1月13日至1月19日，是阴历年前最终一个完好天然周，亦是2020年新年第三周。阅历开年第二周的强势冲击后，第三周北京新房商场暴露疲态，成交套数、总成交金额、成交面积均呈现大幅度调整下滑。
依据天朗房研网统计数据，上星期（1月13日-19日）北京新建住所商场（普通住所+别墅+共有产权房（含自住所））成交67.22亿元，环比前一周成交下降25.5%，在新年到来前，北京新房商场亦随之进入蛰伏期。
上星期周内，坐落丰台丰台区花乡白盆窑村的诺德逸府拿到预售许可证，该项目是由中铁打造的限竞房产品，此次共有7个楼栋累计1348套新房得到预售证，预售均价为67702元/平。
上星期，北京新建住所商场总成交额为67.22亿元，环比下降25.5%；总成交量为1301套，环比下降35.1%；总成交面积14.32万平米，环比下降28.3%；成交均价约为46951元/平方米，环比小幅上升。
其间，普通住所成交877套，环比上星期下降32.4%；而别墅新成交75套，逆势添加21%，为北京新房商场供给强有力支撑。
（1月13日-19日北京新房成交状况）
继开年第二周昌平以24.45亿的总成交额领跑北京楼市后，第三周昌平楼市仍旧体现微弱，再次以21.33亿的总成交额成为北京新房商场的“销冠区县”，一起昌平区成交新房590套，在各区县中亦是一骑绝尘。
昌平新房的兴起，得益于区域内限竞房的会集迸发，坐落朱辛庄的萬橡悦府限竞房单周成交218套新房，成交面积1.99万平，成交金额破10亿，成为北京楼市单周成交量、成交金额、成交面积“三冠王”；由金茂操盘的“府系”代表作未来金茂府，也凭仗过亿的出售额，稳居北京单周成交金额榜第四名。
而在“南城方案”、“大兴机场”等利好影响下健壮开展的大兴区，也凭仗成交177套新房、成交额10.19亿元的数据排列单周成交套数、总成交额榜眼。坐落大兴区的大兴金茂悦限竞房、和悦华锦限竞房等城南抢手项目，均奉献耀眼的出售数据。
此外，上星期北京新房商场成交均价过5万元/平米的区域有西城、向阳、海淀、丰台和石景山，其间坐落海淀的万柳书院项目，成交均价194380元/平米，是单周成交均价最高的项目。
上星期普宅成交套数前10的项目里，有8个限竞房项目，坐落昌平的萬橡悦府限竞房单周成交218套、坐落海淀的西山秀丽府限竞房单周成交113套，为新房商场单周成交前两名；一起，这两个项目也别离以10.16亿、5.81亿的总成交额成为新房商场单周总成交额的前两名。
头部限竞房单周出售数据喜人，不过限竞房商场全体随楼市低迷震动呈现下滑，上星期共有萬橡悦府限竞房、西山秀丽府限竞房、华樾北京限竞房等30个项目有出售数据，奉献651套成交，环比下降38%；成交总面积6.45万平米，环比下滑44.64%；成交总金额32.5亿元，环比下降48.7%。
上星期北京新房商场普宅成交量环比暴降、别墅逆市添加。
上星期内，普宅成交额49.4亿元，环比前一周跌落28.3%，成交额占比73.49%，比例环比略有下降。单周普宅共成交877套，环比前一周锐减420套，普宅成交套数占总成交量的67.41%；在出售均价方面，普宅单周出售均价54686元/平米，环比上星期略有下降。
同期，别墅成交额12.87亿元，环比前一周上涨70.2%，成交额占比19.15%，比例环比上涨显着。别墅共成交75套，环比前一周添加13套，别墅成交套数占总成交量的5.76%，环比添加。54123元/平米的成交均价，别墅价格止住跌落颓势，环比添加显着。
（1月13日-19日北京普宅成交状况）
（1月13日-19日北京别墅成交状况）
（以上数据均由天朗房研网供给）
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