今天，国家统计局披露了2019年最终一月70个大中城市产品住所销售价格变化状况统计数据。搜狐城市梳理了2019年全年70城房价变化状况，发现了这些值得重视的事——
一线城市中，广州住所商场动摇最大，北上较平稳；
一线城市中，仅有深圳二手房全年同比均上涨；
青岛二手房价格全年跌落或相等；
唐山房价环比领涨全国次数最多；
共有13城新房、二手房价格全年上涨或相等。
一线城市中广州住所商场动摇最大
数据来历：国家统计局 制图：搜狐城市
2019年，北京、上海、广州、深圳新房价格每月同比均上涨，北京同比月均上涨4.04%，上海为1.98%，深圳为1.43%，广州则高达9.92%。
数据来历：国家统计局 制图：搜狐城市
二手房价格方面，仅有深圳全年同比均在上涨，月均涨幅为3.75%；上海月均跌幅为0.4%，北京为0.6%，广州则为0.9%。
此外，广州也是一线城市中，二手房环比跌落次数最多的城市。上一年全年，广州二手房价格仅在7月环比上涨了0.4%，其他月份环比均跌落或相等。
数据来历：国家统计局 制图：搜狐城市
上一年7月，广州出台调控新政，非住所存量房可申请改造为租借住所；11月，非广州籍购房者社保与税单可“互证”；12月，南沙、黄埔、花都相继发布完善人才住所方针的告诉，放宽人才落户购房条件。但因可以很好的满意各种方针要求的刚需人群有限，这些方针并未对广州的房产商场有较大的影响，估计短期内二手房商场反应仍难以炽热。
青岛二手房价格连跌11个月
数据来历：国家统计局 制图：搜狐城市
有必要留意一下的是，青岛、安庆二手房价格全年环比跌落或相等。其间青岛二手房价格仅在2019年1月与上月相等，2月起便开端跌落，一路跌至12月份，青岛也因而成为2019年二手房价格跌落时刻最久的城市。
事实上，青岛二手房房价以2018年上合峰会为分水岭，上合峰会之前二手房商场成交十分活泼，价格一路飙升。许多人对标杭州，等待峰会往后房价能坚持这样一个态势。但是青岛的城市体量跟杭州比仍是有距离，峰会之后青岛二手房成交量价齐跌，并一路下探。
上一年，青岛各区域楼市方针也在不断调整。年头，高新区暂停产品房公证摇号售房规矩；4月，青岛住所补贴初次扩大到本科生；年末，西海岸新区、城阳区相继放松买房方针，推出企业型人才购房新政。现在青岛二手房商场仍是供大于求，房价回落或许还会持续一段时刻。
唐山房价环比领涨次数最多
与青岛截然相反的是唐山。
上一年唐山新房、二手房价格全年上涨，涨幅领跑全国的次数多达5次。8、9、11、12月，唐山二手房价格环比增加1.8%、2.6%、1.8%、1.1%，11月新房价格环比增加1.9%，均领跑全国。
为按捺房价过快上涨，唐山在今年年头出台了“网签限售”方针，清晰购房人购买新建产品住所，自网签之日起42个月内不得上市买卖。唐山也成为全国第一个从网签开端核算限售时刻的城市。这是唐山自2017年4月份施行限购方针后，第2次出台的较为严峻的房地产调控方针。
唐山之后，领涨次数最多的是大理、西宁和南宁。
大理在上一年1月、5月新房价格环比上涨2%、1.8%，1月、3月二手房价格环比上涨1.6%、1.8%，领涨次数仅次于唐山。
西宁在上一年2月、10月新房价格环比上涨2.3%、2.8%，还贡献了上一年环比上涨最大起伏；4月二手房价格环比上涨2%。西宁领涨次数位列第三。
南宁在上一年8月、9月新房价格环比上涨2.3%、2.1%，5月二手房价格环比上涨1.2%，领涨次数与西宁一起。
13城新房、二手房价格全年上涨或相等
2019年共有30城新房价格全年环比上涨或相等，分别是成都、武汉、长沙、西安、沈阳、宁波、石家庄、呼和浩特、长春、哈尔滨、南宁、西宁、银川、唐山、秦皇岛、吉林、扬州、徐州、温州、金华、九江、烟台、济宁、洛阳、平顶山、襄阳、桂林、北海、三亚和大理。
共有19城二手房价格全年环比上涨或相等，分别是南京、沈阳、昆明、大连、长春、哈尔滨、南宁、兰州、西宁、银川、唐山、秦皇岛、丹东、扬州、九江、赣州、济宁、平顶山和大理。
其间，新房、二手房价格全年环比均上涨或相等的城市共有13个，分别是沈阳、长春、哈尔滨、南宁、西宁、银川、唐山、秦皇岛、扬州、九江、济宁、平顶山和大理。
11月新房、二手房价格环比跌落城市最多
上一年11月，共有21个城市新房价格环比跌落，33个城市二手房价格环比跌落，跌落城市总数为年内之最。
分状况去看，11月为新房价格环比跌落城市最多的月份，共21个城市跌落；10月为二手房价格环比跌落城市最多的月份，共35个城市跌落。
上一年3-5月，每月均有122个城市新房或二手房价格环比上涨，上涨城市总数为年内之最。
分状况去看，4月、5月为新房价格环比上涨城市最多的月份，共67个城市上涨；3月为二手房价格持续上涨城市最多的月份，共有57城上涨。
总的来看，全国住所商场上一年上半年气势上扬，下半年略有回落，这与下半年不断收紧的调控方针不无关系。上一年年中，住建部点名佛山、姑苏、大连、南宁等10个城市楼市过热；7月，中心提出不将房地产作为短期影响经济的手法，很大程度上按捺了过热的楼市。
2020年要点城市房价有望完成软着陆
2019年现已曩昔，新的一年住所商场会有什么变化呢？
我国社会科学院财经战略研究院在上一年11月发布的《我国住所商场开展月度剖析陈述》中猜测，2020年要点城市住所商场整体先抑后稳，房价有望完成软着陆，少部分城市仍存在较快上涨或跌落的或许。
《陈述》剖析，短期内要点城市房价“先抑”的原因，主要是经济增速下滑，城市化动力削弱。跟着经济稳步的增加不断趋缓，城市的人口吸引力相对下降，对住所商场的短期决心也将受必定的影响。短期的干流房价预期将由慎重达观向有限失望改变。
此外，始于2015年末的本轮房地产景气周期趋于结尾。本轮房地产景气周期，房价上涨持续时刻长，整体涨幅巨大，一二三四线城市轮动特征显着。但自2019年以来，渐渐的变多的三四线城市加入到房价下降的队伍，标明始于2015年末的本轮房地产景气周期趋于结尾。
另一方面，虽然经济增速下滑，但经济稳步的增加的内生动力依然存在，房价即便下降也仍存在必定支撑。住所调控方针根本见底，调控方针及融资条件均存在边沿性改进的或许。这些要素或许一起促进房价的软着陆。
据财经院猜测，短时期内，深圳、惠州、姑苏、无锡、宁波等市房价仍会上涨，北京、天津、青岛、济南、烟台等市则会持续跌落。
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