关于房地产降价的问题，之前曹德旺也谈过自己的观点，他以为房地产商降价是一件很困难的工作，首要有两点原因，一个是房地产商家降价的话，会引起部分老业主的“不满”，另一方面开发商为了赢得话语权，是不敢容易降价的。曹德旺的话或许没有错，可是放在本年这个特别的时期，房地产降价，好像也并不是极其坚定的。甚至有专家以为，本年买房或许是刚需最好的时机。可是我们在买房的时分，仍是有三点需求留意一下的。
延期交房
依照道理来讲，开发商歹意延期是需求赔付高额的违约金的，可是合同里也清晰表明，由于不可抗力的影响，开发商是能够理直气壮地延期交房的，而且还不必赔付违约金。本年的疫情就算得上是不能防止、不能预见、不能战胜的不可抗力，那么开发商延期交房，关于一些急于用房的刚需来说，应该是一个“坏消息”了。例如着急成婚的小年青、急着处理房产证为孩子请求校园的家庭等等，真的是“平地风云”了。
质量差
2017年博鳌房地产论坛上，绿城高管曾说：“这两年的房子质量太差，我一直都劝搭档不要买。”其实在这场风云的影响下，买到“豆腐渣”工程的概率仍是很大的。首要仍是曩昔将近三年的时刻里，遭到限购等方针的影响，房子难卖成为了业界的一大苦恼，房子难卖、资金不足，就只能在本钱上操控，开源节流，为的是尽量使得利益最大化。以此类推，本年遭到疫情的影响，房地产职业的出售状况并不达观，质量上的问题仍是应该画上一个大大的问号的，当然，并不是一切的开发商都是这样的。
“置换刚需”难度大
关于刚需一族，除了成婚的、给孩子上学用的，还有一类人，是急于置换房产的，简略来说便是换房子，关于这类人来说，本年或许也不是最好的挑选，或许会遇到很大的困难。为什么这样说呢？一方面，商场在疫情的影响下呈现了“冰封”的状况，所以会加大卖房的周期，专家保存估量，从挂牌到拿到房款，需求半年的时刻。另一方面，现在的房子也卖不上好价钱，买涨不买跌，现在的商场行情我们也是众所周知的，房地产开发商为了“自救”，纷繁打折促销。
所以本年关于一些想要买房的人来说，价钱上应该是最为合理的时分，专家也估量了本年房价的“低点”还并没有到来，或许是要比及4月底5月初的时分，将会呈现购房的最佳“窗口期”。可是虽然本年的房子合算，可是廉价的东西总是需求一再考虑的，现在就存在这样三个点，或许会给需求购房的人带来一些“冲击”，可是这也是购房者不得不去考虑的问题，提早计划，省的在今后买房的时分吃亏。我们怎么看呢？
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