上一年
新加坡市区重建局发布了
这个国家及城市最新的规划 ——
《新加坡总体规划草案（2019）》
▲ 分区土地规划（来历：新加坡重建局官网）
在该总体规划指导下
这座全球闻名花园城市诞生了
全新的10-15年开展方针 ——
新加坡最早的总体规划编制于1958年，由1959年规划法则确立为法定规划，规则每五年从头编制一次。而上一年新出炉的，便是新加坡的第11版总体规划。
当咱们对新加坡的形象还停留在 “ 花园城市 ” 时，这份最新规划现已将新加坡面向了 “ 未来之城 ” 的高度，并提出了五大国家/城市开展主题及具体行动。
▲ 来历：新加坡重建局官网
01
营建一批容纳、绿色的街区
供给全龄段公共空间和服务设施
新加坡的社区，是由多条大街、多个商业中心及住所构成的「街区」。
为了打造有生机且容纳的街区， “ 适合步行 ” 的慢行道、科技绿色住所、包含商业、医疗、文明、体育等配套的社区中心、可供文娱且更多美化的公共空间，以及引进大数据的全龄段居民需求（尤其是老年人与幼儿）评价体系诞生了。
02
优化工业布局
发明新时代工作时机
为了加强新加坡的纽带位置，供给敞开的工作环境，在规划中，新加坡提出构建四个首要门户概念，包含北部门户、东部门户、西部门户和中心区域。
各门户的工业布局得以确认 ——北部门户着眼新的立异经济范畴（农业技能和食物、数字技能和网络安全等）；东部门户使用樟宜航空纽带扩建的时机，大力开展空港经济；西部门户接近海港，且本便是高科技制作中心，而且要点开展航运物流经济；中部区域作为传统CBD，继续深化金融工业。
此外，“ 职住平衡 ”在新的规划中被大力提倡，比方，在榜鹅镇内所规划「榜鹅数字工业区」。
▲ 榜鹅数字工业区效果图
03
复兴传统在地文明
保存明显的新加坡特征
30-40年前，新加坡市建局和国家文物局就现已着手维护历史修建，在最新规划中，新加坡将经过社区与业主协作、居民参加等方式，对独归于各地的民间传统文明与修建进行了重建、复原与维护，比方龙窑、乌敏岛、荷兰村等。
▲ 留存在工业区公园内的龙窑
04
提高公共交通水准
树立绿色高效交通体系
职住平衡的另一个确保，是快捷的交通。因而，公交、地铁、轻轨、自行车道等绿色公共交通体系规划出炉。
▲ “适合车行”与“适合步行”的大街规划比照
依照规划，到2040年，居民将在20分钟内抵达最近的社区中心，顶峰时段90%的行程将在45分钟内经过步行、自行车或公共交通完结。
05
面临全球新应战
开展可继续化城市
除了风行全球的绿色住所、环境维护、削减能耗等根底办法，在土地使用方面，未来新加坡将选用立异战略，优化城市空间，比方地下空间开发、 “ 笔直修建 ” 开发等。
▲ 世界首个结合地铁和巴士修理与保养设备四合一车厂——东海岸归纳车厂效果图
从工业、日子、历史文明到科技引进，一座极具生机的「未来之城」蓝图正缓缓打开。
当咱们在为新加坡的前瞻目光而惊叹时，成都的一座新城也在 “ 静静发力 ” ，向着 “ 充溢生机的未来之城 ” 进发。
这座新城，便是「光华新城」。
光华新城的诞生，是成都向西开展的必定途径。
从内光华、外光华到光华新城，城西，尤其是光华大路两边，一直是成都人眼中 “ 最宜居 ” 的当地。
而不同于表里光华首要定位 “ 寓居 ” 的城市功用，光华新城在规划之初，便定坐落休闲商务中心、世界现代田园城市体会地、世界质量的时髦购物目的地、西向成都中心引擎（西成都CBD），规划以新式服务业集群开展建造生机城市。
自诞生之初至今的十年时间里，光华新城与新加坡相同的，阅历着从「生态小城」到「生机新城」的改变 ——
01
步行可达的「超级日子圈」
相较于成都其他新城，光华新城起步较早，历经十年开展，这儿的日子现已 “ 熟透了 ” ——
