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长安云锦需盯紧首付低至101万

2020-01-23 02:35:56 阅读：2896 来源：自媒体作者：责任编辑NO。魏云龙0298

2020年北京第一场土地拍卖，引15家开发商竞拍石景山古城的两宗不限价住所用地，地块终究被融创和中海别离拿下。两地块均坐落一号线古城站南侧200米左右，紧邻长安街，比上一年的华润地块间隔地铁站和长安街更近。

1612-757地块，用地面积2.33万平米，修建面积6.5万平米。该地块被融创通过13轮竞价以34亿摘得，开始核算楼面价5.21万元/㎡，溢价率25.94%。

这是融创近两年来可贵拍下的一块不限价地块，有人说融创要借此地回归北京楼市，这块地的产品将被要点打造，入市均价有望到达7万元/平。

1612-759地块，用地面积2.68万平米，修建面积7.5万平米。该地块是中海通过9轮竞价以36.5亿摘得的，楼面价4.87万/平，溢价率17.74%。

近两年，石景山楼市好像成了中海的全国，中海寰宇全国和中海首钢长安云锦这两热销盘想必是买房圈里耳熟能详的两个中海盘，并且都树下了很好的口碑，这处新作也值得等待。

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中海首钢长安云锦

限竞房，开盘去化超90%，均价58802元/平

长安云锦坐落莲石路与古城南街交叉口东侧，紧靠地铁古城站和古城南街站，处于京西商务中心商圈，周边写字楼较多，各项配套也都挺老练。不过，项目围合式的楼座散布却是槽点挺多，也算是带动了装配式修建的开展，能大大缩短交房时刻。

项目是长安街沿线为数不多的在售纯洋房，楼层均不高，人居密度也不高，房源最高得房率可达91%。74平2居两卧室朝南向，客厅面宽3.9米，相当于一般限竞房89平3居的客厅面宽；89平3居明厨明卫，卫生间干湿别离，U型厨房，主卧大飘窗，客厅面宽4.15米，采光作用和空间感都很好；110平3居，客厅面宽更是高达4.35米，别的这个户型双卫规划，日子更便当。项目最小面积的户型，首付低至101万，应该是这三处新房中价格最低的。项目一期、二期开盘去化率均到达90%，想买好房源还得趁早。

作用图

中海首钢长安云锦

在售

58802元/平方米

楼盘地址：石景山古城南街东侧 检查地图

开盘时刻：2020年01月05日产权：70年

主力户型：一居二居三居 |52-138 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 392058 微信扫码拨打  微信扫码节约您的拨号时刻

一般住所小高层小户型低总价

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中海寰宇全国

纯商品房，一期房源已售罄，现在二期三期在售，均价63500元/平

中海寰宇全国坐落石景山阜石路与北辛安路交叉口南，紧靠金安桥、苹果园两大地铁站，交通便当。项目在苹果园商圈，周边商超、科技产业聚集。一期景山府售罄，现在二期熙山府、三期御山府在售，都是常见的板楼，估计2021年12月带装饰交房，户型值得赞一个。

户型通风采光好，附赠飘窗，方正有序，带装饰交给，装备中央空调、新风体系、地暖、智能电子门锁等部件。现在三期在售主力户型有101平3居、123平3居和144平4居，户型方正，空间布局合理有特征，123平的C4户型最吸引人，家中走廊为中轴，卧室散布两边，客厅餐厅散布两边，充分体现轴对称的中式文明。

作用图

中海寰宇全国

在售

63500元/平方米

楼盘地址：石景山石景山区阜石路与北辛安路交叉口南 检查地图

开盘时刻：2019年06月30日产权：70年

主力户型：二居三居四居 |82-172 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 277424 微信扫码拨打  微信扫码节约您的拨号时刻

一般住所板楼高层中式地产名企盘

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禧悦学府

限竞房，1179套房源全出售，均价62766元/平

项目坐落石景山西黄村版块，紧邻西五环，间隔地铁6号线西黄村站以北300米，南侧间隔城市快速路阜石路约1.5公里。周边1公里规模内可购物的当地有超市发、物美超市等，稍远一些有万达广场、喜隆多新世界购物中心等大型归纳购物商场。项目2公里规模内有石景山外语试验小学、苹果园第二小学、北京大学附属中学等；值得一提的是紧邻项目南侧还规划了北大附中石景山新校区，分外受人重视。

项目总共6个户型，别离为75平2居、89平3居(3个户型)、120平4居、135平4居，可满意刚需、刚改或者是改进人群的不同需求。最受欢迎的要数南北通透的75平两居和三面宽朝南的89平三居，4号楼、5号楼、6号楼、8号楼为优选楼栋。

作用图