中新经纬客户端1月16日电(薛宇飞)16日，国家计算局发布了2019年12月份70个大中城市商品住所出售价格改变状况。12月，70个大中城市中，新房、二手房出售价格环比上涨的城市数量别离为50个、38个，均完毕了房价上涨的城市数量接连数月持续削减的趋势。与此同时，在出售价格环比相等的城市数量根本不变的状况下，新房、二手房价格跌落的数量也有所削减。
在2019年的最终一个月，房价上涨的城市数量为啥增多呢？
房价环比上涨城市数量增多
2018年、2019年70个大中城市新建商品住所、二手住所环比涨跌数量汇总 图片来自：华夏地产研讨中心
在70个大中城市中，新建商品住所出售价格环比上涨的城市有50个，比2019年11月的44个添加6个。
据计算，新房价格环比上涨的城市数量在2019年4月和5月到达最高值，均为67个，之后逐步削减，当年6月-11月别离为63个、60个、55个、53个、50个、44个。也就是说，在上一年5-11月，新房价格环比上涨的城市数量接连7个月下降，到2019年最终一个月，呈现反弹，回升至50个。
别的，2019年12月，新房价格环比下降的城市数量有16个，低于2019年10月份的17个和2019年11月份的21个。
二手房方面，从2019年3月开端，二手房出售价格环比上涨的城市数量呈现出全体削减的趋势，3月-11月别离为57个、55个、55个、45个、48个、43个、40个、31个、32个，到了12月，出售价格环比上涨的城市数量回升到38个。从上一年6月份开端，二手房出售价格环比跌落的城市数量均超越20个，6月-11月别离为20个、20个、20个、28个、35个、33个，12月份则降至26个。
诸葛找房数据研讨中心剖析师国仕英以为，12月新建商品住所价格及二手住所价格环比上涨的城市数量均添加6个，首要受多个城市调整人才落户方针及撤销落户束缚等利好要素的影响，商场决心略有康复，带动部分城市房价环比小幅上涨。
不过，关于数据改变，有业界提出不同的观点。华夏地产首席剖析师张大伟以为，新房网签遭到各地住建部分的束缚，涨跌幅遭到了操控，数据呈现失真。跟着楼市进入下行周期，束缚网签的新房逐步得以签约，使得计算口径为网签价格的新房数据仍然上行。
扬州、唐山涨幅居首
从房价的涨幅看，2019年12月，新房出售价格环比上涨的50个城市，均匀涨幅为0.61%，环比涨幅收窄0.05个百分点；二手住所出售价格环比上涨的38个城市，均匀涨幅为0.52%，涨幅收窄0.14个百分点。
2019年12月70个大中城市新建商品住所出售价格指数 来历：国家计算局网站
国仕英对中新经纬客户端表明，新房、二手房上涨的城市数量尽管增多，但涨幅均有所收窄，商场全体趋于平稳。
分城市类别看，12月，一线、二线、三线城市新房出售价格别离环比上涨0.2%、0.3%、0.6%，涨幅别离比上月回落0.4个百分点、扩展0.1个百分点、扩展0.1个百分点。同比方面，一线、二线、三线城市新房价格别离上涨3.8%、7.3%、6.7%，涨幅别离比上月回落1.1个百分点、0.6个百分点和0.3个百分点。
二手房方面，一线、二线、三线城市出售价格别离环比上涨0.4%、0.1%、0.2%，涨幅别离比上月扩展0.2个百分点、相等、回落0.1个百分点；同比方面，一线、二线、三线城市出售价格别离上涨1.7%、3.7%、3.9%，涨幅别离比上月扩展0.7个百分点、回落0.2个百分点、回落0.2个百分点。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新经纬客户端称，这次上涨的首要是三线城市，原因首要在于三线城市给予了各类购房补助，影响了购房需求，客观上使得房价有所上涨。
从城市看，多个三线城市的涨幅居前。新房方面，扬州出售价格环比上涨1.3%，呼和浩特出售价格同比上涨15.9%，别离成为12月份70城中环比、同比涨幅最大的城市。二手房方面，唐山出售价格环比上涨1.1%，同比上涨15.2%，均排在70城首位。
严跃进剖析，扬州此前购房方针较为宽松，最近上调了住宅公积金购房额度上限，加上高铁的注册，简单引起商场炒作；呼和浩特现已两次成为新房价格同比涨幅最大的城市，后续需求活跃“稳房价”；唐山商场最近较热，该市在2020年1月份出台了限售方针，估计后续商场会逐步进入到平稳状况。
楼市敞开“双向调控”
楼盘 中新经纬 贾亦夫 摄
华夏地产研讨中心计算多个方面数据显现，2019年12月，各地的房地产调控方针次数持续高位运转，到达了66次，但并非一切方针都是在收紧，例如，人才方针、铺开或放宽落户等。
张大伟指出，房地产商场调控以“稳房价、稳地价、稳预期”为方针，出台了力度不同、方向不同的方针，可以说，楼市方针现已敞开“双向调控”，托底与“盖帽”并存。
“房地产调控最严厉的时期现已曩昔，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支撑、公积金方针等方面开释有利于安稳商场的方针。”张大伟说。
58安居客房产研讨院分院院长张波指出，在2020年，房价安稳仍然是重中之重，对过热的城市会坚持高压，下行压力较大的三四线及以下城市，或有支撑性方针出台。因而，未来房地产商场不会呈现单边上扬的格式，全体安稳、小幅动摇应是干流趋势。(中新经纬APP)
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