在成都二圈层首家伊藤洋华堂在珠江广场内运营五年后，全国第三家正牌SKP「新光六合」也在光华商圈内开业，三大商业构成 “ 鼎足之势 ” 之势，成为城西的「商业中心」；
青羊区丰厚的教育资源，沿着光华大路向西延伸至光华新城，成都七中试验校园、涌泉校园、成都试验外国语校园、嘉祥外国语小学等优质教育配套，向区域西侧的大学城源源不断地运送着成果优异的学生；
全城四家四川大学华西医院“ 嫡派 ” 之一的温江院区，便被安放在光华新城北侧，与四川八一康复中心、成都市第五人民医院等三甲医院，一起服务着区域居民 ……
▲ 新光六合（图片来自：新光六合官微）
依据《温江区分区具体规划（2016-2035年）》，未来的光华新城，还将诞生多个服务半径为1-1.5公里的“ 15分钟公服圈 ” 。
02
「CBD气质」日渐稠密
在开端的规划中，光华新城便以决议要大力开展现代化商贸和商务服务业、文明构思和总部经济等大商务、大文明工业。
当今，温江区政府、区人民检察院等政务机关在此驻守，成勘院、省水电集团等总部工作落户于此，省要点文明工业项目 —— 中国西部文明城、珠江世界中心、光华世界、皇冠假日酒店等商务地标拔地而起，“ 职住平衡 ” 的「3.0版CBD」现已在这座新城内兴起。
▲ 中国西部文明城效果图
未来，在温江 “ 南城北林 ” 的规划中，光华新城将继续开展「健康服务业」，沿光华大路布局商务商贸城市归纳体，并结合地铁站点归纳开发地下空间，构建以商务服务、商贸流转、文明构思为特征的工业集合和支撑。
03
维护城市生态底色
作为一座生善于 “ 成都后花园 ” 的新城，光华新城将生态基底视为开展之 “ 源 ” 。
穿城而过的江安河，现在串联起碧落湖与温江公园，未来，沿河敞开的滨水空间将以光华新城段为始，构成城南与城西的滨水生态带。
现在，总投资1.2亿元、长度约7公里的「江安河岸河路途景象大路建造项目」光华新城段现已存案，并方案于下一年6月竣工。
04
立体交通体系加快成型
光华新城的宜居，很大程度是因为其便当的交通 ——
现在，区域内现已构成「光华大路+地铁4号线+公交+慢行绿道」的出行体系，未来，光华新城将以轨迹交通为中心，打造“ 轨迹+公交+慢行 ”相结合的绿色交通体系。
光华8线与地铁19号线的 “ 强势加盟 ” ，无疑将让这座新城成为当之无愧的 “ 立体城市 ” 。
▲ 地铁19号线与18号线规划
05
「才智城市」进行时
城市的可继续开展，一方面取决于生态，另一方面取决于科技引进。
因而，除了生态修养的维护，温江作为「全国才智城市试点」之一，也在不断探究才智城市、海绵城市的建造，而这 “ 两城 ” ，均在光华新城内设有试点工程。
▲ 光华新城（图片来自：温江区融媒体中心官微）
从工业到日子，从当下到未来，光华新城与新加坡相同，正走在「生态宜居的公园城市」之路上，而且成果斐然。
站在世界前列的城市规划大略类似，在最新规划中，新加坡建屋局表明：将规划出一系列令人欢喜的「新住宅类型」，以习惯居民喜爱的日子方式。光华新城也正在 “ 中优 ” 大布景下，经过土地约束，习惯着今世城市人寻求的 “ 舒居 ” ——
一方面，跟着光华新城逐步老练，可买卖土地益发稀疏， “ 西贵 ” 正在变为 “ 稀贵 ” ；
另一方面，为了提高城市质量，确保 “ 生态低密 ” ，近一年所开释的土地也有着几近 “ 苛刻 ” 的约束 ——
上一年9月上市的光华新城两宗土地，均被要求配建服务设施与公园绿洲，其间1号宗地要求配建不少于12个班的幼儿园，且核算容积率不高于2.0。
即使是这样苛刻配建要求与修建密度约束，但因为地块配套完全、交通便当等先天优势，这两块土地依然被多家房企 “ 争夺 ” ，最终均被德商 “ 收入囊中 ” 。
