2020年迪拜房地产商场的预判和剖析

2020-01-16 00:16:59 阅读：8408 作者：责任编辑NO。谢兰花0258

迪拜房产交易数据

依据迪拜土地局官方网站材料显现，2019年12月29日至1月2日，迪拜共出售房产267套（次），总价值为257，709，973.6迪拉姆（两亿五千七百七十万九千九百七十三点六迪拉姆）。

其间别墅售出19套（次），价值为35，683，888迪拉姆(三千五百六十八万三千八百八十八迪拉姆)。公寓售出248套（次），价值为222，026，085.6

迪拉姆（两亿两千两百零二万六千八十五点六迪拉姆）。

*数据来源于迪拜土地局官方网站*

*阿联酋政府机构周五周六公休，体系数据无记载*

一周房产要点

2020年，关于迪拜房地产商场的预判和剖析

50年方案和2020年世博会成为要害衡量目标

Property Monitor首席运营官Zhann Jochinke标明，现已在建的项目有50,000套新单元，这些单元将在2020年头投放商场，其间公寓将占到行将到来的供给的大部分。

Jochinke说，与2018年比较，到11月，开发商本年宣告的方案少于一半，而好像专心于完结其管道中的现有项目。“曩昔几年标明完成率到达40％至50％。假如商场坚持现状，开发商很可能会在这一年交给60％到70％的预期单元，或许挑选加速交给速度以习惯其时的需求。”

估计在2020年迪拜世博会期间将有大约2500万人次的观赏，现在开端等候，看看短期的世博会观赏能否转变为长时刻居住地，这将进一步推进房地产商场。当踏入期待已久的迪拜世博会之年时，专家给出了一些实际的猜测。

租户商场

现在，就地段、房子质量和价值而言，租户在商场上有更多挑选。房东需求坚持杰出的物业保护并招引住户。需求专业的物业管理和保护服务，以保证最高的入住率。

新的租金条款

估计新的租金付款方法（例如直接借记每月付款）将在2020年成为规范。

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因为开发本钱自身处于最低实践水平，因而本钱价值不太可能再下降。这关于开发商和承当典当借款许诺的开发商而言，远景并不达观。

有利的产业本钱

跟着商场上供给了各式各样的延期付款方案，以优惠的价格购买物业的时机将招引那些原本要付出租金的最终用户。依据追寻迪拜42个社区房价走势的Property Monitor动态价格指数，关于大部分人口而言，房价已渐渐的变负担得起。

出资者和自住者都对购买房地产表现出爱好，这是一个有助于从底部举高商场的要素。2019年11月是曩昔十年中最微弱的月份之一。方案外（Oqood）注册的总出售记载为5,025，占60.8％，显着高于年头至今的月平均55.4％。跟着价格变得更具招引力，居民肯定会挑选购买房子而不是租房。

杰出的世界出资者食欲

所有权结构和以高收益购买创收性房地产的才能而无需交纳本钱利得税和产业税，这为世界出资者供给了绝佳的时机。

需求与供给之间的健康平衡

在发动新项目时，开发人员将愈加务实，并协助在供需之间树立健康的平衡。他们可能会专心于创立与城市及其公民的未来希望相匹配的正确供给。

购买期房

付款条件极为诱人的期房的趋势将持续招引新买家。

更多可能性

距2020年迪拜世博会只要不到一年的时刻，到时将会有很多的游客涌入，更多的酒店开业和房间被占用。就迪拜的人口统计学而言，我国正在成为最大的商场之一，酒店业将不得不调整其战略和产品以习惯该受众的需求。

对中小企业和本地企业的支撑

防范经济多元化，这将发明一个稳健的经济环境。一旦当地企业开端蓬勃发展，它将成为使在迪拜出资更有意义的根底。2020年是发动这些行动的抱负渠道。

本文材料来自Gulf News

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