近来，不断有城市传来限购放松的音讯！
3月2日，《天津市支撑要点渠道服务京津冀协同开展的方针办法(试行 )》文件正式发布！在购房、落户方面均有放松。
3月3日，广州市人民政府官网发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会持续健康开展方针使命的若干办法》，在促进房地产商场平稳健康开展方面，规则商服类项目不再约束出售目标，已确权挂号的不再约束转让目标。
据不完全统计，2月至今，全国各地区现已连续出台楼市相关方针至少16个，这些方针大约可以归为四类，首先是跟土地出让有关，多城市采纳土地金钱分期缴款方针，比方姑苏、海口、三亚、南京、上海等地，其次是下降或拖延公积金缴存份额，包含东莞、深圳、河南等地，再次是购房补助，最终是楼市限购放松。
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跟着限购放松城市的增多，许多人都在猜想西安也将放松限购，而其中说到最多的当属“免除沣东新城和临潼区的限购方针”。
这一说法实践在2月的时分就有传言，但一向未得到官方证明，跟着西安楼市重启，意向挂号敞开，沣东新城和临潼区均有楼盘进行挂号：
一起，在2月26日，西咸新区商场监督管理局第二十二批商品房项目公示信息发布：
从这几个动作判别，沣东新城和临潼区都暂无撤销限购的意向，但就在昨日（3月7日），淘房君朋友圈有这样一条音讯：
蓝光长岛世界社区项目的置业参谋以“不限购不限购”最初，对项目进行推介。
看到此音讯后，淘房君并未在官方网站查询到相关文件，据咨询置业参谋表明，该方针是线下撤销，并未发文。
而沣东新城暂时没有一点动作。
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尽管受疫情等多方面要素影响，许多城市经过各种方式放松限购，但“一日游”的城市也不少。
3月3日，一项针对“商住所”的限购松绑方针呈现在了广州防控疫情的文件中。可是，3月4日，该方针被撤回。有必要留意一下的是，从出台到叫停，广州不是第一个呈现楼市放松方针“一日游”的城市。
2月21日，河南省驻马店发布《关于进一步标准促进房地产业平稳健康开展的定见》(下称《定见》)，出台17项稳楼市方针。很快，河南省政府约谈驻马店市人民政府首要负责同志，相关方针也被叫停。
据华夏地产研究中心供应的多个方面数据显现，仅2月份，就有超越60个城市发布了不同程度的房地产调控方针，内容包括放宽预售条件、削减企业资金压力、推迟公积金月供以及下调公积金首付份额等。而在这之中，又以三四线城市居多。
在这些城市傍边，驻马店和广州打听到了中心对楼市的红线：调控放松有底线，房住不炒是要害。
同策集团首席分析师张雄伟则对媒体表明，“限购、限贷、限售”这些要害层面没再次呈现实质性改变，预估接下来自身存在去库存压力的城市、以及近三五个月呈现出售压力的城市，也会逐渐出台一些办法，让商场尽快回温。
也因而，尽管多个城市都相继发布了可操作的“救市”方针，但不管有无疫情，关于房地产“房住不炒”根本的结论，都不会有太大的改变。
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现在西安楼市沣东新城和临潼区的房价其实都不低，西安市现在均价约12492元/㎡，西咸新区约为12882元/㎡，沣东新城约为15063元/㎡，而临潼区的房价也已上万，均价约为10325元/㎡。
2017年6月28日，西咸新区沣东新城被归入限购区域，限购至今两年多，房价堪与西安主城区比美，有些楼盘的热度乃至超越主城区，但从近几个月意向挂号状况看，商场热度也开端呈现显着下行，作为大西安规划中开展势头最为迅猛的新区之一，假如楼市持续下探，恐会影响区域的开展进程，土拍、企业引入等多少都会受必定的影响，限购放松，确实可以更好的起到提振效果。
铺开限购，自然会影响需求，但现在沣东新城房价已然不低，再来一轮影响，在商场大环境下，价格也难上涨。
而临潼区在未限购前，相对西安主城区过万的房价来说，临潼新区的房价其时仍处于价格凹地，地铁9号线加上优胜的自然环境、开展潜力，其住所产品根本上以高端生态改进低密度为主。随之而来的便是房价不断上涨，在2019年6月20日参加限购区域后，临潼的房价显着平稳了许多，买房人热心下降，商场凉意显着，进行意向挂号的楼盘无一需求摇号。
临潼作为西安周边新区，从地理位置来看，自身间隔西安主城区较远，且因其生态环境优势，多开发改进、养老为主的楼盘，买房集体多会集在改进、投资者。
在6·20限购后，大部分外地购房者被限购，失掉买房资历，受商场全体转凉大环境影响，本地人也开端持张望情绪。
现在，不光商场不断有传言临潼限购将撤销，并且还有种种痕迹表明，“临潼撤销限购”的音讯并不是空穴来风，而沣东新城现在则是只见吹风，未有动作。
当然，这仅仅淘房君的估测，我们仍是要以官方信息为准，或许是试着去买看资历审阅能否经过就知道了。
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各地救市把戏频出，不断打听方针底线，有石锤有驳斥谣言。
2月份以来，各地救市方针越发密布，可是细看这些条条框框，仍是值得玩味的：
从目标上看，先上供应端，再上需求端，逐层打听；
从城市量级上看，小城市先跑，大城市快走。
在供应端的方针放松上，全体是契合国家当下“康复经济”的主线，什么放宽土拍和预售条件啦、给予税收和借款支撑啦，
巨细城市纷繁上马，都是在答应的范围内，但关于影响楼市，治标不治本。
真实解救楼市，还得靠大众的力气，激活需求端！
但有一点需求清晰——房住不炒永远是最高指示！
所以，西安或许会加大人才引入方针，发放购房补助；铺开部分区域限购，比方临潼、沣东（现在商场现已疯传）等；再
或许撤销落户后社保满一年方可购房的约束等等。
当然，也不扫除，暗里不揭露的“放松”的或许，假如近期计划购房，无妨多联络下置业参谋，或许就可以了呢。
最终，你附和沣东新城和临潼区铺开限购吗？也欢迎留言评论~
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本文为归纳收拾
听说，重视“落户西安”的朋友，都现已落户西安啦！
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