喜迎开门红上星期新房成交总额大涨七成8限竞房成交均破亿

2020-01-14 14:50:50 阅读：7794 来源：自媒体作者：责任编辑。王凤仪0768

刚刚曩昔的一周，是跨入新年后的首个完好的成交周（1月6日-12日）。在跨年周成交脚步显着放缓之后，上星期北京新房商场可以说势不可当，迎来开门红。周内，8个限竞房项目体现抢眼、成交额均破亿，也引发商场对限竞房的新一轮激烈重视。

依据天朗房研网统计数据，上星期（1月6日-12日）北京新建住所商场（普通住所+别墅+共有产权房（含自住所））成交90.21亿元，环比前一周成交强势上涨76.8%，周成交额仅次于2019年成交记载最高的第24周和第27周。上星期总成交套数达2005套，环比前一周大涨123.8%；总成交面积达19.96万平方米，上星期新房成交均价为45198元/平方米，环比小幅下滑。

上星期周内，北京共有2个项目拿到预售许可证，别离坐落向阳孙河和通州永顺。

（1月6日-12日新增预售商品房住所项目公示）

北京新建住所成交2005套，环比涨幅超123%

上星期，北京新建住所商场总成交额为90.21亿元，环比上涨76.8%。总成交量为2005套，

环比涨幅超123%。成交均价约为45198元/平方米，环比下挫7.6%。

其间，北京五环内新建住所成交仅14套，占总成交量的不到一成。五环到六环间成交比例最高，约占总成交量的80%，环比提高显着，且价格环比小幅上扬。

（1月6日-12日北京新房成交状况）

昌平、向阳成果抢眼，领跑北京新房商场

上星期，昌平区以24.45亿的总成交金额闻名北京新房商场区域成交额排行第一位，对应成交数为646套，也是上星期成交数量最多的区域，成交均价为40192元/平方米。其间，萬橡悦府限竞房、未来金茂府限竞房、金辰府限竞房三个限竞房项目成交总额均破亿，体现出色，萬橡悦府限竞房以288套的成交套数闻名当周成交套数排行第一位。

向阳区以22.46亿的成交总额紧随其后，成交套数达262套，成交均价为72993元/平方米，为当周成家均价榜之首。其间，华樾北京限竞房、中粮瑞府、喜瑞春秋限竞房为该区成交奉献大头，尤其是华樾北京限竞房以17.55亿、238套的成果闻名当周普宅成交总额第一。

别的，上星期北京新房商场成交均价过5万元/平方米的区域有向阳、海淀、丰台；东城西城两区均无新房成交。

（1月6日-12日北京各行政区新房成交状况）

8限竞房项目成交额均破亿，强势霸领普宅成交榜

上星期，华樾北京限竞房、萬橡悦府限竞房、西山秀丽府限竞房等8个项目成交总额过亿元，环比前一周相等。值得重视的是，这8个项目均为限竞房项目。

其间，向阳区的华樾北京限竞房以17.55亿元的成交额，领跑北京新房成交商场，会集签约达238套。

上星期包含萬橡悦府限竞房、台湖金茂悦限竞房、金辰府限竞房等43个限竞房项目共成交1050套，环比前一周添加598套，成交占比74%，首要会集在昌平、大兴、顺义等区域。限竞房成交比重环比上扬。

限竞房均匀成交价格54853元/平方米，价格环比接连三周上调，其间别墅限竞房成交33套，成交量环比削减8套，成交占比环比下挫。

（1月6日-12日北京普宅项目成交金额排行榜）

普宅成交量大涨，别墅下滑显着

上星期北京新房商场普宅成交量环比大涨、别墅量价齐跌。上星期内，别墅成交额7.56亿元，环比前一周跌落27.8%，成交额占比8.4%，比例环比下挫显着.别墅成交62套，环比前一周削减13套，别墅成交套数占总成交量的3%，环比持续跌落。42022元/平方米的成交均价，别墅价格环比跌落显着。套均价1127万元/套，环比削减263万元/套。别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上星期叠拼别墅成交35套，占比别墅成交量的49%，套均价703万元/套。其次是联排别墅，套均价为1463万元/套，环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价均走低。

上星期普宅成交金额环比大涨89.9%达68.92亿，成交套数涨幅达111%达1297套，最新成交均价略有细小起伏下滑，为54799元/平方米。

（1月6日-12日北京普宅成交状况）

（1月6日-12日北京别墅成交状况）

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