7 大企业热门
1 大方针热门
4 大职业要闻
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企业热门
1、蛋壳公寓更新招股书 发行区间每股14.5到16.5美元
美国东部时间2020年1月8日，蛋壳公寓更新招股书，发行区间设定为14.5美元到16.5美元之间，拟出售10,600,000股美国存托股票（ADS），每股美国存托股票代表10股A类普通股。蛋壳公寓将在纽交所挂牌，股票代码为“DNK”。按IPO发行价区间的上限核算，蛋壳公寓将经过此次IPO买卖筹措最多2.01亿美元资金。
房东东点评
继青客公寓后国内第二家上市长租公寓行将诞生，一方面代表着蛋壳公寓行将迎来开展进程中最为重要的荣耀时间，一方面标志着这个职业划时代的开端！咱们也信任未来将会有更多的我国品牌公寓会上市。
2、青客交出首份上市年报，出现三大亮点，但运营压力仍较大！
1月6日，青客上市后发布了首份财报。依据财报内容显现，2019 Q4收入同比添加了13%，归属于公司净亏本下降29%至1.25亿元，一起息税折旧摊销前赢利（AdjustedEBITDA）亏本同比缩减了58%，大幅下降亏本的一起完成稳健的添加，财物质量和运营功率优势凸显。
房东东点评
从青客的年报来看，尽管加大了操控本钱和费用，关于未来提高盈余有必定的协助，但短期内依然存在较大的运营压力！
3、旭辉领寓与GIC建立5.7亿美元长租公寓出资渠道
1月7日，旭辉领寓与新加坡政府出资公司（GIC）在沪举行长租公寓出资渠道发动典礼。该出资渠道出资规划为5.7亿美元，方案未来4年内出资于我国一线和二线城市优质方位的长租公寓项目。旭辉领寓担任渠道项目的出资拓宽、产品改造及全体运营。
房东东点评
此次战略协作的达到，表现了两边对我国住所租借职业的长时间出资价值的认可。两边将共同为我国住所租借商场的组织化、专业化开展奉献活跃的力气。
4、万科股份30亿元住所租借公司债券获深交所受理
我国网地产讯 1月7日，据深交所发表，万科企业股份有限公司2020年面向合格出资者揭露发行住所租借专项公司债券获深交所受理。
据布告显现，债券类别为小公募，拟发行金额为30亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/处理人为中信证券股份有限公司。
房东东点评
在经济下行的大环境下，更表现出公寓运营商关于资金的需求。
5、华为17.38亿元摘得上海市3宗租借住所用地
我国网地产讯，1月9日，上海市成功出让3宗租借住所用地，总出让面积413767.3㎡（约620.65亩），总开始价173782万元。终究，华为技术有限公司以173782万元摘得。
房东东点评
华为此举大概率用于自建职工宿舍满租自己职工的寓居需求，不扫除未来对外租借的或许。
6、房东东为白发股份长租专项定制课程训练满意成功
白发搭档们对这次训练的反映火热表明收成良多。以下是搭档们训练后的反应：
榜首节课比较微观地讲解了长租公寓的开展局势，让所有人对长租职业有更全面体系的认知。
第二节课讲师经过丰厚的实践经验及事例交叉，共享了各类典型事情的处理方法，从不同方面层次分析了长租公寓的玩法，有助于链条性思想的提高。
房东东点评
房东东凭仗多年的事务深根与优秀口碑，客观公平的职业界容报导、继续务实的干货输出、全面的职业资源整合才能，继续为国企、地产、政府等单位供应长租公寓与住所租借商场的品牌营销、企业界训、项目咨询、工程设计EPC一体化、财务参谋、高端人才服务、海内外标杆企业调查沟通等服务。
7、房东东北京公寓迎新沙龙+调查满意成功
1月10-11日，房东东公寓迎新沙龙+公寓调查满意举行，榜首日由房东东创始人全雳、美丽屋CMO闫丞钧及乐乎公寓创始人罗意对2020年长租公寓的价值打破进行了共享。
本次调查先观赏了安歆阅庭主题酒店并对门店精细化运营进行了讨论。随后跟着房东东调查万科泊寓实验室，8大模块，从空间、色域、隔音、水压、风暖、地漏、室温、床垫、收纳。下午带队调查自若z-space空间，2000平新日子方法，有工作、会议、餐饮，酒吧等，很受年轻人欢迎，特别是在周末！自若不只在产品和体系上投入巨大，并且勇于测验很多的日子体会，提高租客的黏性，十分值得学习！
