好地网1月20日音讯（研讨员 傅阳焕）今日，台州玉环市挂牌2宗商住地，估计2020年2月20日出让。
2宗地块总出让面积168592㎡（253亩），总修建面积404741㎡，总起价98500万元，楼面均价2434元/㎡。
地块目标
地块方位分布图（数据来历：好地大数据）
浙江玉环新城（漩门二期）BXE034-0204地块
地块坐落玉环新城南区，地块东侧为金湾东路，南侧为银湖大路，西侧为规划路途，北侧为港南大路，用地性质为商服、住所、教育用地。
出让面积69950㎡，容积率2.4，修建面积168000㎡（其间住所修建面积157450㎡、幼儿园修建面积4100㎡、商业修建面积2500㎡），起价67800万元，开始楼面价4036元/㎡。
地块现状图（来历：浙江省土地使用权网上交易系统）
依据出让要求：
1、地块一切修建可不选用装配式修建，住所修建可不实施全装饰和制品交给；地块内地下空间主导功能为配建停车位，不得作为商业用途开发，地下修建面积和深度不限，不计入容积率。
2、地块内装备用地面积不少于6100平方米的12班标准化幼儿园，装备修建面积不少于1200平方米的社区归纳服务设施，地块内装备用地面积不少于6100平方米的12班标准化幼儿园，装备修建面积不少于1200平方米的社区归纳服务设施。
3、本次出让地块竞得人，须引入一家运营企业，该引入的运营企业（含其控股子公司）须为2019年中国房地产报社确定的“2018年年度商业地产绿色运营竞争力十强企业”。
浙江玉环新城（漩门二期）BXE034-0305地块
地块坐落玉环新城南区，地块东侧为漩港路，南侧为银湖大路，西侧为金湾西路，北侧为港南大路，用地性质为商服、住所用地。
出让面积98642㎡，容积率2.4，修建面积236741㎡（其间自我克制商业归纳体修建面积90000㎡、其它商业修建面积19000㎡、住所修建面积123750㎡），地下会集商业修建面积5000㎡-7000㎡。起价30700万元，开始楼面价1297元/㎡。
地块现状图（来历：浙江省土地使用权网上交易系统）
依据出让要求：
1、地块一切修建可不选用装配式修建，住所修建可不实施全装饰和制品交给；地块内地下空间主导功能为配建停车位，除地下会集商业外，其他地下空间不得作为商业用途开发，地下修建面积和深度不限，不计入容积率。
2、地块东侧装备一处大型商业归纳体（不包含专业家居建材市场、批发市场、会议演艺、游乐场等），用地面积为60亩，计容修建面积不少于90000㎡，悉数由竞得人自我克制全体运营，不可分割出售，其他商业可分割出售。
3、竞得人须引入一家运营企业担任地块内大型商业归纳体运营，该引入的运营企业（含其控股子公司）须为2019年中国房地产报社确定的“2018年年度商业地产绿色运营竞争力十强企业”，且在国内持有5个以上，地上单体商业修建面积不小于8万平方米，运营时刻不少于5年的大型会集式购物中心的经历，开业时刻依据获得购物中心之日《竣工存案证明》起算，并保证商业项目与住所项目同步进行开发建造，其间大型商业归纳体须在获得修建工程项目施工许可证之日起30个月内满铺开业。
好地研讨院为开发商供给如下服务内容：
1、城市进入研讨：研判城市展开格式，最新行情局势，为土地出资供给咨询服务；
2、大数据服务：可视化数据服务渠道，为开发商土地出资供给信息、决议计划辅佐等服务；
3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，展开信息监测，为开发商提前获取土地出让信息服务；
4、地块研讨服务：包含地块简报监测、地块初判陈述服务、地块可行性研讨陈述服务等。
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