文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤
今日（3月3日），广州市政府官网发布了《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会继续健康发展方针使命若干办法的告诉》。
其间清晰：优化商服类项目邮递和出售办理，商服类项目未完成规划报建手续的不再约束最小切割单元；商服类项目不再约束出售方针，已确权挂号的不再约束转让方针。
实践上，该方针的出台除了对公寓商场有严重影响之外，对写字楼商场也有不小的影响。
新方针的推出，对写字楼商场也是个不小的利好
有写字楼物业表明将研讨新的出售计划
合富光辉（我国）商业地产总经理张智斌表明，此次方针调整，或许咱们最早想到的是对公寓及商铺有利好，但其实关于写字楼来说，相同有着较大的推进效果。
由于在面积约束方面，雨过天晴300㎡以上面积约束对写字楼的影响相对较小，但回忆“3·30方针”之前，仍是100-200㎡这类距离灵敏的写字楼单位较受商场欢迎，其时的小面积写字楼单位成交占较大，购买者多为个人出资行为。
张智斌以为，此次方针全面铺开，商场将会呈现更多距离灵敏的产品供更多中小型企业或个人购买，让整个写字楼商场的供求情况活泼起来。
为了契合方针要求，此前写字楼项目的单位面积都比较大
实践上，有的写字楼项目渐渐的开端研讨新的出售计划。
某闻名房企在黄埔区开发了工业园区，因应其时的方针规则，2018年推出的写字楼物业绝大多数都是整栋或整层出售，最少也要买半层。
该项目相关负责人表明，其实关于他们这样的新式区域，有许多中小企业，100㎡左右的小单位会更受欢迎，“现在咱们会因应新方针，调整未来的出售计划”。
商铺有望重现百家争鸣现象
而商铺是十分需求灵敏距离的商用物业，从几平方米到几千平方米，商铺一般都会依据本身的运营业态需求来做屈服。
在“3·30方针”推出时，商铺商场曾一度堕入“苍茫”，还在于其时规则，该方针后拿地的项目，商铺的售卖面积要300㎡以上，面积过大使开发商不知从何着手进行屈服和规划。
现在上述约束铺开，商家能够从实践操作层面给商户带来生机，商铺商场有望回归之前百家争鸣的现象。
松绑，能够让商铺产品添加多样性
张智斌以为，此次方针全面铺开，各类商服物业能够回归各自的需求特性，不再“一刀切”要求大面积，而是能够因应实践需求去设定不同的产品，将会让尔后的商场能够更快、更精准地找到方针客源，发展商能够更客观理性地去做好产品规划，满意不同客户的多元化需求。
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来历 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 邓伟东
实习生 | 梁晓静
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