原标题：受疫情影响，合同无法实行怎么办？来听听法官线上讲堂
疫情期间，北京市西城区的居民经过北京西城法院“诉源管理直通车”朦朦胧胧反映了不少问题：给孩子报了训练班，线下课程中止了；签订了全家出行的旅行合同，旅行社不能发团了；房子买卖遭受过户拖延、家装的工人无法按期返工，租客要求减免租金……该怎么办？
结合“诉源管理直通车”工作站近期经常被咨询的九个问题，西城法院3月3日举办了一堂特别的普法课。此次活动经过长途视频的方法展开，视频连线的一端是西城法院民事审判一庭的三位法官，另一端是什刹海大街的人民调解员和居民代表。
此外，还近50名社区居民和近20家媒体记者在专项微信群里，经过“视频+语音+文字+图片”的方法，与法官们展开饱满。
在疫情影响下，实行训练合同，旅行合同，房子买卖、租借和装饰装饰合同呈现一些显着的反常问题时，应该怎么办。一起来听听法官的回答吧！
法官表明疫情导致线下停课、旅行停团归于不可抗力，假如的确影响到合同意图完成，则合同两边均可要求免除合同且互不承当违约责任，当然，两边也能够在自愿、相等洽谈的基础上挑选改变合同内容。例如，训练班的顾客能够要求训练油盐交还相应膏火或洽谈后挑选延期训练、置换课程等；旅行者能够再一次进行挑选退费或延期出行、更改行程。有必要留意一下的是，在免除旅行合同后，旅行社有权扣除部分费用，但应当及时撤销机票和酒店房间、及时告诉地接社撤销委托事项，活跃向实行辅佐者追偿已交纳的费用，尽量膀子旅行者丢失。
二手房子买卖合同是典型的非持续性合同，疫情对两边完成合同意图的志愿一般不产生影响。因疫情一方无法准时出行，或许因中介、银行等油盐削减工作等景象，仅会导致合同一时不能实行或许说不能按期实行，并不能导致合同当然免除，这时候该方能够要求延期实行。相同，疫情对实行装饰合同的影响也是暂时性的。因而，业主不能以此为由要求免除合同。但也存在破例景象，比方装饰公司因受疫情影响丧失了进行施工的才能或许业主对合同约好的装饰时刻有特殊要求。
关于房子租借合同，其免除的中心是“疫情”或“管控手法”是否导致了合同意图无法完成，若仅使合同实行形成必定影响，两边不能容易免除合同。若因防控疫情发布的行政命令或管控办法导致租客对租借房子的运用和收益遭到必定的约束，租客能够要求房东减免必定的租金。但当疫情的发作与租客不能实行合同责任之间没有必定的因果联络时，例如租客仅是根据惊骇而不运用房子，则不能以不可抗力为由要求减免租金。
西城法院法官田晓昕提示，在因疫情影响导致合同暂时不能实行的，合同两边仍然要按照相关法律规定实行告诉、止损等责任，当阻止合同责任实行的相关要素扫除后，两边应当及时、持续实行合同。(经济日报记者 李万祥)
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