中国统计局16日发布了70个一二线城市楼价数据统计，另外发布了一线和一部分网络热点二线城市2019年12月在建商品房价钱数据统计。
怎样看待最近楼价转变？2020年全国各地房地产业将出现什么新动态？新京报记者访谈权威专家，详细说明12月房地产业新转变，答复社会持续健康发展关心。
一二三线城市新楼盘价格环比上涨幅度均现下降
中国统计局资料显示，一二三线城市新楼盘价格环比上涨幅度均现下降。4个一线城市在建商品房市场行情报价环比高涨3.8%，上涨幅度比上个月下降1.1个月环比；31个二线城市和35个三线城市在建商品房市场行情报价环比各自高涨7.3%和6.7%，上涨幅度比上个月各自下降0.6和0.3个月环比。
中国统计局大城市司顶尖统计师孔鹏说，2019年12月，全国各地坚持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精准定位，因此强化措施，稳土地价格、稳楼价、稳预估，贯彻落实高效管理方法管控体制，房地产业维持整体平稳。
资料显示，二线城市在建商品房和二手住房市场行情报价环比上涨幅度均持续8月下降，三线城市环比上涨幅度持续9月同样或下降。
“因为2019年房产调控现行政策韧劲保持一致，而年末各房地产企业也遭遇本年度市场销售总体目标工作所承受的压力，70一二线城市新房子总体价钱增长速度出现下降趋势。”仲量联行中国地区科研部主管姚耀表达，“在‘房子不炒’的管控主旋律下，全国性住房销售市场管控获得一定成果，热点板块总体重归客观。”
记者暗访发觉，二三线城市的新房子销售市场和二手房市场正出現“跷跷板”效用。“不慌着下手，等价钱适合再看。”新闻记者在杭州市、无锡市等大城市任意访谈多名买房者获知，因为新开盘楼盘2019年末营销幅度增加，许多买房者被分离至新房子销售市场。在环沪地域，许多新楼盘开盘新楼盘价格小于早期平均价的新项目不在少数。
“现阶段，大部分二三线城市二手房市场供求平衡充足，以买家主导，顾客仅在‘适合价格’才考虑到开盘。”中原地产顶尖投资分析师张大伟表达。
在二手房市场上，大城市间分裂布局则比较显著。一线城市二手住房市场行情报价环比高涨1.7%，上涨幅度比上个月扩张0.7个月环比；二三线城市二手住房环比各自高涨3.7%和3.9%，上涨幅度比上全年下降0.2个月环比。
新房子二手房房价同比小幅起伏
中国统计局资料显示，2019年12月，一线城市在建商品房市场行情报价同比上涨幅度有一定的下降，二手住房同比上涨幅度略微扩张；二三线城市在建商品房市场行情报价同比上涨幅度微扩，二手住房同比上涨幅度均同样或下降。
孔鹏讲解称，据基本计算，12月4个一线城市在建商品房市场行情报价同比高涨0.2%，上涨幅度比上个月下降0.4个月环比。在其中，北京市和深圳市各自高涨0.4%和0.7%，上海市差不多，广州市降低0.3%；二手住房市场行情报价同比高涨0.4%，上涨幅度比上个月扩张0.2个月环比，在其中北京市和深圳市各自高涨0.6%和1.0%，广州市差不多，上海市降低0.2%。
“从数据信息看来，楼价趋稳的趋势逐渐建立。”居易中国智库科学研究主管严跃进说，北上广深2019年的月度总结楼价在有效区段小幅起伏，房价趋势持续趋稳。
从大城市总数上看，50个大城市在建商品房价钱同比高涨，16个大城市同比下挫，4个大城市同比差不多。同比最大增长幅度为扬州市的1.3%，较大减幅为太原市和济南市的-0.8%。
数据信息还显示信息，31个二线城市和35个三线城市在建商品房市场行情报价同比各自高涨0.3%和0.6%，上涨幅度比上全年扩张0.1个月环比；二线城市二手住房市场行情报价同比高涨0.1%，上涨幅度持续3月同样。
“房子不炒”全国各地贯彻落实房产调控常态化
最近相继举办的地区全国两会对外开放释放出来2020年将“维持房地产业稳定身心健康发展的新趋势”、“房子不炒”和“制订一城一策实施方案”的工作规划和信心。
据不彻底统计分析，北京市、上海市、河北省、河南省、吉林省、浙江省、广西壮族自治区、重庆市等10多个省区的政府报告谈及房地产业现行政策，维持房地产业稳定身心健康发展的新趋势、推动棚户区拆迁、标准租赁房销售市场、更新改造老旧小区变成2020年全国各地关心的重中之重工作中。
北京2020年政府报告强调，2020年将维持房地产业稳定身心健康发展的新趋势。坚持不懈“房子不炒”，进一步完善高效管理方法管控体制。进行商品房农田进库600公亩，基本建设筹资各种政策性住房4.5万间。
上海政府报告中则确立要“贯彻落实房地产业管控一城一策常态化常态化，房地产业维持稳定身心健康发展的新趋势”。
除此之外，浙江省、河北省等地的政府报告对于2020年工作中整体规定均明确提出推动房地产业稳定身心健康发展的新趋势。主题思想包含发展的新趋势住宅租赁行业，健全住宅保障机制；执行棚户区、老旧小区改造三年行动计划；增加大城市困难户保障性住房幅度等。
“房子不炒”不仅抑止炒，还得适用住，要维护住户的住宅硬性需求、改进生理需求和新市民的住宅要求。中国社科院大城市与竞争能力研究所负责人倪鹏飞说，全国各地将因城强化措施，贯彻落实稳土地价格、稳楼价、稳预期效果，政府部门管控精准施策与体制改革推进将共促房地产业稳定身心健康发展的新趋势。
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