来历：青财经归纳收拾
修改：冀立群
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3月23日，长春市住宅确保和房子管理局发布《关于有用应对疫情支撑房地产开发企业共克时艰的方针措施》，清晰对预售等方针进行了调整。其间，方针中清晰提出在房地产开发企业新请求处理商品房预售许可证时，有地下室的工程形象进展到达标高正负零即可处理，无地下室的到达地上2层即可处理。
对已缴存商品房预售资金且依法依规诚信运营的房地产开发企业，如有新建或许续建项目，答应请求提取监管账户内资金余额不超越50%的资金用于工程建造。新出售的商品房暂停预售资金监管。
三、四级和暂定资质房地产开发企业资质证书有用期为2020年1月25日至6月30日之间的，有用期届满未请求行政许可连续或请求行政许可连续未核准的，原资质证书有用期顺延至2020年6月30日。
严跃进：方针以支撑企业开复工为导向
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，此类方针进一步阐明跟着近期开复工的到来，各地在方针上仍然支撑企业的导向。这也进一步阐明相对救市等做法，近期安稳企业运营、下降企业本钱等方针相对会更多。
01下降预售规范
此次方针清晰，关于房企项目有地下室的，其工程形象进展到达标高正负零即可处理，无地下室的到达地上2层即可处理。此类规则使得相关房企的预售条件放松。从房企近期的开工等情况来说，相似预售规范使得资金回笼的速度加速。许多房企经过加速地下室开发等，能够较好地处理预售证，从而有助于预售资金的回笼。其关于改进房企的资金面等也有即的效果。
02削减预售资金监管
此次方针清晰，关于相关房企来说，如果有新建或续建项目，那么答应请求提取监管账户内资金余额不超越50%的资金用于工程建造。此类预售资金的提取方针，有助于加速资金的回笼。一起，方针清晰新出售的商品房暂停预售资金监管。相似表述具有立异性。这使得后续房企能够较好完成“边出售边回笼资金”的导向，客观上都有助于改进近期的资金情况。
国仕英：此方针是为缓解房企资金压力
诸葛找房数据研讨中心分析师国仕英以为，此项方针充沛考虑到疫情对房企的影响，经过提取监管账户资金金额不超越50%的资金用于工程建造，缓解房企资金压力。疫情影响下，售楼处封闭，疫情期间房企出售简直为0，简直出售回款，对房企资金有很大影响和应战。为确保疫情后房企能正常开复工，才出台此类方针，缓解房企资金压力。
跟着疫情逐步进入结尾，估计后期还会有部分城市出台较为宽松的方针，首要针对供给端，缓解房企资金面压力，确保供需平衡。
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