跟着光华新城的新房供给逐步缺少，德商所竞得的土地从一开端便被寄予厚望。当今，德商决议为这片约190亩的土地，冠以「天骄」之名，一座名为「德商天骄城」的 “ 大城 ” ，正在成为区域甚至全城西的舒居「新封面」。
在城南，许多人对德商的城市高端品牌序列 —— 「天骄系」并不生疏，从怡心湖板块的华府天骄、锦江生态带的御府天骄与学府天骄、新川板块的御璟天骄，无一不是抢手板块的 “ 开拓者 ” 与 “ 城市封面 ” 。
德商天骄系对城市开展头绪的掌握之精准，至今被人津津有味。
当今，继御璟天骄与学府天骄之后，德商从 “ 南富 ” 到 “ 西贵 ” ，将第三代「天骄洋房」落在了与新加坡有着极高类似度的光华新城，并决议以城市高端开发规范，为城西献上一张 “ 新封面 ” 。
01
「封面级」低密大城
—— 将城市盛景尽收眼底
德商天骄城地点之地，是光华新城的中心内地。
前文所说到的全部城市级配套、沉溺式生态与立体化交通，构建起项目的 “ 15分钟日子圈 ” 。
而在这约190亩的土地之上，德商天骄城只规划了一种修建 ——洋房。
▲ 项目意境效果图
这样的装备，让90%户型朝南直面中庭景象，更让私家花园最大面积到达约182㎡。未来，若从城市上空向下俯视，这座立于城市富贵的低密大城，将好像从公园中长出来的一般。
02
「封面级」修建
—— 世界一线大师操刀
南北通透、具有超大“窗墙比”的洋房，不管在寓居界仍是修建界，都颇受偏心。
德商深谙此道，于修建外部规划，他们重金延聘世界一线大师操刀规划，取传统单檐庑殿官式修建精华为创意，打造房顶挑檐；以玻璃、陶质、石材等修建材料，表现「现代主义修建」的沉稳高端。
▲ 项目意境效果图
于修建内部，1梯2户专梯入户、星级入户大堂与电梯厅、星级装饰规范的楼层公区，让归家充溢典礼感。
站在长约8.6米、有着270°的观景面的大阳台中，中庭园林的桃红柳绿、城市富贵的花天酒地被一目了然。
▲ 项目意境效果图
03
「封面级」园林
—— 将艺术与科技融入日子
跟着城市人对日子安全、快捷的益发注重，科技，正在成为 “ 最佳解决方案 ” 。
德商天骄城便以「AI沉溺式互动园林」，让一键求助、归家灯火、儿童区监控、智能门禁监控等野外安全确保成为实际。
在科技的维护下，包含艺术主题景象的园林，便成为全龄段业主的 “ 专属互动空间 ” ——
有来宾来访，迎宾水景与地上铺装将给予其府门贵院般的 “ 视觉冲击 ” ；
▲ 项目意境效果图
中庭观景阳光会所，是成年人的休闲放松的最佳去向；而以星空为主题、极具未来感的全龄儿童活动场所，则是孩子们的 “ 冒险六合 ” ；
▲ 项目园林效果图
动态结合的近400㎡阳光草坪与阶梯跌水，是与街坊交际，与家人互动的绝佳场所；专业的健身器械，是肌肉爱好者挥洒汗水的当地；由上百种构成的植物科普园，是孩子的 “ 天然讲堂 ” ……
▲ 日子意境图
放眼整个城西，能将科技、艺术与交际日子如此完美交融的园林，可谓 “ 百里挑一 ” 。
与此一起，科技与艺术的气味已从野外蔓延至室内 ——
独立入户的电梯体系、交心的全屋收纳体系、“ 未来感 ” 十足的智能居家体系、让室内保持人体最舒适状况的健康日子体系，调配「金钥匙管家天骄6悦服务体系」，让未来在此的日子，成为一种 “ 尖端享用 ” 。
从前，咱们说到光华新城，总会联想到 “ 老练日子 ” ；
现在，当光华新城与新加坡的城市开展同步，咱们会发现，老练之上，光华新城已成为当之无愧的「城西CBD」。
而「德商天骄城」这座城西封面级大城，必将让光华新城勃发新的生机。
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