本年无锡的楼市有些令人琢磨不透，楼市的分解悄然无声进行。所以咱们正真看到降价和热销，维权和抢房在无锡同步演出。
“无锡楼市现在究竟怎么样了？楼市下一年还会好吗？”这也是咱们听到最多的问题。
为了寻觅这些楼市本相，咱们来到了这儿——最新搬家的不动产买卖中心。
小编也亲身体会整个过户的流程，一起和咱们伙儿一起来共享下我在房管局的见识百态，期望能够给咱们必定的协助。
01
无锡的不动产买卖中心本来坐落崇安区复兴路上，坐落商业大厦北侧，和连元街小学一街之隔。
方位坐落正市中心，可是因为上了年份，咱们也发现了不少的问题。
首要门口的一条窄路常常拥堵，并且泊车十分不便利。
内部也显得比较拥堵，别的究竟也有必定的年份，内部设备也相对有些陈腐。
上一年年末，不动产买卖中心正式搬到了南长区文化路199号。地铁清明桥站步行大约1公里的旅程，不管是无锡哪个区到新不动产买卖中心都挺便利。
进去的第一个感触便是洁净、豁亮，增加了许多就事窗口，就事效率得到显着的进步。
就事大厅空间十分大。不必和之前在复兴路时那样楼上楼下跑，便利了不少。
说好年末楼市凉了的呢？在买卖中心真的没感觉到！处处都是人挤人。
不管是买房仍是卖房的，基本上脸上都挂着笑脸。过年前能处理好房子这样的大事也是件开心思。
02
现在网签都能够在机器上处理，周围有工作人员辅导，事实便利了不少。
有几个点买房人要留意：无锡并不是强制履行资金监管。
资金监管便是买家的首付款不会直接打到卖方的账户上，而是打到一个第三方账户进行监管。这样能尽可能的维护买房人的利益，不会呈现什么卖家跑路之类的问题。
借款买房还好，一般银行会要求走资金监管。
假如全款小编主张稳妥起见，最好仍是走一下资金监管。对买房人是一道重要保障。这么大的一笔钱，就算是亲属也请不要检测人道。
别的无锡履行两年限售的方针，最好也不要听一些中介的话暗里买卖购买不满两年无法过户的房产，这其中有许多不确定要素。
买这样的房产签定的合同也有必定的法令危险，究竟合同归于暗里签定，合同是否有用、是否受法令维护也要打个问号。
03
顺手拍一张处理过户时排我前面的一个大佬。
留意看：尽管穿戴衣着打扮朴素，可是人家一次性过户了三套房子。
下面来到了交税区域，因为其时刚刚搬家，交税区暂时还不能用刷银行卡转账，只能承受现金。交税处排队现已排出了门口，几个工作人员更是忙的没法解开。
许多买房人提早过来排队，人人都是一大包现金，工作人员算盘打得飞快。咱们都忧虑自己下班前完不成交税耽搁房子过户。
跟人家排队交税的比起来，排队买网红奶茶、买球鞋的都弱爆了！
04
交税排队在我前面的一位阿姨惊到了我，我大约看了下，阿姨手上光待缴的税款就有十大几万。
和阿姨扳话下来才知道，本来这位阿姨买了套洋房顶复，一套房花了将近600万。
阿姨表明晰自己买新房现已限购，曾经购买的商铺收益一般。所以这次买了套二手房。
聊到买房更是豪气满满：买房保值增值不哄人，我要感谢买房！我上一年打牌输了100多万！
本年买了房，总算管住了自己的手，本年才输了十几万块钱！钱放在房子里不去打牌也算是存了钱！
听了阿姨的这番话我只想说：阿姨你下次能不能也和我打打牌！
05
咱们也从现场工作人员了解到，今日的人其实比素日多了不少。
因为买卖大厅不只有房产过户，还有典当等事务。又正好赶上了买卖中心刚刚搬家和元旦节前一天。
所以几天的工作量都堆在了这两天，平常人数并没有这么多。交税处人挤人的现象年末更不常见。
他还告诉我：无锡现在的二手房买卖量和6、7月份的确不太比如的。
许多人也都是几个月之前买的房子。因为借款放款等原因现在才处理过户手续。
可是说商场冷也不见得，二手房买卖量仍是一个很正常的水平。
还有个小细节出乎咱们预料:商场上二手房过户量最大的房子不是什么太湖新城、锡东新城之类。反而150万以内乃至是100万左右的房子。
究竟商场上尽管不乏有钱人，可是主力还都是刚需。许多外地来无锡打拼的首套房都会挑选小一点或许旧一点二手房。
咱们都在看着新房价格一路上走，其实假如把眼光放的低一点，市区内150万仍是有许多能够挑的房子的。
- END -
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