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7字头出资买公寓仍是住所好江海细积产品成出资风向标

2020-01-13 23:40:56 阅读：4774 作者：责任编辑。王凤仪0768

上星期，房事妹就报导7字头买江景房，不少网友都有点意犹未尽，期望房事妹持续深挖一下，假如8字头望江洋房跟8字头望江平层公寓哪一个更适宜出资？

本期，咱们找来两个靓盘来比照一下，他们都有相同的特色，坐落江海，高层都能够望到“蓬江”，8字头有买卖！

信任咱们咱们都应该会猜到本期房事妹说的比照楼盘是哪两个了！没错便是星湖湾的85㎡一字楼户型以及东汇城40方平层公寓。

上年，江门东汇城出售成果不俗，推出的毛坯产品深得购房者的喜欢，而前期的公寓也是购房者的“心头好”！

本年，多个公寓项目将于年内上市，21+公寓封顶、江海万达广场公寓有望第二季度上市、新英世贸广场的公寓行将开放、盈俊轩公寓已获得预售证，而江门东汇城全新公寓样板房于1月1日对外开放，并发动诚心挂号，抢占2020年“头啖汤”！

21+公寓实景图

据了解，江门东汇城本期推出的公寓产品分为平层公寓及LOFT公寓，平层公寓价格约7788元/㎡起、LOFT公寓9字头起，毛坯或带装交给，任君挑选！

44㎡（LOFT），可做成一房两厅或两房两厅设计。

66㎡（LOFT）为三房两厅两卫设计。

【样板间品鉴】

平层44㎡样板间

平层67㎡样板间

LOFT公寓样板间

【价格】平层公寓7788元-9000元/㎡

复式公寓1.05万-1.20万/㎡

据现场出售介绍，LOFT公寓9字头起，均价约10000元/㎡，按44㎡核算，一套总价约45万+，而现时项目可先付2成首付，即10万首付即可下手，这样的价格对出资者来说是一个不错的低门槛产品。项目一期53㎡公寓产品现时在租价格约2000元。

7字头公寓的确有竞争力

现时7字头公寓在市区真的不多见，与项目坐落江海的又一居·著作一号带装loft公寓均价过万，蓬江区公寓成交价格约10500-13500元/㎡。当然也有破例，滨江新区越秀滨江·盛悦首推就有总价25万起精装公寓，最低面积为34㎡，主力价格也是在8字头。

7字头小面积洋房有望本月开卖

坐落江海礼乐片区的星湖湾的小面积85㎡户型已开售，最低仅7900元/㎡，毛坯出售。依据朋友圈的视频，不少市民都成功“砸金蛋”！

整个小区一共有12幢，其间1-6幢为纯南向两梯四户的蝶式高层，户型设计有三房两厅、四房两厅；7-12幢为一梯两户的一字楼，南北对流，11层高。

近期将推出的二期10-12幢85㎡单位的确是市面上比较可贵的一字楼。

该户型格式方正，两厅不等宽；客厅与主阳台相连，开间均为4米，主阳台较为宽阔，纯南朝向，宽1.6米。

房间方面，该户型设置动态别离，其间建面约13.44㎡的主卧朝南且带有飘窗；次卧约7.28㎡，带有飘窗。

或许咱们也看看周边项目的价格，洋房价格根本过万。

小面积洋房VS平层公寓，哪个更吃香？

“首要这两个项目推出的产品的确是江海近期比较‘新鲜’的项目，但有一点是很挨近的，85㎡一字楼根本是在江门是稀缺产品，首付23万左右，而东汇城的40㎡平层首付5成也大约是23万，假如首付差不多的状况，又打算是用来出资用的，那就要看看周边租借率以及租借大约能够去到怎样一个程度，针对不同的客群又有不同的费用。”业内人士廖迪泄漏。

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