原标题：组织陈述数据显现：北京办公楼租金继续下降
1月15日，房地产咨询组织仲量联行发布陈述数据显现，2019年北京办公楼租金继续下降，商场进入调整期。估计北京办公楼商场租金在2020年还将进一步下降。
仲量联行华北区董事总经理张莹介绍，在经济增速放缓布景下，北京办公楼全体租借需求继续缩短。到2019年底，办公楼商场租借成交总量（根据建筑面积）已同比下降25％，租借商场活跃度下降。
供给增多是租金下降的一个重要原因。据介绍，2019年第四季度北京商场合计5个项目竣工，带来78万平方米新增供给。在近几个月需求放缓状况下，供给大增进一步加重了CBD中心区域及周边现存项目业主之间的竞赛压力。这促进北京市甲级办公楼年底全体空置率大幅上升至11.3%，企业减缩租借面积的行为也继续推高商场空置水平。
张莹表明，租金跌落触发商场进入调整期。北京全市全体租金水平呈继续下滑趋势，录得环比下降1.8％，同比下降4.0％。
“面对这个状况，业主已选用更为灵敏的租借战略，特别是在空置率较高的CBD区域。由于当时经济环境无显着回暖的痕迹，估计商场租金将在2020年进一步下降。”张莹以为。
虽然面对应战，出资仍会集涌入北京商场，推进2019年全市大宗买卖总额录得约800亿元。仲量联行陈述数据显现，由于北京商场体现和抗压才能优于内地其他商场，所以仍受出资者喜爱，出资总额较2018年全年的380亿元翻了一番，较2017年的250亿元则增加了3倍。办公楼物业仍为最受欢迎的财物类别，成交金额约占2019年成交总额的70％。
有必要留意一下的是，物流商场体现优异，虽然年底租金增加有所趋缓，但全年租金增加率仍到达两位数。此外，高端住所商场的足够供给开释安稳需求，年底奢华公寓销量微弱。
关于2020年的商场走势，仲量联行华北区研讨部总监米阳表明，住建部重申稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”方针，在此基调下，房价估计将保持安稳，“鉴于现在清晰的方针方针，估计2020年方针大环境将保持不变”。回来搜狐，检查更多
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