房东东点评
了解和学习长租公寓最前沿的技术和产品，让自己走在职业的前端，1月16-18日@上海，房东东公寓处理训练21期等待您的到来（点击报名）。
02
方针热门
1、深圳市住建局：既有商业和工作用房可改建为租借住所
中证网讯，1月9日，为盘活存量搁置商业和工作用房，标准既有商业和工作用房改建租借住所（简称“商改租”），实在添加住所租借商场有用供应，深圳市住所和建造局发布揭露寻求《深圳市住所和建造局关于既有商业和工作用房改建为租借住所有关事项的告诉》(寻求定见稿)定见的布告。
房东东点评
从长时间来看，商改租是个去库存的出路，但短期内关于租借房源商场影响很大，此举关于全体下降深圳租金也是有优点的，但关于2018年进入的二房东包租是实质性利空！
03
职业要闻
1、杭州：两年筹建竣工蓝领公寓2.5万套(间)
经过市、区两级住保房管部分两年来的全力推动，现在全市已筹措91个蓝领公寓项目、房源35427套(间)，已开工79个项目、房源32992套(间)，其间竣工24753套(间)，为外来务工人员供应更多安稳、舒适的租借房源，有用缓解外来务工人员租房困难。
房东东点评
蓝领作为城市开展的重要柱石，处理他们的住所问题是首要任务。
2、南京曝光第四批12家违法违规租借中介 南京青客上榜
新京报快讯，1月10日，南京市住所保证和房产局经过官方微信大众号曝光了第四批12家违法违规租借中介组织。
新京报记者得悉，被曝光的企业包括：河南天达房地产生意有限公司南京分公司、南京世杰佳园房地产生意有限公司、朗居置业、南京市江宁区先泽房产信息咨询中心、南京城萃房产生意有限公司榜首分公司、南京大贺房地产出售有限公司、南京中环地产参谋有限公司、南京卓华房产生意有限公司、南京敏学峰房地产生意有限公司、南京古马公寓处理有限公司、南京美丽屋品牌处理有限公司、南京青客公寓处理有限公司。
据通报，被曝光的12家企业首要存在以下违法违规行为：违规租借或署理不契合租借条件的房子；不按规则获得和运用营业执照；未按规则处理生意组织存案手续的企业；工商登记的居处或运营场所无法获得联系被列入运营反常名录；违反规则改动房子运用性质，将厨房、卫生间违规租借招供寓居等行为。
房东东点评
加强商场监管，定时曝光违规租借企业，催促企业自我标准，为承租人供应安全安心的租住环境。
3、2020年榜首拍：3宗宅地+1商住地，人才房最高限价4.5万/㎡
深圳房地产信息网讯，深圳土地买卖中心发布布告，2月11日，深圳将出让3宗宅地、1宗商住地，总开始价30.29亿；其间3宗宅地用于建造人才房；商住地的住所部分用于建造公共租借住所，商业部分酒店限全体转让，商业可切割转让。
本次出让的3宗宅地均为建造住所类型为出售的人才住所选用“双限双竞”的方法以挂牌方法出让，即：限地价、限人才住所出售均价和最高出售单价，竞地价、竞无偿移送政府的只租不售的人才住所面积。
依据出让条件，以下3宗地建成后，出售的人才住所产权约束及关闭流通，购房人自签定买卖合同之日起满三年至获得彻底产权前，需求转让的，可以转让给契合条件的人才。
房东东点评
加大人才住所的供应，处理人才的寓居问题。
4、上海单项建造规划最大的租借住所项目开工，将供应5300套租借住所
日前，坐落上海市长宁区新泾镇，现在单项建造规划最大的在建租借住所项目开工建造，项目估计2022年末建成，2023年7月起正式投入运营。基地北侧与虹桥体育公园隔天山西路而望，东侧紧邻长宁区公共慢行步道和外环西河，南侧面向广虹路和周家浜河，天然河道(绥宁河)贯穿基地南北。项目总建筑面积378371.46平方米，其间地上建筑面积234187.46平方米，地下建筑面积144184平方米。项目总出资50多亿元，建成后，可以供应5300套租借住所和很多配套商业。除了寓居功用之外，还包括社区配套、养老托幼、体育文明、美食购物等复合性功用。
房东东点评
未来租借大社区是一大趋势，跟着更多的租借用地推出，大体量的长租公寓+社区商业的形式是其特色。
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来历：房东东
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