历来“抠门儿”的海淀总算大方了一回。
1月20日，猪年最终一场土拍落锤，三宗宅地悉数坐落海淀，其间就有一宗共有产权房用地。
这个共有产权房地块坐落海淀区西北旺镇。四至规划为东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。之前挂牌的时分跟咱们说过。
先说地块能供给的房源数吧，该地块用地面积65039.11平米，修建控制规划132382.131平米，规划不小，可以供给约1400余套共有产权房源。价格方面，共有产权房出售均价不高于37000元/平方米（含全装饰费用），较之前两宗地块最少低6600元/平，比永靓家乡还低800元/平。此外，据与周边产品房价格比较，价格也是十分“刚”的。该地块的容积率为2.1，一起还配套建造一个幼儿园。停车位则按每户1.2辆来装备，车位也比较足够。邻近交通条件欠佳，该地块距京新高速直线700米，间隔最近的地铁站，不管是16号线永丰站，仍是昌平线生命科学园站，都在2公里以上。不过等2029年北部联络线注册后，就可以取得完善，此前仍是有车便利。
最终，值得一提的是地块溢价率并不高，由海开和建工的联合体以32.9亿元底价成交。
到现在，海淀已入市中铁·碧桂园、永靓家乡两个共有产权房，均价分别为3.5万/㎡，3.78万/㎡，合计2757套房源悉数售罄。今日新推地块，就坐落中铁·碧桂园东侧3公里处，地段、价格高度挨近。
海淀的共有产权房供给一向不多，上一年出了供地下限，更是一种暗示，帝都房地产进入所谓的存量年代，可是跟刚需又有什么关系呢？咱们仍是需求价格适宜的房子啊，所以能掌握的便是当下了。
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