地产开发项目，其开发投资额到达25%以上，且高层修建形象进展到达1/4以上、多层（含六跃七层）及低层修建形象进展到达正负零，即可请求处理预售答应。此类规则使得房企的预售证请求愈加简单，关于武汉本地的房企来说，项目开发的资金压力会更小。经过此类预售方针，有助于近期活泼回笼资金，这关于对冲新冠肺炎带来的危险等都有活泼的效果。尤其是方针清晰，进步预售监管资金运用功率。这关于削减沉积资金、下降房企资金压力等都有活泼的效果。
整体来说，武汉楼市后续的活泼，客观上也会对全国其他城市的楼市注入商场决心，终究有助于促进本年楼市相关开展方针的完成。
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