01 我的房子逾期了
在许多北漂的眼中，天津是落户落户的第二挑选。
北漂王女士，经过天津“海河英才人才引入方案”，成为了这座城市的一份子。
天津市长张国清1月14日发布海河英才方案最新成绩单：累计引入人才24.8万人，其间就有许多像王女士这样的北漂。
这群人的基本特征便是：年青（成婚生育年纪）、经济基础一般（特别好的就在北京落户了），也有不少北漂单纯为子女教育落户天津。
天津接受北京这部分人口外溢，一起也收成了很多的购房需求。
王女士左挑右选看中了宝坻区实地海棠雅著，底子原因是离北京近。她发现，该项目业主90%都是和她相同经过“海河英才方案”落户的年青人。
宝坻区是天津间隔北京最近的辖区，2条高铁在建（京滨、京唐）、1条规划（津承），未来到北京也就20分钟左右旅程，大大缩短了空间间隔。
关于双城日子作业的人来说，这十分有吸引力。何况，该项目均价不到1万，比照北京动辄6万的均价来说，友爱太多。
为了统筹孩子上学和自己作业，王女士买下了海棠雅著一套房子，一边付着房租，一边还着房贷。做房奴尽管辛苦，但想到未来美好日子，咬咬牙也值得。
2019年12月31日，天津实地海棠雅著二期交房的日子，业主多年的期盼落了空，得到的是延期交房成果。
详细何时能交房呢？可能是无限期。
这也不是一个意外的成果，海棠雅著一期本来定于2019年6月中旬交房，至今也毫无交房痕迹。
这个楼盘由天津金河湾置业有限公司建造，归于广州实地集团。
实地集团创始于广州，2006年建立至今，已走过十四载风雨，在房企中也算坚韧。官网中的介绍为“一家为用户更好的供给贯穿全生命周期才智人居解决方案的综合性企业。”
房子无法交给，孩子无法上学。交房时刻一天天拖，孩子一天天长大，王女士心急如焚。
开发商逾期交房也不算新鲜作业，但是实地海棠雅著延期交给这件事，存在的猫腻真实多。
02 潜藏的霸王条款
购房正常流程是“先签合同，后付款”。海棠雅著业主们在出售热心安排下“先付款，后签合同”，被迫签下了附件中多处霸王条款的购房合同。
这成了挖坑的开端。
依据民主与法制时报采访报导，一位业主表明，“咱们都是交完首付款，才签购房合同。”报导称：签合一起，出售人员告诉她这是天津市房管局的制式合同，每本都是一致内容，即便对哪条不满意也不会更改，包含主合同后附加的弥补合同内容也相同。
附件内容是什么呢？
逾期交给的90天免责宽展期，逾期180天内不计违约金。
也便是说，不如期交房也没什么处分，只要不超越180天就可以。
这便是在合同中，悄然送给自己逾期违约一张免死金牌，而客户毫不知情。
现在，间隔一期交房时限半年已过，开发商又搬出了罢工令，回绝违约补偿。
所谓的罢工令是什么呢？
本来，“罢工令”是另一个免死金牌。
源于天津市发布的《关于进一步加强空气质量确保作业的告诉》、《关于加强冬天罢工施工现场质量及安全办理的告诉》等文件。
一是为了空气质量，二是冬天气温低不适合施工，这归于不可抗力部分，企业不必为此承当违约责任。
但是，“空气质量确保”的罢工令发布于2017年，在开发商和业主签定购房合同，约好交房日期前。
作为项目开发企业，本应合理预算工期，不能为了快速周转，抢在竞品前开盘“收割”，而定一个底子无法完成的交房日期。
2018年冬天罢工令是：“为确保施行工程质量，受温度影响较大的分项工程不得施工。”这在北方冬天罢工也能预见的，算不上不可抗力。
现在，逾期已成现实，再多狡赖也只能给实地本身诺言抹黑。
关于业主们关怀的：逾期补偿、究竟何时能交房疑问，期望实地能趁早给出一个确认的答复。
1月7日，宝坻区住建委和京津新城针对这一事情给出答复为：
经查，海棠雅著小区系天津金河湾置业有限公司开发建造，延期交房状况事实。现在，首批次交房楼栋现已具有竣工条件，现正在取证阶段，争夺尽快将房子交至业主手中，交给时刻由天津金河湾置业有限公司另行书面告诉。关于补偿问题，公司本着对业主担任的情绪，正在多方面与业主进行和谐，活跃应对延期交房补偿事宜，研讨补偿办法。
03 购房提个醒
买房是家庭一笔严重开销，一定要先看合同，再付款！
商战中合同中的坑不计其数，在购房买卖中，合同也有不少潜藏的坑。
所以，签定购房合一起，有条件的话最好带个律师，才不会被售楼处一句“合同内容都相同”忽悠欺骗了。
购房者面临开发商，完完全全是弱势群体，合同挖坑层出不穷，乃至有的开发商堪比黑社会。
例如，武汉某小区业主请来的验房师遭到施行工程单位人员要挟、摄影，刚出小区就被打的头破血流。
扫黑除恶怎样漏掉了他们？！
更有质量上的问题楼盘、烂尾楼等违背契约，欺骗购房者开发商。
他们笑嘻嘻接过业主东拼西凑得来的首付，却不会因没有准时交房，没有交上和样板间相同的房而心存内疚。
究竟，他们不必领会业主租房还贷，孩子上学无着的苦。
可对购房者来说，那是六个钱包的汗水，那是爸爸妈妈对孩子娶妻生子的期望，那是上班族996的艰苦······
世上最让人无法直视的:一是太阳,二是人心。蚂蚁或许撼不动大树，但正义从不会缺席。
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